Решение от 22.06.2022 по делу № 33-2168/2022 от 02.06.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

    дело № 2-413/2022

судья Танганов И.Б.

дело № 33-2168                                                                 поступило 2.06.2022г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2022 года                                                              г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего       Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии Мирзаевой И.И., Холонгуевой О.Р.,

при секретаре                         Гетмановой А.Ю.

      рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыбенова Батора Дугаровича к Окладниковой Ольге Сергеевне, Кахаеву Сергею Валерьевичу, Грудининой Анастасии Анатольевне, Машинцову Сергею Борисовичу, Халматовой Гелии Дмитриевне об установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе истца Цыбенова Батора Дугаровича на решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 25 февраля 2022 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

                                        У С Т А Н О В И Л А:

    обращаясь в суд, Цыбенов Б.Д. просил установить границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2 362 кв.м., расположенного по адресу: <...>, по границам фактического пользования, сложившегося не позднее 2001г., исходя из представленных в иске координат.

    Иск мотивирован тем, что истец с 2001г. проживает в самовольно возведенном жилом доме, расположенном по условному адресу: <...>.

    Дом истца находится в границах земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью 3 729 кв.м., имеющего адрес: <...>.

    На данном участке находится четырехквартирный жилой дом, собственниками квартир являются ответчики Окладникова О.С., Кахаев С.В., Грудинина А.А., Машинцов С.Б., Халматова Г.Д.

    Земельный участок под многоквартирным домом был поставлен на кадастровый учет 19.11.2015г., а его границы были установлены без учета того, что на нем находится и дом истца.

    По мнению истца, границы земельного участка, с кадастровым номером <...>, должны были быть определены по фактически сложившимся границам, с учетом расположения двух жилых домов.

    В настоящее время из-за создавшейся ситуации с границами участка Цыбенов Б.Д. лишен возможности оформить в собственность свой участок. В связи с чем необходимо установить границы согласно координат, предлагаемых истцом.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <...>, Управление Росреестра по РБ, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Бурятии.

    В судебное заседание истец Цыбенов Б.Д. не явился. Его представитель по доверенности Вставская Т.С. иск поддержала. Пояснила, что требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленного на устранение препятствий для того, чтобы оформить земельный участок и дом, распложенный на нем, в собственность Цыбенова Б.Д. Препятствием является факт нахождения этого дома на земельном участке, занятом многоквартирным жилым домом. Считала, что при формировании участка были допущены ошибки, и границы были установлены неверно.

    Ответчик Грудинина А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что участок, занимаемый домом Цыбенова Б.Д., огорожен забором, никаких претензий касаемо землепользования у нее не имеется. Считала возможным иск Цыбенова Б.Д. удовлетворить.

Другие ответчики Окладникова О.С., Кахаев С.В., Машинцов С.Б., Халматова Г.Д., а также представители третьих лиц МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», Управление Росреестра по Республике Бурятия и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в судебное заседание не явились.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Цыбенов Б.Д., выражая несогласие с решением суда, просит его отменить.

В суд второй инстанции стороны, третьи лица не явились, что не препятствует рассмотрению дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия считает, что ныне обжалуемое решение отмене не подлежит.

    Из материалов дела следует, что Цыбенов Б.Д. является пользователем самовольно возведенного жилого дома по адресу: <...> (адрес условный, поскольку официально не установлен).

    Дом истца расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 3729+/- 21,37 кв.м., по адресу: <...>.

    На участке имеется четырехквартирный жилой дом (на кадастровом учете состоит с 11.11.2015г.), собственникам квартир которого Комитет по управлению имуществом и землепользованию <...> утвердил схему расположения земельного участка (решение от 22.07.2015г. № СР-753).

    Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.11.2015г. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр-Лайн». Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    По м░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:24:000000:67917.

    ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

    ░ ░.3 ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: 1) ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░); 2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 3) ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░); 4) ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░).

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

                                         ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ 8-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.06.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: