Решение по делу № 2-291/2017 от 13.06.2017

Дело №2-291/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Жирновск 05 июля 2017 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично,

при секретаре Бондаренко И.Н.,

с участием:

истца – Платцевой Н.В.,

представителя ответчика Короленко А.И. – адвоката Головановой Л.И.,

третьего лица – Петрова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платцевой Н. В. к Короленко А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Платцева Н.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном выше домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Короленко А.И.. Короленко А.И. после регистрации проживал в доме непродолжительное время, после чего выбыл на другое постоянное место жительства, которое в настоящее время неизвестно, связи с ним не поддерживают. Считает, что у ответчика Короленко А.И. не имеется законных оснований быть зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку регистрация носит формальный характер, между ними не заключался договор коммерческого найма или договор безвозмездного пользования. Ответчик не является членом её семьи, и она не обязана обеспечивать его жильем. В доме личных вещей ответчика не имеется. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В связи с тем, что оплата коммунальных услуг исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в доме Короленко А.И., в связи с чем, несет необоснованные расходы, не может оформить субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит признать Короленко А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Платцева Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным основаниям.

Представитель ответчика Короленко А.И. – адвокат Голованова Л.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца Платцевой Н.В. подлежат удовлетворению, поскольку права собственности Короленко А.И. в доме истца не имеет, выехал из жилого помещения истца в неизвестном направлении, личных вещей Короленко А.И. в спорном доме не имеется, в настоящее время никто не располагает информацией о его местонахождении.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Платцев В.В., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, отбывает наказание в ФКУ ИК – 24 УФСИН России по <адрес>.

Третье лицо Петров А.Н. в судебном заседании пояснил, что в спорном домовладении имел временную регистрацию в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что в указанном доме также был зарегистрирован Короленко А.И., который проживал в доме, принадлежащем Платцевой Н.В. непродолжительное время, в последующем выехал в неизвестном направлении.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Платцевой Н. В. к Короленко А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу Шрейдер Н.В. на основании договора купли - продажи изолированной части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района <адрес>, после заключения брака Шрейдер Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была присвоена фамилия «Платцева».

В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик Короленко А.И. Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, личных вещей, либо вещей домашнего обихода, принадлежащих ему в указанном домовладении не находится, ответчик не пользуется указанным жилым помещением, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и его регистрация в данной квартире в настоящее время носит формальный характер.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- данными домовой книги, в соответствии с которыми по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства Короленко А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном домовладении также подтверждается справкой №, выданной Администрацией Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждается показаниями свидетеля Шашкиной И.В..

    Свидетель Шашкина И.В. суду показала, что знакома с Платцевой Н.В. поскольку они являются односельчанами и живут по соседству. Ей известно, что в домовладении по адресу: <адрес> с марта по апрель 2017 года проживал Короленко А.И., который в последующем выехал в неизвестном направлении и уже долгое время его никто не видел, о его местонахождении в настоящее время им ничего неизвестно.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем истцу Платцевой Н.В. на праве собственности, зарегистрирован ответчик Короленко А.И. Однако, ответчик, не является близким родственником или членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживает, не пользуется жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу несет в настоящее время формальный характер, создает препятствия для осуществления им прав собственника данного имущества.

Право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит, какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жильем отсутствует, а потому требования Платцевой Н.В. о признании Короленко А.И. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Платцевой Н. В. к Короленко А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Короленко А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Короленко А. И. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья:                                    Г.В. Суппес