Решение по делу № 2-2295/2020 от 23.06.2020

Дело

УИД 24RS0-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года                  <адрес>Б

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Тюрюхановой А.С.,

с участием представителя истца Мисник А.Д. по доверенности от 10.11.2020года,

ответчика Чаплыгина Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ачинского района к Чаплыгину Н. Н.чу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ачинского района обратилась к Чаплыгину Н.Н. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору аренды № 176/08 от 04.08.2008 г. в размере 399 628,40 руб. и пени в размере 490 093,53 руб. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Ачинского района от 27.08.2008 года № 673 "О предоставлении права аренды на земельный участок Чаплыгину Н.Н." между администрацией Ачинского района и Чаплыгиным Н.Н. был заключен договор аренды от 04.08.2008 г. № 176/08 на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 2445 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> на срок с 12.08.2008 г. по 11.08.2013 г. включительно. Данный договор имеет силу передаточного акта. В соответствие с п. 3.3 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала путем перечисления на расчетный счет арендодателя. За период с 12.08.2008г. по 13.04.2020 г. задолженность по арендной платы за земельный участок составляет 399 628,40 руб. В соответствии с п. 5.2 договора при неуплате арендатором платежей в указанные в договоре сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с наличием у Чаплыгина Н.Н. задолженности по арендным платежам истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 490 093,53 руб. 17 июля 2019 г. ответчику была вручена претензия о погашении образовавшейся задолженности, которая осталась без ответа (л.д.2-3).

Впоследствии представителем истца был увеличен размер исковых требований и окончательно истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 12.08.2008 по 18.08.2020 в размере 527 232,93 руб., а также пени в размере 819 641,06 руб. (л.д.75-76,74).

Определением суда от 09 сентября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Муниципальной собственностью, земельно-имущественных отношений и экономики администрации г. Ачинска (л.д. 116).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 129) Мисник А.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме, представила расчет по арендной плате за период с 10.07.2017 по 10.10.2020 года с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик Чаплыгин Н.Н. в судебном заседании по исковым требованиям возражал, просил применить срок исковой давности, указал, что не согласен с размером арендной платы, т.к. об ее изменении его никто не уведомлял. Последнее уведомление было им получено в 2010 году, а потом в июле 2019 года, согласен оплачивать арендную плату в разумных пределах. В период с 2010 по 2019 его с администрации не вызывали, в связи с чем он не знал о наличии задолженности по договору. По окончании срока действия договора аренды в администрацию Ачинского района с заявлением о возврате земельного участка не обращался, а также не обращался с заявлением о заключении договора аренды на новый срок. Земельный участок не использует, поскольку отсутствуют денежные средства, в связи с чем не мог пользоваться зданием, расположенным на данном земельном участке.

Представитель третьего лица Управления Муниципальной собственностью, земельно-имущественных отношений и экономики администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 121, 133), причины неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 статьи 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Конституционный Суд РФ в своем определении от 30.09.2019 №2436-О указал следующее: Конституция Российской Федерации (статья 36 часть 3) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В порядке реализации данной обязанности и в целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1). Указанный принцип признан обеспечить эффективное использование земли (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25 июня 2019 года № 1629-О). Этой же цели служат и положения пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора возложена обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, в силу положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки и не вправе применять другой размер арендной платы, поэтому независимо от предусмотренного договором порядка изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждены Постановлением Правительства РФ №582 от 16.07.2009.

В силу принципа запрета необоснованных предпочтений порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.

На территории Красноярского края порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, установлен Законом Красноярского края от 4 декабря 2008 г. №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Сведений об отмене указанного правового нормативного акта или признании его противоречащим закону, что давало бы право руководствоваться иным нормативно-правовым актом, не имеется.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 29.05.2019 г. № 1355-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация ОКСМИ» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации», а также положений пункта 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2019), изменение регулируемого порядка расчета размера арендной платы обязательны для арендатора вне зависимости от дополнительного уведомления об этом со стороны арендодателя, а отсутствие уведомления об изменении регулируемой арендной платы не освобождает арендатора от обязанности внести арендную плату в размере, установленном нормативными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019, отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения этой платы.

Как установлено по делу, 04 августа 2008 г. между Администрацией Ачинского района (арендодатель) и Чаплыгиным Н.Н. (арендатор) заключен договор аренды № 176/08, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 2445 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации гаража для автотракторной техники (л.д.9-13). Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что он имеет силу передаточного акта. Срок аренды участка сторонами установлен с 12.08.2008 г. по 11.08.2013 г. (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 4.4.10 Договора после окончания срока действия Договора арендатор обязан передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для его дальнейшего использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.

Поскольку судом установлено, что по окончании срока действия договора аренды ответчик не освободил арендуемый земельный участок, это повлекло для него в силу п. 2 ст. 622 ГК РФ и договора аренды обязанность производить оплату аренды в соответствии с условиями договора.

Разделом 3 Договора определен размер и условия внесения арендной платы в соответствии с коэффициентами, утвержденными решением Ачинского районного Совета депутатов от 26.03.2007 № 16-123Р "Об утверждении Методики расчета арендной платы на землю на территории Ачинского района", арендная плата за период с 12.08.2008 по 31.12.2008 составляет 3 502,07 руб., расчет арендной платы определен в приложении № 1 к договору, который является неотъемлемой частью договора (п. 3.1,3.2). Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца текущего квартала, арендная плата за 3 квартал 2008 года подлежит уплате в течение 30 дней с даты заключения настоящего договора (п. 3.3).

Согласно п. 3.5 Договора неиспользование участка арендодателем не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.п.), обусловленного правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края либо органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в виде начисления пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 66-68) земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2445 кв.м., кадастровая стоимость которого определена 2 041 044,3 руб., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации гаража для автотракторной техники, был передан по договору аренды № 176/08 от 04.08.2008 г. Чаплыгину Н.Н., срок действия договора аренды с 08.09.2008 г. по 11.08.2013 г.

28.01.2010 года в адрес ответчика администрацией района направлено уведомление об изменении размера арендной платы за землю в 2010 году по договору аренды земельного участка в соответствием с решением Ачинского районного Совета депутатов от 30.06.2008, 18.09.2008, 23.12.2009, согласно которому арендная плата в 2010 году составляет 6 447,47 рублей в год, уведомление получено лично Чаплыгиным Н.Н. (л.д. 87).

17.07.2019 в адрес ответчика администрацией района было направлено претензионное письмо об устранении нарушений условий договора аренды земельного участка № 176/08 от 04.08.2008, согласно которому Чаплыгину Н.Н. по состоянию на 10.07.2019 предлагалось погасить задолженность в размере 739 201,33 рублей, в том числе по арендной плате 351 305,86 рублей, и пени 387 895,47 рублей. Уведомление получено лично Чаплыгиным Н.Н. 18.07.2019 (л.д. 14-15).

Доказательств получения ответчиком иных уведомлений об изменении размера арендной платы (л.д.85-86, 89-90, 91-92, 93-94, 95-96, 97, 98-99) стороной истца не представлено, однако возражения ответчика об этом судом не могут быть приняты в силу вышеприведенных разъяснений законодательства.

Плата за пользование земельным участком (с учетом уточнений) в размере 527 232 руб. 93 коп. (л.д.100-103, 125-127) рассчитана истцом в соответствии с утвержденной методикой, что соответствует положениям стати 424 Гражданского кодекса.

В соответствии с ч. 5 ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи, производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В силу пункта 8 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 г. N 7-2542, при заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Решением Ачинского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.11.2012 N 24-194Р (ред. от 08.10.2015) "Об установлении коэффициентов К1 и К2, применяемых для расчета годовой суммы арендной платы за земельные участки, и об утверждении Методики определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Ачинского района, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при предоставлении земельного участка на торгах или в случае опубликования информации о наличии сформированных и прошедших кадастровый учет земельных участков" установлены коэффициенты К1 и К2.

Расчет арендной платы произведен с учетом кадастровой стоимости участка (2 014 044,3 руб. на 01.01.2012 – л.д.81), установленной нормативными актами, коэффициента учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (земельный участок, предназначенный для размещения производственных и административных зданий, баз, строений, сооружений, промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического и продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, складского назначения (л.д.54)) в размере 0,0301, коэффициента, учитывающего категорию арендатора в размере 1 (л.д. 56), а также при исчислении размера арендной платы за 2018,2019,2020 годы коэффициента инфляции 1,04 и 1,03, установленных в соответствующие периоды уполномоченным органом, а также исходя из площади земельного участка 17 532,00 кв.м.

Расчет задолженности проверен и признан судом верным (л.д. 100-103, 125-127).

Поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком, истцом правомерно заявлены требования о взыскании пени исходя из п. 5.2 Договора аренды.

За период с 10.10.2008 по 18.08.2020 года истцом начислены пени в размере 819 646,06 рублей.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная позиция содержалась в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15/18 (действовавшего в период заключения и исполнения договора).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что условиями договора аренды, заключенного с Чаплыгиным Н.Н., предусмотрена оплата арендной платы до десятого числа первого месяца текущего квартала (л.д. 9).

Учитывая, что рассматриваемое исковое заявление в суд направлено 18.06.2020 (л.д. 27) и поступило в суд 23.06.2020 (л.д.2), долг с ответчика Чаплыгина Н.Н. может быть взыскан в пределах 3-годичного срока исковой давности, т.е. с 18.06.2017 года. При этом, срок исковой давности по требованиям в отношении периодических ежемесячных платежей, срок уплаты которых наступил 17.06.2017 и ранее, кредитором был пропущен.

Согласно представленного истцом расчета и проверенного судом, арендная плата за земельный участок составляет (л.д. 125-127):

- за третий квартал 2017 года, срок уплаты которого истек 10.07.2017 года, в размере 15 280,25 руб.

