Решение от 07.10.2020 по делу № 33-4656/2020 от 15.09.2020

Председательствующий: Лебедева О.В.             Дело № 33-4656/2020

                                         № 2-1403/2020

                                 55RS0006-01-2020-001464-92

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Гапоненко Л.В.

судей Леневой Ю.А., Пшиготского А.И.

при секретаре Макаровой К.Б.

рассмотрела в судебном заседании в г. Омске 07 октября 2020 года

дело по апелляционной жалобе департамента имущественных отношений Администрации г. Омска на решение Советского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Грицай В. Г., Морозову Ю. А. о понуждении к заключению соглашения отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Гапоненко Л.В., судебная коллегия

Установила:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с иском к Грицай В.Г., Морозову Ю.А. о понуждении к заключению соглашения к договору аренды земельного участка.

В обоснование требований указал, что Грицай В.Г. и Морозов Ю.А. являются собственниками нежилых помещений с кадастровыми номерами № <...>, № <...>, № <...>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № <...>. Участок предоставлен департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска в аренду по договору № <...> от <...>. Ссылаясь на уклонение ответчиков как сособственников нежилых помещений, расположенных на указанном земельном участке, а также на положения ст. ст. 421, 552 ГК РФ, ст. 35, 39.20 ЗК РФ, департамент просил понудить Грицай В.Г. и Морозова Ю.А. к вступлению в качестве арендаторов в договор аренды земельного участка № № <...> путем заключения и государственной регистрации соглашения к договору аренды земельного участка № <...>, зарегистрированному <...>, на изложенных в исковом заявлении условиях.

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска – Шмакова А.Е. требования поддержала.

Ответчики Грицай В.Г. и Морозов Ю.А. в судебном заседании иск не признали.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска – Ермолаева Е.В. просит решение отменить. Ссылается на доводы, приводимые в исковом заявлении. Также указывает, что на решение Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № <...> о передаче спорного участка ответчикам в собственность, которое было принято во внимание судом первой инстанции при разрешении спора, подана апелляционная жалоба, поэтому возможность и необходимость оформления арендных правоотношений сохраняется.

В отзывах на апелляционную жалобу ответчики просят оставить ее без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд апелляционной инстанции не поступало.

Проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, обсудив доводы жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Морозова Ю.А., представителя Грицай В.Г. Телипенко Д.М., судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <...> между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области, в лице заместителя начальника Главного управления по земельным ресурсам Омской области Геннинга К.П., с одной стороны, и Сугнутовым А.П., Серебряковым С.В., ООО «Предприятие «Карат-Связь», в лице директора Сугнутова А.П., с другой стороны, был заключен договор аренды № <...>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенный в г. Омске и относящийся к категории земель населенных пунктов, земельный участок, площадью 680 кв.м., кадастровый № <...>, местоположение установлено: г. Омск, Советский АО, <...>.

Согласно Перечню объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке, предоставляемом в аренду (Приложение № <...>) на указанном участке расположены нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности Сугнутову А.П., Серебрякову С.В. и ООО «Предприятие «Карат-Связь».

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Грицай В.Г. с <...> является собственником нежилого помещения, площадью 345,6 кв.м., на поэтажном плане № <...>: № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, Литера А 1 этаж, расположенного по адресу: г. Омск, <...>.

Грицай В.Г. с <...> также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 251,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, <...>, кадастровый номер № <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...>.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <...>, Морозову Ю.А. принадлежит на праве собственности с <...> нежилое помещение, площадью 297,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, <...>, кадастровый номер № <...>.

<...> департамент имущественных отношений Администрации г. Омска направил в адрес Грицай В.Г. подписанное истцом соглашение к договору аренды земельного участка № № <...> от <...>, указав в пункте 8, что настоящее соглашение является неотъемлемой частью указанного договора аренды и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с момента возникновения у Грицай В.Г. права собственности и права общей долевой собственности на нежилые помещения в здании, расположенном на спорном земельном участке.

В адрес Морозова Ю.А. истцом было направлено соглашение к договору аренды № <...> от <...> с аналогичными условиями.

В феврале 2020 года ответчики направили в адрес истца подписанный ими вариант соглашения с протоколами разногласий к соглашению к договору аренды, в которых просили считать срок начала действия договора аренды с момента его подписания обеими сторонами.

Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска по результатам изучения протоколов разногласий истцов был подписан протокол разногласий в редакции арендодателя.

Ссылаясь на наличие у ответчиков в силу ст. 39.20 ЗК РФ обязанности по заключению договора аренды земельного участка и их уклонение от заключения аренды, департамент имущественных отношений обратился в суд с иском о понуждении ответчиков к заключению договора аренды.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, посчитал, что основания для понуждения Грицай В.Г. и Морозова Ю.А. к заключению договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...> на предложенных стороной истца условиях отсутствуют.

Судебная коллегия оснований не согласиться с указанным выводом суда не находит.

Установлено, что между сторонами возникли разногласия по п. 8 проекта Соглашения к договору аренды земельного участка № <...> от <...>. Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска предложил в данном пункте соглашения распространить действие договора аренды на правоотношения сторон, возникшие с момента:

- в отношении доли Грицай В.Г., равной 118/680, с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка, т.е. с <...> (как собственника нежилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано <...>), в отношении доли, равной 147/680, с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение № <...>, т.е. с <...>.

- в отношении доли Морозова Ю.А. (102/680) с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка, т.е. с <...> (как собственника нежилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано <...>).

Ответчики предложили распространить действие договора на отношения сторон, возникшие с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таким образом, распространение действия договора аренды на отношения, возникшие до заключения договора аренды, является правом, а не обязанностью сторон и возможно лишь по соглашению сторон, которого в данном случае не имеется.

Ответчики возражали против распространения условий договора аренды земельного участка на предыдущий период.

Кроме этого, судом установлено, что ранее спорный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования закрытому акционерному обществу «Интех-Т», право пользования которого прикрашено лишь <...> на основании распоряжения Департамента архитекторы и градостроительства Администрации г. Омска № <...>.

В такой ситуации суд правильно не усмотрел оснований для понуждения ответчиков к заключению договора на предложенных истцом условиях.

То обстоятельство, что ответчики фактически используют земельный участок с момента приобретения в собственность нежилых помещений в здании, расположенном на спорном земельном участке, т.е. с <...> и с <...>, не является основанием к понуждению к заключению договора на предложенных департаментом условиях.

При этом, в случае использования ответчиками земельного участка без установленных законом или договором оснований и без внесения платы за землю, собственник земельного участка, лицо, обладающее полномочиям по распоряжению земельными участками, государственная собственность на который не разграничена, не лишено права обращения с требованиями о взыскании неосновательного обогащения на основании ст. 65 ЗК РФ, ст.ст. 1102,1105 ГК РФ.

Кроме этого, судебная коллегия отмечает следующее.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. При этом лицо, обратившееся за судебной защитой, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также тот факт, что избранный способ защиты приведет к его восстановлению.

В статье 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Право выбора способа защиты нарушенного права предоставлено истцу.

Департамент имущественных отношения, полагая, что ответчики не обоснованно уклоняются от заключения договора, в порядке ст. 445 ГК РФ обратился в суд с настоящим иском.

На основании пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Как следует из пунктов 1, 4 статьи 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно частям 1, 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с ч. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Согласно ч. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренд░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6-8 ░░░░░░ 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 443 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 445 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 445 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 445 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: