Решение по делу № 2-4358/2015 ~ М-1868/2015 от 25.02.2015

Дело № 2- 4358/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

18 мая 2015 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.

с участием прокурора Бабайцева Д.Р.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района города Санкт-Петербурга к Захаровой Т.В., Захарову С.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района города Санкт-Петербурга, уточнив исковые требования, в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в Калининский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском к Захаровой Т.В., Захарову С.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: Х.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключения Межведомственной комиссии администрации Калининского района от 13.02.2008 года №Х и в соответствии с распоряжением администрации Калининского района от 17.04.2008 № Х жилой дом, расположенный по адресу: Х признан аварийным и подлежащим реконструкции. Ответчики на основании договора передачи в собственность от 05.02.1996 № Х являлись собственниками 19/52 и 18/52 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: Х, что соответствует двум комнатам жилой площадью 21,42 и 15,97 кв.м. в указанной квартире.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.08.2008 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1586 и от 24.04.2006 года №457» указанный жилой дом включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и подлежит расселению за счет средств бюджета.

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 №1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы», ответчикам по Соглашению о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: Х от 23.06.2014 года была предложена выплата выкупной цены жилого помещения.

Согласно Соглашению 3-х комнатная квартира общей площадью 66,26 кв.м. расположенная по адресу: Х перешла в собственность Санкт-Петербурга, а ответчикам выплачена выкупная цена жилого помещения в соответствии с п.2 Соглашения.

В силу п..3.2.4. Соглашения ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение свободным от прав и притязании третьих лиц по акту приема-передачи в течении 30 рабочих дней с момента государственной регистрации Соглашения. Однако, до настоящего времени ответчики свое обязательство не исполнили, заявление о снятии с регистрационного учета не подали, проживают в спорном жилом помещении.

Представитель администрации Калининского района Санкт-Петербурга Грибова И.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание явились, с иском согласились.

Выслушав стороны, прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчики на основании договора передачи в собственность от 05.02.1996 № Х являлись собственниками 19/52 и 18/52 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: Х, что соответствует двум комнатам жилой площадью 21,42 и 15,97 кв.м. в указанной квартире. Кроме того, ответчики на основании договора дарения от 01.03.1996 № Х являлись собственниками по 15/104 доли на каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, что соответствует комнате жилой площадью 15,0 кв.м. в указанной квартире.

На основании заключения Межведомственной комиссии администрации Калининского района от 13.02.2008 года №Х и в соответствии с распоряжением администрации Калининского района от 17.04.2008 № Х жилой дом, расположенный по адресу: Х признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из ст. 279 ГК РФ и ст. 32 ЖК РФ следует, что недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, может быть изъято у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.08.2008 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1586 и от 24.04.2006 года №457» указанный жилой дом включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и подлежит расселению за счет средств бюджета.

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 №1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы», ответчикам по Соглашению о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: Х от 23.06.2014 года была предложена выплата выкупной цены жилого помещения.

В соответствии с п.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.01.2013 №59 «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Х администрация Калининского района Санкт-Петербурга в установленном порядке осуществляет юридические действия, связанные с изъятием жилых помещений, указанных в пункте 1 постановления, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.

Согласно Соглашению 3-х комнатная квартира общей площадью 66,26 кв.м. расположенная по адресу: Х перешла в собственность Санкт-Петербурга, а ответчикам выплачена выкупная цена жилого помещения в соответствии с п.2 Соглашения.

В силу п..3.2.4. Соглашения ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение свободным от прав и притязании третьих лиц по акту приема-передачи в течении 30 рабочих дней с момента государственной регистрации Соглашения. Однако, до настоящего времени ответчики свое обязательство не исполнили, заявление о снятии с регистрационного учета не подали.

Согласно акту обследования от 11.02.2015 ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» в спорной квартире проживает в настоящее время Захарова Т.В..

Захаров С.В. пояснил, что он также проживает по адресу: Х.

В силу имеющегося соглашения переход права собственности на занимаемое ответчиками помещение к другому лицу – Санкт-Петербургу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

Согласно ст.214 ГК РФ квартира Х составляет имущество казны Санкт-Петербурга. Занятие указанной квартиры ответчиками лишает собственника права по распоряжению имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Суд, оценив собранные доказательства в их совокупности применительно к положениям ст.67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных правовых норм, учитывая, что, в соответствии с условиями соглашения, спорное жилое помещение перешло в собственность Санкт-Петербурга, а ответчикам выплачена выкупная цена жилого помещения, исходя из того, что ответчики дали обязательство о передаче жилого помещения свободным от прав и притязании третьих лиц по акту приема-передачи в течении 30 рабочих дней с момента государственной регистрации, соглашение не исполнено ответчиками до настоящего времени, ответчики с иском администрации согласились, в связи с чем, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных администрацией Калининского района города Санкт-Петербурга требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-57, 67, 68, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации Калининского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Захарову Т.В., Захарова С.В. из квартиры Х.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья