Решение от 03.06.2021 по делу № 2-2775/2021 (2-9163/2020;) от 09.12.2020

Дело № 2-2775/2021

УИД 78RS0015-01-2020-010533-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года                                                                    г. Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хабик И.В.,

с участием прокурора         Якимовича К.В.

при секретаре                         Суколенко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области к 2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области обратилось в Невский районный суд города Санкт-Петербурга с настоящим иском к 2 о выселении из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Управление указало, что ответчик проходил службу в органах внутренних дел РФ, приказом ГУ МВД России по г. СПб и ЛО от ДД.ММ.ГГГГ контракт с 2 был расторгнут. В период прохождения службы при неустановленных обстоятельствах ответчик вселился в вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее на праве оперативного управления истцу. Поскольку правовых оснований для занятия ответчиком оперативного помещения не имеется, письма истца об освобождении жилого помещения были оставлены без ответа, а факт проживания ответчика по настоящее время подтверждается актом выхода в адрес, то ГУ МВД России по г. СПб и ЛО просит выселить 2 из занимаемого помещения.

Представитель ГУ МВД РФ по г. СПб и ЛО 1 в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала, настаивая на их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснила, что архив Управления не содержит доказательств наличия правовых оснований передачи ответчику жилого помещения.

Ответчик 2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, мотивируя свою позицию обстоятельством передачи ему жилого помещения в бессрочное пользование с учетом прохождения службы на основании решения жилищной комиссии ГУ МВД России по СПб и ЛО в 2007 году, указал, что для доступа в квартиру ответчику был предоставлен ключ, также в квартире им был совершен косметический ремонт, ремонт коммуникаций, более того, в 2013 году ответчик обращался в территориальное управление Росимущества с целью приватизации квартиры, однако ввиду его непригодности для постоянного проживания ответчику было отказано в приватизации.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, заслушав позиции участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, исходя из которой следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности и возникают в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге от 19.05.2014 № 175-р об использовании объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, за ГУ МВД РФ по г. СПб и ЛО закреплено право оперативного управления, в том числе в отношении квартиры <адрес>.

Исполнение распоряжения ТУ Росимущества от 19.05.2014 подтверждается актом приема-передачи объектов недвижимости от 21.05.2014, из содержания которого следует, что заместитель руководителя ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге передал, а начальник ГУ МВД России по г. СПб и ЛО получил объекты недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, право оперативного управления зарегистрировано за ГУ МВД России по СПб и ЛО, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена регистрационная запись №.

Из содержания актов фактического проживания, составленных комиссией ГУ МВД России по СПб и ЛО, от 23.01.2019, от 05.02.2021 следует, что в помещении по адресу: <адрес> проживает 2

В материалы дела представлены сведения о том, что 2 проходил службу в органах внутренних дел РФ, на основании приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № по личному составу в редакции приказа МВД от ДД.ММ.ГГГГ № по личному составу был уволен по ст. 19 п. «з».

2 регистрации на территории Санкт-Петербурга не имеет, постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении истец указывает, что будучи сотрудником органов внутренних дел РФ, 2 при неустановленных обстоятельствах самовольно вселился в жилое помещение по спорному адресу без наличия правовых оснований для предоставления ему занимаемого помещения.

Опровергая доводы истца об отсутствии правовых оснований для вселения в жилое помещение, 2 сослался на решение жилищной комиссии в составе управления внутренних дел субъекта Российской Федерации от 2007 года о предоставлении ему объекта недвижимости на безвозмездной основе, бессрочно, на основании которого им был получен ключ от квартиры, произведены капитальный и косметический ремонты, а также реализовано право заселения.

В то же время, в материалы дела не представлено доказательств принятия распорядительным органом ГУ МВД России по г. СПб и ЛО решений о заключении с 2 договоров бессрочного пользования жилым помещением, более того, из материалов дела не усматривается оснований для предоставления ответчику жилого помещения, поскольку согласно представленным справкам, подготовленным УОТОТ ГУ МВД России по г. СПб и ЛО, 2 в отдел имущественно-земельных отношений и социального обеспечения не обращался, не состоит на учете на получение единовременной выплаты.

Не представлено в материалы дела и доказательств того, что орган внутренних дел РФ имел правовые основания для распоряжения спорной квартирой в виде передачи его в бессрочное пользование в 2007 году, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в оперативное управление ГУ МВД России по г. СПб и ЛО только в 2014 году.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчику судом было предложено представить доказательства законного основания занятия жилой площади, ответчик утверждал, что соответствующее решение жилищной комиссии от 2007 г. находится в распоряжении истца. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в архивах ГУМВД не найдено никаких документов, свидетельствующих о предоставлении 2 жилой площади. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Ответчик также ссылался на то, что он обращался в 2013 г. в ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге с заявлением о приватизации квартиры (л.д.____), но ему было отказано (л.д. 59-60). Однако из копии заявления ответчика от 21.02.2013 г. не усматривается того обстоятельства, что с данным заявлением он представлял какой-либо документ, отражающий законные основания предоставления ему жилой площади.

Также ответчик представил подтверждение того обстоятельства, что в августе 2012 г. с ним ООО «Евротракт» как с проживающим в <адрес> был заключен договор на возмещение расходов за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (л.д. 69-75), однако в данном договоре также отсутствует ссылка на основание заключения с 2 договора управляющей организацией. По пояснению ответчика, организация более не действует и направить туда какие-либо запросы не представляется возможным. Аналогично и в отношении услуг по поставке газа в данную квартиру в договоре не имеется ссылки на документ, отражающий право проживания 2 в спорной квартире.

Тот факт, что 2 действительно какое-то время оплачивал коммунальные платежи в занимаемом жилом помещении его права в отношении спорной квартиры не порождает.

В настоящее время финансово-лицевой счет открыт на имя ГУ МВД по Санкт-Петербургу (л.д. 81-82), по счету имеется задолженность по оплате (л.д. 82).

Таким образом, учитывая объем представленных в материалы дела доказательств, суд не находит правовых оснований для дальнейшего занятия ответчиком жилого помещения по спорному адресу, поскольку факты вселения, получения доступа в жилое помещение, а также обращения в территориальный орган управления имуществом субъекта РФ с целью приватизации самостоятельно не свидетельствуют о возникновении права на проживание в государственной собственности в отсутствие акта органа, уполномоченного на управление собственностью государства; обращение ответчика с целью предоставления ему жилого помещения, наличие оснований для предоставления ему жилой площади в бессрочное пользование, а также само заключение договора пользования жилым помещением не подтверждено материалами дела.

Учитывая отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в жилом помещении, находящемся в оперативном управлении, 03.02.2017, 23.11.2018 в адрес 2 направлялись уведомления о необходимости его освобождения, передачи ключей, предоставления квитанций об оплате жилищных и коммунальных услуг, вместе с тем, указанные требования исполнены не были, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о возникновении у него на законных основаниях права пользования спорной квартирой, равно как не было представлено доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для заключения с ним договора пользования в отношении спорной квартиры, и принимая во внимание, что в добровольном порядке ответчик не исполнил неоднократные уведомления истца о необходимости освободить самовольно занятое жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, как обоснованные.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с учетом п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взыскать в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ 2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░.░. ░░░░░

                                     ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 11.06.2021