Решение по делу № 2-2529/2024 от 08.02.2024

... Дело №2-2529/2024

16RS0046-01-2024-002964-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседанияР.И. Бадретдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Чернецкой О.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

О.Н. Чернецкая обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указано следующее.

Согласно контрольному талону к ордеру от 02 ноября 1993 года № 1372 Давыдову Н.И. была выделена 3-х комнатная квартира № 44, находящаяся в новостройке «Азино».В настоящее время квартира имеет адрес: ....Состав семьи при заселении:Давыдову Н.И. - умер, свидетельство о смерти II-КБ № 727609;Давыдов Е.Н. - умер, свидетельство о смерти Х-МЮ № 887938;Чернецкой О.Н., Давыдов И.Н. - проживает в Пермском крае, зарегистрирован в указанном жилом помещении не был.

Таким образом, в настоящее время в квартире, находящейся по адресу: ... зарегистрирована только истец.

Для признания права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке истцу было необходимо обратиться в Комитет ЖКХ г. Казани с заявлением о заключении договора социального найма.

Представитель истца неоднократно обращалась на личный прием со всеми необходимыми оригиналами и копиями документов (записи 22.08.2023 г. в 13.00 ч., 19.10.2023 г. в 09.00 ч., 14.11.2023 г. в 09.00 ч.), однако, каждый раз сотрудник Комитета ЖКХ г. Казани находил новый повод для отказа в принятии документов для заключения договора социального найма и каждый раз откладывая прием.

В последнем ответе сотрудник Комитета ЖКХ г. Казани не являясь экспертом и не обладая познаниями в данной области, указывает, что подпись в доверенности совершена не истцом.

Ранее отказом в приеме документов послужило то, что в доверенности отсутствует право представителя на представление интересов в МКУ «Комитет Жилищно-Коммунального Хозяйства», хотя Комитет является подразделением ИК МО г. Казани, которое указано в доверенности. В связи с чем истцу пришлось делать новую нотариальную доверенность и отправлять из г. Москвы (адрес фактического проживания истца) в г. Казань.

Руководствуясь изложенным, истец О.Н. Чернецкая просит суд возложить на Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обязанность по заключению с Чернецкой О.Н., 10 декабря 1987 года рождения договора социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца О.Н. Чернецкой, О.В. Хабибуллина исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, А.Т. Закирова в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (пункт 27).

Из материалов дела усматривается, что согласно контрольному талону к ордеру от 02 ноября 1993 года № 1372 Давыдову Н.И. была выделена 3-х комнатная квартира № 44, находящаяся в новостройке «Азино» по адресу: ... на состав семьи из четырех человек, в том числе, сын И.Н. Давыдов, сын Е.Н. Давыдов и дочь О.Н. Давыдова (Чернецкая).

Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке Н.И. Давыдов зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства 09 декабря 1993 года, снят с регистрационного учета в связи со смертью 16 апреля 2009 года; Е.Н. Давыдов зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства 07 июня 1995 года, снят с регистрационного учета в связи со смертью 23 июня 2022 года; И.Н. Давыдов снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу 16 октября 2002 года; О.Н. Давыдова (Чернецкая) зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства 09 декабря 1993 года.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Тот факт, что договор социального найма не был заключен с нанимателем либо истцом, не умаляет права истца на спорное жилое помещение, в случае, если данное лицо проживало совместно с нанимателем, а в силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Анализируя материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных доказательств свидетельствуют о приобретении истцом О.Н. Чернецкой в силу закона права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку суд исходит из обстоятельства доказанности юридически значимогообстоятельства вселения истца О.Н. Чернецкой в спорное жилое помещение ее отцом в качестве члена семьи, факта постоянного проживания в спорном жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена семьи последнего, ведение общего совместного хозяйства, несение общих расходов, в том числе по содержанию жилого помещения.

При таком положении, исковые требования при наличии препятствий во внесудебном порядке разрешения указанного спора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернецкой О.Н. удовлетворить.

Возложить на Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обязанность по заключению с Чернецкой О.Н. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ОГРН 1051622218559) в пользу Чернецкой О.Н. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме через Вахитовский районный судгорода Казани.

...

...

Судья А.Р. Сафин