- за четвертый квартал 2017 года в размере 15 280,25 руб.

- за первый квартал 2018 года в размере 15 545,99 руб.

- за второй квартал 2018 года в размере 15 718,73 руб.

- за третий квартал 2018 года в размере 15 891,46 руб.

- за четвертый квартал 2018 года в размере 15 891,46 руб.

- за первый квартал 2019 года в размере 15 545,99 руб.

- за второй квартал 2019 года в размере 15 718,73 руб.

- за третий квартал 2019 года в размере 15 891,46 руб.

- за четвертый квартал 2019 года в размере 15 891,46 руб.

- за первый квартал 2020 года в размере 15 525,05 руб.

- за второй квартал 2020 года в размере 15 525,05 руб.

- за третий квартал 2020 года в размере 15 695,65 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по арендной плате за землю в размере 203 401,53 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 10.10.2008 г. по 18.08.2020 г. в сумме 819 641,06 руб.

Согласно п. 5.1 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, а также определенного договором периода внесения арендных платежей и дат погашения задолженности по платежам, размер неустойки в пределах срока исковой давности будет составлять за период с 11.07.2017 по 18.08.2020:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 280,25 11.07.2017 18.08.2020 1135 15 280,25 ? 1135 ? 0.1% 17 343,08 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2017
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 280,25 11.10.2017 18.08.2020 1043 15 280,25 ? 1043 ? 0.1% 15 937,30 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2018
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 545,99 11.01.2018 18.08.2020 951 15 545,99 ? 951 ? 0.1% 14 784,24 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2018
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 718,73 11.04.2018 18.08.2020 861 15 718,73 ? 861 ? 0.1% 13 533,83 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2018
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 891,46 11.07.2018 18.08.2020 770 15 891,46 ? 770 ? 0.1% 12 236,42 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2018
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 891,46 11.10.2018 18.08.2020 678 15 891,46 ? 678 ? 0.1% 10 774,41 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2019
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 545,99 11.01.2019 18.08.2020 586 15 545,99 ? 586 ? 0.1% 9 109,95 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2019
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 718,73 11.04.2019 18.08.2020 496 15 718,73 ? 496 ? 0.1% 7 796,49 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 891,46 11.07.2019 18.08.2020 405 15 891,46 ? 405 ? 0.1% 6 436,04 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 891,46 11.10.2019 18.08.2020 313 15 891,46 ? 313 ? 0.1% 4 974,03 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 525,05 11.01.2020 18.08.2020 221 15 525,05 ? 221 ? 0.1% 3 431,04 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2020
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 525,05 11.04.2020 18.08.2020 130 15 525,05 ? 130 ? 0.1% 2 018,26 р.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2020
Задолженность Период просрочки Формула Неустойка
с по дней
15 695,65 11.07.2020 18.08.2020 39 15 695,65 ? 39 ? 0.1% 612,13 р.
Сумма основного долга: 203 401,53 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 118 987,22 руб.

Поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела не заявлялось о неправомерности начисления пени в связи с не направлением ему извещений об изменении размера арендной платы и не оспаривалось ее начисление, однако, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1).

Согласно разъяснениям, данным в п. 75 вышеуказанного Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая характер спорного правоотношения, обстоятельства спора, длительность нарушения обязательства ответчиком, соотношение суммы заявленной к взысканию неустойки с размером суммы задолженности по арендным платежам, а также необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, учитывая материальное положение ответчика и положения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за просрочку уплаты арендных платежей до 50 000 рублей.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 203 401,53 руб. + 50 000 руб. = 253 401,53 руб.

В силу ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Ачинск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 734,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ачинского района удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Администрации Ачинского района Красноярского края с Чаплыгина Н. Н.ча 203 401 руб. 53 коп. задолженности по арендной плате, 50 000 руб. неустойки (пени), а всего взыскать 253 401 (двести пятьдесят три тысячи четыреста один) руб. 53 копейки.

Взыскать с Чаплыгина Н. Н.ча в пользу Муниципального образования г. Ачинск государственную пошлину в сумме 5 734 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Порядина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2020 г.

2-2295/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
администрация Ачинского района
Ответчики
Чаплыгин Николай Николаевич
Суд
Ачинский городской суд Красноярского края
Судья
Порядина Алена Анатольевна
Дело на сайте суда
achinsk.krk.sudrf.ru
23.06.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.06.2020Передача материалов судье
30.06.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.06.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.07.2020Подготовка дела (собеседование)
29.07.2020Подготовка дела (собеседование)
18.08.2020Подготовка дела (собеседование)
09.09.2020Подготовка дела (собеседование)
09.09.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.11.2020Судебное заседание
09.11.2020Срок рассмотрения дела продлен председателем суда
25.11.2020Судебное заседание
02.12.2020Судебное заседание
09.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.12.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.12.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее