Решение по делу № 2-10/2020 от 11.06.2019

УИД:54RS0023-01-2019-000935-11

дело № 2-10/2020

Поступило в суд 11.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е                 

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

помощника судьи                             Рясной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с учетом уточненных требований ООО «Жилфонд» Коченевского района Новосибирской области о взыскании солидарно с Гартман О. А., Гартмана П. П.ча и Медведевой И. А. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 171 382 руб.30 коп.,

                 установил:

    ООО «Жилфонд» обратилось в суд с иском и с учетом уточненных исковых требований просит о взыскании солидарно с Гартман О.А., Гартмана П.П. и Медведевой И.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 171 382 руб.30 коп.

    В обоснование требований указывает, что в соответствии с Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домом» ООО «Жилфонд» оказывает ответчикам коммунальные услуги по отоплению, поставке холодной и горячей воды, водоотведению по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № квартира №. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг

    В п.6 Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

    Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

    Пунктом 17 Правил установлено: Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

    Подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающее несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

    В соответствии с подпунктом «и» п.34 Правил потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

    По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доле на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> принадлежит Гартман О. А., Гартману П. П.чу, Медведевой И. А. и несовершеннолетнему ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Собственники не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, общая задолженность по коммунальных платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 190 424 руб.77 коп.

    В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Жилфонд» обращалось к мировому судье Коченевского района, но определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отмене, при этом, ответчиками не приняты меры по оплате задолженности за коммунальные услуги.

    В связи с выявлением обстоятельств по делу, в части ненадлежащего качества питьевой воды, подаваемой в МКД № № по ул. <адрес> в <адрес>, истец считает возможным уменьшить сумму требований на 10%, в связи с тем, что установлено фактическое пользование коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению и отоплению квартиры № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> – ответчиками, просит взыскать солидарно с Гартман О.А., Гартмана П.П. и Медведевой И.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 171 382 руб.30 коп.; просит также взыскать понесенные истцом по делу расходы по оплате государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель истца Михайлова Т.А., действующая на основании доверенности (л.д.96) поддержала уточненные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, просила их удовлетворить.

    Гартман О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала частично, просит применить срок исковой давности и при решении вопроса о взыскании задолженности, признает только в части оплаты за отопление, в удовлетворении остальной части требований просит отказать.

    Гартман П.П. и Медведева И.А.,в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания; при участии в судебном заседании, исковые требования не признали, поскольку, считают, что не предоставляются качественные услуги истцом.

Суд, выслушав присутствующих, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя предусмотренное гражданским законодательством право, ООО «Жилфонд» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и с учетом уточненных требований просит о взыскании солидарно с Гартман О.А., Гартмана П.П. и Медведевой И.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 171 382 руб.30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (ст. 157 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> принадлежит Гартман О. А., Гартману П. П.чу, Медведевой И. А. и несовершеннолетнему ФИО 2008 года рождения (л.д.9).

    Собственники не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате горячей и холодной воды, отопления и водоотведения, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, однако, определением мирового судьи 2-го судебного участка Коченевского судебного района Новосибирской области (л.д.19) от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ года, отменен.

    Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика просит применить срок исковой давности, указывает, что в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 указано, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

    При решении вопроса о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ). Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что для данных правоотношений при наличии заявления о применении срока исковой давности, исчисление размера задолженности при обращении в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ года (штамп входящей корреспонденции л.д.3) возможно за период с июля 2016 года.

Стороной ответчика частично признаны исковые требования – в части оплаты за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года (начало отопительного сезона) до ДД.ММ.ГГГГ года, о чем представлен письменный расчет. Стороной истца не оспорены суммы расчета за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, суд принимает данный расчет стороны ответчика как относимое и допустимое доказательство, поскольку, оно не противоречит представленному расчету ООО «Жилфонд» за этот период ( л.д. 12-18), расчет произведен из состава семьи 4 человека.

Не признавая требования о взыскании задолженности по оплате за предоставление услуги по поставке горячей и холодной воды, стороной ответчика представлены доказательства некачественной услуги.

Так, решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Новосибирской области (дело № №) признаны противоправными действия ООО «Жилфонд» по предоставлению населению по ул. <адрес> <адрес> Коченевского района Новосибирской области питьевой     воды, несоответствующей требованиям санитарным правилам «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» и суд обязал ООО «Жилфонд» поставлять населению питьевую воду соответствующую требованиям санитарных правил нормативов Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с требованиями ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Из экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ Роспотребнадзора (л.д.117) по результатам лабораторных исследований место отбора квартиры №№ №,№,№ (квартира ответчиков, исследование холодной воды) в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> по исследованным санитарно-гигиеническим показателям (мутность, железо) не соответствуют СанПиН 2.1.4.1074-01.

Из экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ Роспотребнадзора (л.д. 123) по результатам лабораторных исследований место отбора квартиры №№ №,№,№ (квартира ответчиков, исследование горячей воды) в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> по исследованным санитарно-гигиеническим показателям (мутность, железо, марганец) не соответствуют СанПиН 2.1.4.1074-01.

Из экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ Роспотребнадзора (л.д.130) по результатам лабораторных исследований место отбора квартиры №№ №,№ (квартира ответчиков, исследование холодной воды) в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> по исследованным санитарно-гигиеническим показателям (превышение ПДК железа) не соответствуют СанПиН 2.1.4.1074-01.

Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора было выдано предписание Филиалу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области в Коченевском районе» о проведении отбора и исследований проб питьевой воды на микробиологические и санитарно-химические показатели (л.д.136, согласно представленным экспертным заключениям ДД.ММ.ГГГГ года (направлено для сведения жильцам дома № №, № ул. <адрес> в <адрес>) пробы воды не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 по показателям железо, бор.

Доказательств исполнения ООО «Жилфонд» обязанности по предоставлению качественных услуг предоставления холодной и горячей воды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в суд не представлено, в то время, как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

Из показаний свидетеля Свидетель ( проживает в <адрес>, ул. <адрес> д.№ кв. №) с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, на протяжении 3-4 лет было хорошее качество воды, а потом качество воды ухудшилось, начала обращаться в СЭС, составлять акты, по иску Жилфонда о взыскании оплаты за коммунальные платежи было отказано по причине ненадлежащего качества услуг.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку, её показания последовательные и категоричные, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, в том числе решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ 2-го судебного участка Коченевского судебного района Новосибирской области по делу № № (л.д.149152), которым отказано ООО «Жилфонд» в иске к жителю дома № № по ул. <адрес> в <адрес> в связи с предоставлением услуг в виде поставки горячей и холодной воды ненадлежащего качества.

В силу п.98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее-Правил), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.

В п.6 приложения № 1 указано, что отклонение состава и свойства горячей воды от требований законодательства РФ о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) не допускается. Пункт 2 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), предусматривает требования к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению в виде постоянного соответствия состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01), а также устанавливает, что отклонение состава и свойств холодной воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что в спорный период времени коммунальная услуга ответчикам предоставлялась некачественная, ответчиков надлежит в полном объеме освободить от оплаты за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения.

При решении вопроса об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания суммы за предоставление коммунальной услуги по водоотведению за период в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд исходит из того, что ответчиками не предоставлено относимых и допустимых в силу ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ доказательств обращения куда-либо по вопросу некачественного предоставления данной услуги и подтверждения факта предоставления данной услуги некачественно.

Проведенные проверки по обращениям жителей ул. <адрес> в <адрес> не отражают имеющиеся претензии либо нарекания по вопросу качестве предоставления услуги по отведению. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиков надлежит взыскать сумму 5 324 руб. 40 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 714 руб. 42 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года – 7 976 руб., а всего 25 014 руб.82 коп.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично – судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Иск ООО «Жилфонд» удовлетворен частично, в размере 60 279 рублей 60 копеек, размер понесенных расходов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца составляет 2 008 руб.38 коп., по 669 руб.46 коп. – с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                     решил:

уточненные исковые требования ООО «Жилфонд» Коченевского района Новосибирской области – удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Гартман О. А., Гартмана П. П.ча и Медведевой И. А. в пользу ООО «Жилфонд» Коченевского района Новосибирской области задолженность по оплате коммунальных услуг 60 279 рублей 60 копеек (шестьдесят тысяч двести семьдесят девять рублей 60 копеек).

    В удовлетворении остальной части требований – отказать.    

    Взыскать с Гартман О. А., Гартмана П. П.ча и Медведевой И. А. в пользу ООО «Жилфонд» Коченевского района Новосибирской области в счет возмещения понесенных по делу расходов на оплату государственной пошлины по 669 рублей 46 копеек (шестьсот шестьдесят девять рублей 46 копеек) с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. С полным текстом решения стороны вправе ознакомиться 13 марта 2020 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик