Решение по делу № 2-967/2016 от 08.06.2016

к делу № 2-289/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «05» июля 2016 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием представителя истца – администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по доверенности – Серкуш А.А.,

ответчика : Калиниченко И.И.

при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к Калиниченко И.И. о взыскании задолженности по пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Калиниченко И.И. о взыскании задолженности по пени в размере 67 296,62 рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что 15.01.2009 года между Истцом - администрацией МО город Туапсе (в настоящее время администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района) и Ответчиком Калиниченко И.И. - был заключен договор № № аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью города Туапсе в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> ( подвал, литер А,№1), назначение: для использования под продовольственный магазин.

Срок действия определен с 15 января 2009 года по 14 января 2024 года.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю от 13 октября 2009 года за номером №

Согласно п.4.5 договора аренды нежилого помещения, арендатор оплачивает за каждый месяц в срок не позднее 25-го числа текущего месяца, самостоятельно арендную плату в размере 1 680 рублей в месяц, НДС арендатором перечисляется в федеральный бюджет самостоятельно.

На основании п. 4.1 вышеуказанного договора аренды и в соответствии с п.1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, в данном случае договором аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Туапсе от 15 января 2009 года № №.

17 августа 2009 года между Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района и Калиниченко И.И. заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 15 января 2009 года № 28 недвижимого имущества, в соответствии с которым арендатор принимает в аренду объект недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения: нежилое помещение, состоящее из комнат №1, площадью 27 кв.м, этаж подвал литер А: Краснодарский край, г.<адрес> для использования под продовольственный магазин, и обязуется оплачивать арендную плату в сумме 2 835 рублей 00 копеек в месяц.

01 июля 2010 года между Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района и Калиниченко И.И. заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 15 января 2009 года № 28 недвижимого имущества, в соответствии с которым арендатор обязан оплачивать арендную плату в сумме 3 885 рублей 00 копеек.

24 октября 2012 года между Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района и Калиниченко И.И. заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 15 января 2009 года № 28 недвижимого имущества, в соответствии с которым арендатор обязан оплачивать арендную плату в сумме 10 782 рубля 68 копеек.

В адрес Калиниченко И.И. направлено требование от 25.01.2016 года № № о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 69 578 рублей 89 копеек, данное требование Калиниченко И.И. получил 17.01.2016 года.

29 марта 2016 года между Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района и Калиниченко И.И. было заключено соглашение о расторжении договора аренды от 15 января 2009 года № 28 недвижимого имущества, помещение принято по акту 29 марта 2016 года.

У Калиниченко И.И. имеется задолженность по пени за период с 2014 по 2016 год, размер которой составляет 67 296,62 рублей.

В судебном заседании представитель истца администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по доверенности - Серкуш А.А., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Калиниченко И.И. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что им 05.07.2016 года оплачена арендная плата за помещение в сумме 25 512,71 рублей, просит приобщить кассовый чек к материал дела, также Калиниченко И.И. просит суд снизить ему пеню, так как пеня больше основного долга, при подписании договора Калиниченко И.И. не являясь юристом, не обратил внимание, что ставка по пени в договоре больше чем ставка рефинансирования в несколько раз, просит применить статьи 330 ГК РФ и 333 ГК РФ, снизить пеню до 5 000 тысяч рублей, так как долг на момент рассмотрения иска по арендной плате им полностью погашен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Калиниченко И.И. о взыскании задолженности по пени в размере 67 296,62 рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что 15.01.2009 года между Истцом - администрацией МО город Туапсе (в настоящее время администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района) и Ответчиком Калиниченко И.И. - был заключен договор № № аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью города Туапсе в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Туапсе, ул.Фрунзе,40 ( подвал, литер А,№1), назначение: для использования под продовольственный магазин.

Срок действия определен с 15 января 2009 года по 14 января 2024 года.

К Договору неоднократно принимались дополнительные соглашение, последнее от 24 октября 2012 года в соответствии с которым арендатор обязан оплачивать арендную плату в сумме 10 782 рубля 68 копеек

В соответствии с п. 4.1 указанного договора внесение арендной платы, пени и НДС осуществляется по договору отдельными платежными документами за каждый вид платежа. Арендная плата перечисляется ежемесячно в сроки не позднее 25-го числа текущего месяца.

29 марта 2016 года между Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района и Калиниченко И.И. было заключено соглашение о расторжении договора аренды от 15 января 2009 года № № недвижимого имущества, помещение принято по акту 29 марта 2016 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчиком обязательства по договору аренды исполнялись с задержками платежей, согласно предоставленного акта сверки взаиморасчетов, по состоянию на 01.04.2016 года сумма задолженности составляет 67 296,62 рубля, расчет стороной истца уточнен с учетом предоставленного платежного поручения.

Вместе с этим, ответчик добровольно до вынесения решения суда перечислил истцу денежную сумму в размере 25 512,71 рублей, таким образом сумма долга составляет 41 783 рубля 81 копейку.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, суд в праве снизить размер неустойки(пени), в связи с изложенным суд считает, что возможно снизить размер неустойки(пени) до 30 000 тысяч рублей.

Кроме того, согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В порядке ч. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района освобождена от уплаты государственной пошлины.

В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2218,90 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2218,90 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) 90 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:             ░/░                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ :                         ░.░. ░░░░░░░░