Решение от 07.03.2023 по делу № 2-712/2023 (2-4600/2022;) от 24.10.2022

Дело № 2-712/2023

УИД: 29RS0014-01-2022-006807-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск                                 07 марта 2023 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

с участием представителя истца Блинова К.И., представителя ответчика Сухановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова С.А. к администрации городского округа «Город Архангельск», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» о возмещении материального ущерба, причиненного залитием жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Нестеров С.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация), о возмещении материального ущерба, причиненного залитием жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск... (далее – Квартира, Жилое помещение). 24 сентября 2021 года по вине ответчика, которому принадлежит квартира <№> в том же доме, произошел залив его квартиры. В результате залива были повреждены помещения кухни, жилой комнаты и коридора в Жилом помещении. Согласно заключению эксперта <№> от 12 ноября 2021 года, стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений квартиры ... в г. Архангельске составила 45009 руб. 00 коп., стоимость услуг эксперта – 7000 руб. 00 коп. Также истцу были причинены нравственные страдания по поводу повреждения его имущества. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в возмещение ущерба 45009 руб. 00 коп., расходы на проведение оценки в размере 7000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. 00 коп.

Определением суда от 12 января 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» (далее – ООО «УК «Пролетарская»).

Представитель истца Блинов К.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель Администрации Суханова О.М. в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что, как указывалось ранее, жилой дом, в котором находится Квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу, услуги по управлению домом оказывает ООО «УК «Пролетарская». Квартира ... в г. Архангельске, из которой произошел залив, находится в собственности городского округа «Город Архангельск», в квартире никто не проживает. Полагает, что причиной залития квартиры истца явилось ненадлежащее оказание ООО «УК «Пролетарская» услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, считает, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Истец, представитель ответчика ООО «УК «Пролетарская» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Нестеров С.А. является собственником Квартиры.

Над жилым помещением истца расположена квартира <№>, являющаяся собственностью Городского округа «Город Архангельск», в указанной квартире никто не проживает, зарегистрированных лиц не имеется.

20 мая 2014 года межведомственной комиссией был составлен акт о признании жилого дома по адресу: г. Архангельск, ..., аварийным и подлежащим сносу.

01 августа 2020 года между Администрацией и ООО «УК «Пролетарская» заключен договор управления многоквартирными домами <№> (далее – Договор).

Согласно условиям договора, ООО «УК «Пролетарская» обязалась в течение срока действия договора за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами (Приложение № 4), оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме согласно Приложению № 3, предоставлять коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжению, отоплению в зависимости от степени благоустройства собственникам помещений в таком доме и пользователям помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность по адресам согласно Приложению № 1 к договору (п. 1.1).

Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту дома в объеме, обеспечивающем нормативные условия для проживания до полного расселения дома (п. 2.1.18).

Управляющая организация несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг нормативным правовым актам о соответствии с действующим законодательством (п. 4.4).

В случае причинения убытков собственнику и пользователям помещений в доме по вине управляющей организации, последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 4.5).

Срок действия договора установлен на 3 года с момента его подписания (п. 8.1).

Многоквартирный дом ... в г. Архангельске передан в управление ООО «УК «Пролетарская» согласно приложению № 1 к Договору.

05 июля 2021 года были составлены акты проверки систем теплопотребления по адресу: г. Архангельск..., к отопительному сезону.

08 сентября 2021 года жилой дом по адресу: г. Архангельск..., был подключен к системе теплоснабжения с составлением акта пуска тепловой энергии.

Из копии выписки из журнала аварийно-диспетчерской службы следует, что 09 сентября 2021 года из Квартиры поступило сообщение о течи трубы отопления.

18 сентября 2021 года из той же квартиры поступило сообщение о течи с потолка по углу.

19 сентября 2021 года в квартире ... в г. Архангельске по сообщению о течи с потолка были выполнены работы по демонтажу аварийного радиатора, развоздушке, нарезке резьбы и установке заглушки.

