Решение по делу № 2-408/2020 от 20.02.2020

11RS0003-01-2020-000330-97 Дело № 2-408/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Суровицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 08 июня 2020 года дело по исковому заявлению Заричной Е. В. к ОАО «Интаводоканал» (РСО ООО «Акваград»), АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Инта-Приполярье» о разделении финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Заричная Е.В. обратилась в Интинский городской суд РК с иском к ответчикам об обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг пропорционально ? доли каждого собственника. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____ Указанная квартира находится в общей долевой собственности с Гонковым С. А., который не оплачивает коммунальные услуги. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению всех собственников жилого помещения не удается.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ОАО «Интаводоканал» в отзыве на иск выразил несогласие с заявленными требованиями, указав, что оказание услуг водоснабжения и водоотведения на территории МОГО «Инта» с __.__.__ осуществляет ООО «Акваград». ОАО «Интаводоканал» не состоит в прямых договорных отношениях с гражданами по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения, не является ресурсоснабжающей организацией, не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ООО «Инта-Приполярье» также представил отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик АО «Коми энергосбытовая компания», третье лицо Гонков С.А. отзыва суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По сведениям Росреестра по РК Заричной Е.В. и Гонкову С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Судом установлено, что в квартире по адресу ____ зарегистрирована по месту жительства: Заричная Е.В.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный жилищный кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из искового заявления следует, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из равенства прав и обязанностей граждан по оплате ЖКУ, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка участия в оплате ЖКУ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «Интаводоканал» (РСО ООО «Акваград»), АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Инта-Приполярье» открыть в отношении Заричной Е. В. и Гонкова С. А. отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ____, с предоставлением отдельных документов на оплату услуг и начислять плату за предоставляемые услуги по указанному адресу в размере по 1/2 доли от общего размера начисленной платы Заричной Е. В. и Гонкову С. А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Н.А.Вежнина