Решение по делу № 2-1168/2020 от 12.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года                                                                                    г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.

при секретаре Будаевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности от Дата, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1168/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Партнер» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников, принятого Дата (протокол б/н от Дата) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:                     Адрес Дата находится в управлении ООО «Дом Сервис».

ООО «Дом Сервис» с Дата переименован в ООО «УК «Партнер», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на Дата и листом записи ООО «УК «Партнер» от Дата.

Ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме, что подтверждается электронной выпиской из ФГИС ЕГРН от Дата.

Следовательно, ответчик с Дата по настоящее время является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК «Партнер» в связи с осуществлением им функций управления многоквартирным домом.

Ответчиком за период с Дата по Дата несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг ООО «УК «Партнер».

Задолженность ответчика за указанный период составляет 57 017,66 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету ответчика и соответствующими квитанциями на оплату.

Итого, за период с Дата по Дата начислено 55 883,06 руб. за услуги и пени в размере 1 927,44 руб. Оплата за коммунальные услуги ответчиком была произведена в сумме 792,84 руб. Таким образом, сумма ко взысканию составляет 57 017,66 руб.

До настоящего времени в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Партнер» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 57 017,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 910,53 руб.

    В судебном заседании представитель истца ООО «УК Партнер» ФИО8 поддержал иск по его основаниям и дал свои пояснения.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Свою правовую позицию по делу изложил в возражениях на исковые требования.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточного акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 29.12.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец ООО «УК «Партнер» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес, что подтверждено свидетельством о регистрации юридического лица, протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу:                        Адрес от Дата, выпиской из ЕГРЮЛ от Дата, листом записи ЕГРЮЛ от Дата.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №, дата государственной регистрации права: Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Ответчик ФИО2 Дата принял от застройщика ООО «ВостСибСтрой» на основании договора участия в долевом строительстве № от Дата по акту приема-передачи нежилое помещение            №, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 48,4 кв.м., на 3-м этаже двадцатиодноэтажного многоквартирного жилого дома.

Следовательно, ФИО2 с Дата по настоящее время является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК Партнер» в связи с осуществлением им функций управления многоквартирным домом, включая спорное нежилое помещение.

Ответчиком за период с Дата по Дата несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг ООО «УК Партнер».

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ФИО2 по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет 55 883,06 руб. за услуги и пени в размере 1 927,44 руб. Оплата за коммунальные услуги ответчиком была произведена в сумме 792,84 руб. Таким образом, сумма ко взысканию составляет 57 017,66 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета №, представленными счетами на оплату в спорный период.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены, возражений относительно исковых требований, доказательств внесения оплаты по оплате коммунальных платежей за спорный период времени, отсутствия или иного размера задолженности, суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

Довод ответчика о том, что им в оспариваемый период производились самостоятельные платежи за потребленную тепловую энергию и электроэнергию на основании заключенных договоров на теплоснабжение и электроснабжение, не нашел своего подтверждения. При этом, представленный ответчиком договор энергоснабжения № заключен с ООО «Иркутскэнергосбыт» только 19.06.2019г.

          Довод ответчика о том, что в спорный период какие-либо услуги им не потреблялись, не может быть принят судом во внимание, поскольку каких-либо данных о потребленных услугах ответчиком истцу не предоставлялось, в связи с чем, расчет данных услуг производился согласно разделу VI. «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354. (п.п.59-59(2))

Учитывая, что на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, которая ответчиком не вносилась, суд полагает, что исковые требования ООО «УК Партнер» о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по расчету истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333,19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 910,53 руб., что подтверждается платежными поручениями № от Дата, № от Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Партнер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Партнер» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 57 017 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 910 руб. 53 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 04.03.2020.

                Судья:                                                                   Хижаев А.Ю.