Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2013 от 12.12.2013

                                                                                                      Дело № 2-1602/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск                                                                                                       24 декабря 2013 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Пугаченко Е.О.,

с участием:

истца Базарного А.Н.,

представителя истца Савопуло В.В.,

ответчика Базарной В.И.,

представителя ответчика Павлова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базарного А.Н., Базарной О.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Базарной А.А. к Базарной В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета из дома по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый домовладения № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. в нем зарегистрирована ответчик Базарная В.И.Ответчик с момента регистрации в доме не проживала и не проживает, за техническим состоянием дома не следит, никаких денежных затрат на содержание жилья не вкладывает. Они вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, зарегистрированного в их доме, но фактически не проживающая, что ограничивает их права собственников домовладения.

В судебном заседании истец Базарный А.Н. и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Истец Базарная О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик и её представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, при этом просили в случае удовлетворения иска сохранить временно право пользования жилым помещением и регистрацию в нём. В обоснование возражений указали, что у ответчика нет иного жилья, т.к. свой дом она продала по просьбе истца Базарного А.Н. (своего сына) и передала ему деньги для приобретения жилья с условием регистрации за ней доли в праве собственности либо приобретения отдельного жилья. Сын обязательств не выполнил, в связи с чем она обратилась в суд, который взыскал в её пользу с Базарного А.Н. половину переданных от продажи дома денег. Она снимется с регистрационного учёта как только сын исполнит решение суда и передаст ей деньги. В настоящее время у неё испортились отношения с сыном и невесткой (истцы), она ушла из их дома и проживает с сестрой. Она является пенсионером и снятие с регистрационного учёта может создать сложности в получении пенсии.

Третье лицо - представитель Отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/3 доли каждый в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Базарный А.Н., Базарная О.В., Базарная А.А.

Согласно домовой книге в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ Базарная В.И.

Решением Абинского районного суда от 04.10.2013, вступившим в законную силу 12.11.2013, удовлетворён иск Базарной В.И. к Базарному А.Н. и с него взыскано 475000 рублей. Судом установлено, что Базарная В.И. продала свой дом и земельный участок за 950000 рублей и передала деньги Базарному А.Н. с условием оформления ей доли в праве собственности во вновь приобретённом жилье либо покупке ей отдельного жилья. Базарный А.Н. свои обязательства не выполнил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1, ч.2 и ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с п. 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановление Правительства РФ № 713 от 13.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Базарная В.И. не проживает в домовладении, принадлежащим истцам, отношений с ними не поддерживает, обязательств по уплате коммунальных услуг не несёт, не желает проживать с истцами в связи с неприязненными отношениями, в связи с чем перестала быть членом семьи собственников. Наличие у нее права пользования жилым помещением истцом и регистрация в нём, нарушают их права как собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд, учитывая отсутствие у ответчика в собственности жилья, её социальный статус пенсионера, зимний сезон, наличие у истца Базарного А.Н. обязательства перед ответчиком о возврате денег за проданное домовладение, полагает необходимым сохранить временно за Базарной В.И. право пользования жилым помещением истцов и регистрацию в нём.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Базарного А.Н., Базарной О.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Базарной А.А. к Базарной В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Базарную В.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Абинском районе снять Базарную В.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Сохранить за Базарной В.И. право пользования и регистрационный учёт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: