К делу № 2-2186/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2014 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.В.Карнауховой
с участием прокурора Р.И.Бобырева
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Грибанову Д.С. о выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Грибанову Д.С., в котором просит выселить его из квартиры <адрес> в связи с предоставление по договору социального найма жилого помещения квартиры <адрес>, и обязать Отдел УФМС по Хостинскому району г.Сочи снять Грибанова Д.С. с регистрационного учета по квартире <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрацию города Сочи и Научно - исследовательский центр курортологии и реабилитации г. Сочи Черноморского зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения Российской Федерации обязали выселить жителей домов <адрес>, из домов, грозящих обвалом, обязав администрацию г. Сочи и НИЦ Курортологии и реабилитации предоставить им другое благоустроенное помещение в соответствии с нормами жилой площади, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, возложив на администрацию г.Сочи - 80 % предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации жилья выселенным гражданам, а НИЦ Курортологии и физиотерапии - 20 % от всего объема подлежащего предоставлению жилья. Определением Хостинского районного суда от 30.10.2013 прекращено исполнительное производство, возбужденное в отношении научно-исследовательского института Курортологии и физиотерапии и возложена обязанность по исполнению решения Хостинского районного суда от 30.07.1999 в полном объеме на собственника указанных жилых домов - администрацию г. Сочи. Хостинский районный суд своим решением установил, что дома № <адрес> грозят обвалом, а, следовательно, непригодны для проживания. Квартира <адрес> жилой площадью 30,4кв.м. находится в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи и относится к муниципальному жилищному фонду. На указанной жилой площади были зарегистрированы три человека - Грибанова Л.Д., Грибанов В.Г. и ответчик по делу Грибанов Д.С. Во исполнение решения Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрацией города Сочи 14 апреля 2014 года принято постановление № 667 о предоставлении Грибановой Л.Д. на состав семьи три человека (она, сын и внук) по договору социального найма квартиры <адрес>. 22 апреля 2014 года муниципальным казенным учреждением города Сочи «Квартирно-правовая служба» и Грибановой Л.Д. заключен договор социального найма на квартиру <адрес>. Грибанова Л.Д., Грибанов В.Г. снялись с регистрационного учета и переехали в предоставленное жилое помещение. Ответчик Грибанов Д.С., несмотря на то, что многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, жилые помещения в нем подлежат отселению, из спорной квартиры не выехал из аварийной квартиры в предоставленное администрацией города Сочи, во исполнение решения Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года, благоустроенное жилое помещение.
Грибанов Д.С. иск не признал, мотивируя тем, что предоставленное жилое помещение не соответствует нормам жилой площади, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку на семью из трех человек должно быть предоставлено жилое помещение большей площадью.
Грибанова Л.Д., Грибанов В.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю Отделения Управления по г.Сочи в Хостинском районе, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч. 3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск администрации города Сочи не подлежит удовлетворению, считает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела решением Хостинского районного суда города Сочи от 30 июля 1999 года администрация города Сочи и Научно-исследовательский центр курортологии и реабилитации г.Сочи Черноморского зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения Российской Федерации обязаны выселить жителей домов <адрес>,издомов,грозящих обвалом, администрация города Сочи и НИЦ Курортологии и реабилитации обязана предоставить им другое благоустроенное помещение в соответствии с нормами жилой площади, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, возложив на администрацию города Сочи – 80% предусмотренного ЖК РФ жилья, а НИЦ Курортологии и физиотерапии – 20% из всего объема подлежащего предоставлению жилья.
Определением Хостинского районного суда города Сочи от 30 октября 2013 года прекращено исполнительное производство, возбужденное в отношении научно-исследовательского института Курортологии и физиотерапии и возложена обязанность по исполнению решения Хостинского районного суда г.Сочи от 30 июля 1999 года в полном объеме на собственника указанных жилых домов - администрацию г. Сочи.
Судебным постановлением установлено, что жилые дома <адрес> грозят обвалом, а, следовательно, непригодны для проживания.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.
Квартира <адрес> общей площадью 30,4 кв.м. находится в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи и относится к муниципальному жилищному фонду.
Грибанов Д.С.зарегистрирован на данной жилой площади 16 сентября 2008 года.
Исходя из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Как установлено частью 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
14 апреля 2014 года принято постановление № 667 о предоставлении Грибановой Л.Д. на состав семьи три человека (она, сын-Грибанов В.Г. и внук-Грибанов Д.С.) по договору социального найма квартиры <адрес> общей площадью 38,7 кв.метра, то есть большей площади ранее занимаемой.
22 апреля 2014 года муниципальным казенным учреждением города Сочи «Квартирно-правовая служба» и Грибановой Л.Д. заключен договор социального найма на квартиру <адрес>. Грибанова Л.Д., Грибанов В.Г. снялись с регистрационного учета и переехали в предоставленное жилое помещение.
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 02.12.2013 и заключением о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации от 02.09.2013, а также актом проверки органом государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № 14-03ХО-Ю-1303-АВ от 02.09.2013 г. подтверждается, что дом, в котором расположена предоставленная квартира соответствует строительным нормам и правилам.
Квартира общей площадью 38,7 кв.м., расположенная на втором этаже дома <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город - курорт Сочи (свидетельство о государственной регистрации права от 28 ноября 2013 года).
Однако, несмотря на то, что многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, жилые помещения в нем подлежат отселению, ответчик не согласен выехать из аварийной квартиры в предоставленное администрацией города Сочи во исполнение решения Хостинского районного суда г.Сочи от 30 июля 1999 года благоустроенное жилое помещение.
В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно нормам статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Таким образом, администрацией города Сочи приняты все исчерпывающие меры, направленные на расселение граждан из аварийного, непригодного для проживания многоквартирного дома <адрес> и исполнения решения Хостинского районного суда г.Сочи от 30 июля 1999 года.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 -88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
Таким образом, предоставление Грибановым квартиры № общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на втором этаже дома <адрес> не является улучшением жилищных условий, в связи с чем, норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленная на территории муниципального образования город-курорт Сочи, применению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░