Решение от 05.02.2015 по делу № 33-1697/2015 от 15.01.2015

Судья О.Е. Макарчева Дело № 33-1697/2015

Учет № 57

Апелляционное определение

5 февраля 2015 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи О.А. Бегишева,

судей С.М. Тютчева, Р.Р. Хасаншина,

при секретаре судебного заседания Г.И. Ибрагимовой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе О.А. Абзалутдинова на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 21 октября 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований О.М. Абзалутдинова к А.В. Беляеву об устранении нарушений, связанных с использованием гаража, путем демонтажа стены и фундамента - отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения, выслушав объяснения О.М. Абзалутдинова, поддержавшего апелляционную жалобу, возражения представителя А.В. Беляева – В.А. Беляева против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

О.М. Абзалутдинов обратился в суд с иском к А.В. Беляеву об устранении нарушений, связанных с использованием гаража, путем демонтажа стены и фундамента. В обоснование указал, что он является владельцем гаража .... в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>»). В 2013 году А.В. Беляев, владелец фундамента, который расположен в 9 м от его гаража, начал строительство своего гаража вплотную к его стене, без его согласия и разрешения ГСК, подкопал фундамент его гаража, в результате чего, дождевая и талая вода стекает к нему в погреб, что является нарушением его прав и интересов.

По мнению истца, ответчик А.В. Беляев может возводить на своем фундаменте здание при условии соблюдения градостроительных правил и строительных норм. Свод правил СП .... от 30 декабря 1999 года регламентирует расстояние между постройками, которое между гаражами составляет один метр.

На основании изложенного, истец О.М. Абзалутдинов просил суд обязать А.В. Беляева демонтировать строящуюся стену и фундамент гаража на 1 м и произвести обратную засыпку грунта стены его гаража.

О.М. Абзалутдинов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что согласно Своду правил по проектированию и строительству, в пункте 5.3.4 установлено, что до границы приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее одного метра до гаража или бани. При строительстве своего гаража ответчик подкопал фундамент гаража истца, вследствие чего к нему стекает дождевая и талая вода. В связи с чем, истец просил суд обязать ответчика демонтировать фундамент и стены его гаража и отодвинуть их на один метр, а также произвести засыпку грунта около стены гаража истца.

Представитель ответчика В.А. Беляев иск не признал, указав, что гараж истца и фундамент гаража ответчика построены на основании договора от 20 марта 2004 года, заключенного между ГСК «<данные изъяты>» и В.А. Беляевым. Строительство производилось на основании градостроительного плана, утвержденного главным архитектором города. По договору предусматривалось строительство спаренных гаражей с общей разделительной стеной. Решением Набережночелнинского городского суда РТ от 14 февраля 2012 года определены местоположение, площадь, размеры и границы земельного участка, расположенного под фундаментом, за ответчиком признано право пользования этим участком, а также ему как собственнику разрешено строительство гаражей, завоз материалов, строительной техники и строителей в пределах площади фундамента, равной 641,6 кв.м. Спорный гараж не выходит за пределы этих границ, гараж построен в границах фундамента, находящегося в собственности ответчика.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе О.А. Абзалутдиновым ставится вопрос об отмене решения суда, при этом указывается, что суд при рассмотрении дела принял во внимание факт застройки гаражей по градостроительному плану, представленному суду ответчиком. Однако по мнению О.А. Абзалутдинова, данный план застройки фальсифицирован, судом исследован не был.

Также указывается, что гаражи относятся к хозяйственным постройкам и к ним применяется требование как к капитальным постройкам, согласно Градостроительным и строительным правилам: СНиП 2.07.01-89, СП 30-102-99, согласно которым расстояние между гаражами предусмотрено в 1 м.

В письменном отзыве А.В. Беляев просит отклонить апелляционную жалобу, как не имеющую оснований для ее удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции О.А. Абзалутдинов доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить, как не основанное на законе.

Представить А.В. Беляева – В.А. Беляев в суде апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы, просил их отклонить.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав О.А. Абзалутдинова, В.А. Беляева, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, истец является собственником гаража № 4 лит. .... в ГСК <данные изъяты>» в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик А.В. Беляев является собственником незавершенного строительством объекта общей площадью 641,6кв.м в ГСК «<данные изъяты>» лит. ...., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что гаражи истца и ответчика имеют общую заднюю стену, у гаража, принадлежащего ответчику, также возведены боковые стены, отсутствует крыша. При этом истец, ссылаясь на Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, просил обязать ответчика демонтировать фундамент и боковые стены и передвинуть их от его стены на один метр.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик, являясь собственником незавершенного строительством объекта, вправе осуществлять на нем строительство, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

С данным выводом соглашается и судебная коллегия, как соответствующим установленным по делу обстоятельствам и отвечающим требованиям закона.

В частности, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 февраля 2012 года, вступившим в законную силу, постановлено устранить нарушения прав собственника А.В. Беляева, обязав гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» не чинить А.В. Беляеву препятствий в пользовании фундаментом под гаражи, литер А 20, площадью 641,6 кв.м, кадастровый номер ...., находящемуся на территории ГСК <данные изъяты>» в районе <адрес>, а также строительстве на фундаменте гаражей, завозу материалов для строительства, заезду строительной техники и строителей. Этим же решением за А.В. Беляевым признано право пользования земельным участком, площадью 641,6 кв.м, расположенным под фундаментом литер А 20, кадастровый номер ...., находящемуся на территории ГСК «<данные изъяты>» в районе <а░░░░>.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 30-102-99, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2000 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. 10 ░░ ░░.

░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10/22, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░. 2 ░. 46).

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░. 17 (░. 3), ░░. 19 (░. 1 ░ 2), ░░. 55 (░. 1 ░ 3) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░