Решение по делу № 2-7531/2023 от 12.07.2023

                                                   РЕШЕНИЕ                  Дело № 2-7531/2023

    Именем Российской Федерации

04.09.2023                                    город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                 А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                         А.Р. Питеркиной,

с участием истца О.В. Казакевич и ее представителя адвоката Э.П. Черновой, ответчика Ф.Г. Кудряшова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В. Казакевич (далее – истец) к Ф.Г. Кудряшову (далее – ответчик) об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят> и выдать ключи от этой квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что она и ответчик являются собственниками указанной выше квартиры, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ответчику – <данные изъяты>. Ответчик не допускает истца в это жилое помещение, отказывается выдать ключи от него, несмотря на требования истца.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании с иском согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят>, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, ответчику – <данные изъяты> доли, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 20-22).

Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением, что не отрицается сторонами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, истец как участник долевой собственности в соответствии с приведенными выше нормами законов вправе требовать устранения нарушения его права пользования спорным жильем, в связи с чем и в порядке пресечения действий, нарушающих право пользования истца спорным жилым помещением (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ) суд считает необходимым обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании этой квартирой и передать истцу ключи от входных дверей квартиры, но во избежание возложения на ответчика не предусмотренных законом затрат - лишь для изготовления истцом дубликата этих ключей с последующим возвращением первоначального комплекта ключей ответчику, поскольку возможность пользования спорным жильем обусловлена наличием этих ключей, иск подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Обязать Ф.Г. Кудряшова (паспорт <номер изъят>) не чинить препятствия О.В. Казакевич (паспорт <номер изъят>) в пользовании квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят> и передать О.В. Казакевич ключи от входных дверей указанной квартиры для изготовления О.В. Казакевич дубликата этих ключей с последующим возвращением полученных ключей Ф.Г. Кудряшову.

Взыскать с Ф.Г. Кудряшова в пользу О.В. Казакевич 600 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья                    А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 11.09.2023.