24 сентября 2021 года ООО «УК «Пролетарская» был составлен акт о последствиях залива Квартиры, согласно которому причиной залива является течь радиатора в квартире <№>, в результате залива повреждены кухня и комната.

Согласно заключению эксперта <№> от 12 ноября 2021 года, стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений квартиры ... в г. Архангельске составила 45009 руб. 00 коп., стоимость услуг эксперта – 7000 руб. 00 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Обязательным условием для возложения обязанности по возмещению вреда является наличие юридического состава, включающего в себя противоправность действия (бездействия) причинителя вреда, виновность, наличие вреда, а также прямой причинной связи между действием либо бездействием и наступившими последствиями.

Разрешая возникший спор и устанавливая причинителя вреда, действия (бездействие) которого находятся в прямой причинно-следственной связи с причинением вреда имуществу истца, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 и части 3 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ определено, что управляющая компания обязана выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказывать коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом.

Состав общедомового имущества определен статьей 36 ЖК РФ, пунктом 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексу решения - Правила № 491).

Статья 36 ЖК РФ, устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, независимо от того, где оно находится - внутри или за пределами помещений дома, - может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома, если оно обслуживает более одного помещения.

В связи с изложенным, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся только те элементы системы отопления, которые расположены до первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также до первого отключающего устройства.

В письме Минстроя России от 01 апреля 2016 года № 9506-АЧ/04 «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц государственного, муниципального и иного имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно пунктам 41, 42 Правил № 491 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, а управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании подпункта "а" пункта 16 Правил 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что причиной повреждения имущества истца явилось ненадлежащее исполнение ответчиком ООО «УК «Пролетарская» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома (внутридомовой системы отопления), в связи с чем, указанное лицо является ответственным за причинение вреда истцу.

Доказательств, свидетельствующих о причинении ущерба истцу другими лицами и при иных обстоятельствах, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно заключению эксперта ООО «Беломорская Сюрвейерская Компания», стоимость восстановительного ремонта принадлежащей истцу Квартиры составляет 45009 руб. 00 коп.

Оснований не доверять вышеизложенным выводам эксперта у суда не имеется. Указанное заключение эксперта мотивировано, основано на осмотре квартиры, содержит фотографии, на которых зафиксированы повреждения, все виды работ описаны подробно.

Доказательств, свидетельствующих об иной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истца, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не представили, вышеуказанное заключение эксперта не оспорили.

Таким образом, с ответчика ООО «УК «Пролетарская» в пользу истца в счет возмещения ущерба подлежит взысканию 45009 руб. 00 коп.

В силу требований ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав потребителя, что само по себе является основанием для удовлетворения требования о компенсации морального вреда в силу вышеуказанной нормы права.

Учитывая обстоятельства дела, а также то, что в понятие морального вреда включаются те лишения, которые испытывает человек в результате нарушения его прав как потребителя, принимая во внимание требования разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет денежной компенсации морального вреда 2000 руб. 00 коп.

Поскольку до момента вынесения решения судом требования истца как потребителя в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика ООО «УК «Мегаполис» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 23504 руб. 50 коп. ((45009,00 + 2000,00) * 50% = 23504,50).

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на проведение оценки и на оплату государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу п. 2 и 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (ст. 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Расходы истца по оплате оценки в размере 7000 рублей, понесенные в целях представления доказательств размера ущерба, суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела. Фактическое несение данных расходов подтверждается договором от 20 октября 2021 года, актом сдачи-приемки к нему, а также чеком от 14 октября 2021 года.

Также истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2060 руб.

Принимая во внимание, что исковые требования к ООО «УК «Пролетарская» удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с данного ответчика судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 7000 руб. 00 коп., а также на оплату государственной пошлины в сумме 1850 руб. (1550 рублей за обращение в суд по требованию имущественного характера и 300 рублей за обращение в суд по требованию о компенсации морального вреда).

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истца со стороны ответчика Администрации не нашел своего подтверждения, оснований для удовлетворения требований к данному ответчику не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ <№>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░..░. (░░░░░ <№>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 45009 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23504 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1850 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ 79363 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 50 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░: ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░