Решение по делу № 2-2029/2019 от 29.08.2019

Дело в„– 2-2029/2019    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 октября 2019 РіРѕРґР°    Рі. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

РїСЂРё секретаре Семеновой Рњ.Рњ.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Екатерины Игоревны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Смирнова Е.И. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В обоснование требования указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий силами истца самостоятельно была произведена перепланировка жилого помещения. В настоящее время получены необходимые заключения, которые подтверждают, что произведенные работы по перепланировке жилого помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также тот факт, что при выполнении перепланировки и переустройства не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Истец Смирнова Е.И. в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что фактически реконструкции в настоящее время в квартире нет, между жилой комнатой и балконом установлен ранее демонтированный балконный блок, просила о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, дала пояснения согласно заявленному в иске.

Представитель ответчика территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля по доверенности Холявская И.Н. в судебном заседании не возражала удовлетворению иска. Подтвердила отсутствие в квартире истца реконструкции.

Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля просил рассматривать дело в свое отсутствие.

С согласия участников процесса и в силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, при отсутствии возражений от ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий силами истца самостоятельно была произведена перепланировка жилого помещения, а именно:

- демонтирована ненесущая деревянная перегородка с дверью
между помещениями коридора № 2 и шкафа № 3;

- изменилась конфигурация помещения сан.узла № 3 в результате демонтажа ненесущего блок-модуля сантехкабины из асбестоцемента, и установки новых легких перегородок из влагостойкого ГКЛ по металлическому каркасу; в помещении сан.узла
общедомовые стояки водоснабжения и водоотведения не затронуты, установлен подвесной унитаз с устройством инсталляции, душевой поддон с
устройством трапа на прежнем месте, умывальник перенесен на смежную
стену, подключение сантехнического оборудования выполнено к
существующим сетям водопровода и канализации, полотенцесушитель
установлен на прежнем месте, подключен к существующему стояку
теплоснабжения;

- демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверью
между помещениями коридора № 2 и кухни № 5;

- балкон № 5 остеклен с помощью легких профильных конструкций,
ограждающие конструкции балкона (стены, плиты перекрытия пола и
потолка) утеплены плитным утеплителем с пароизоляцией, обшиты
сайдингом; между жилой комнатой № 1 и балконом № 5 установлен
балконный блок, комбинированный с дверью ПВХ с двойным стеклопакетом; приборы отопления (радиаторы) расположены на прежних местах (нумерация
по состоянию на 19.08.2019г.).

В настоящее время получены необходимые заключения, которые подтверждают, что произведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также тот факт, что при выполнении перепланировки и переустройства не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил.В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению № 19-3225 от 19.08.2019, выполненному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненные в квартире, расположенной по <адрес>, перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан; в результате перепланировки технико-экономические показатели не изменились /л.д.16-30/.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 15.07.2019 № 4177/24 на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам следует, что квартира, расположенная по <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 12-15/.

Из заключения пожарно-технической экспертизы от 28.06.2019 № 26/203-Э следует, что перепланировка и переустройство помещений квартиры истца не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности /л.д.9/.

Учитывая положения закона, а также положительные заключения компетентных организаций, суд считает исковые требования о сохранении квартиры, расположенной по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по состоянию на 19.08.2019 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования Смирновой Екатерины Игоревны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2019.