Решение по делу № 2-774/2021 от 04.06.2021

Гр. дело № 2-774/21

39RS0011-01-2021-001052-24

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

19 октября 2021 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Реминец И. А.

при секретаре судебного заседания Сухановской А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова Сергея Васильевича к Пономарёвой Ирине Александровне, Дроздовой Фриде Иосифовне о признании доверенности, договора купли-продажи квартиры недействительными сделками, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования

установил:

Истец Кулаков С. В. обратился в суд с иском к Пономарёвой И. А., Дроздовой Ф. И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделок, исключении записей из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указал, что 01.06.2021 от его тёти Дроздовой Фриды Иосифовны ему стало известно, что умерла его мама ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., тогда же она сообщила ему о том, что 06.05.2021 был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственником которой являлась мать истца.

При подаче документов в МФЦ г, Зеленоградска Кулакова Л.Д. не присутствовала, поскольку находилась в пансионате для престарелых «<данные изъяты>», расположенном в респ. <адрес> Сторонами по сделке с одной стороны выступали ответчик Дроздова Ф. И. на основании доверенности, выданной нотариусом респ. Беларусь, с другой стороны ответчик Пономарёва И. А., право собственности которой на основании указанной сделки произведено 06.05.2021.

Пономарёва И.А. является соседкой и проживает в жилом доме, в котором расположена спорная квартира. 02.06.2021 истец поставил Пономарёву И. А. в известность о том, что его мать при жизни страдала психическим заболеванием - деменцией и не способна была в состоянии когнитивного нарушения функций головного мозга выполнять целенаправленные действия по выдаче доверенности или отчуждению своего имущества, в связи с чем, он намерен как наследник первой очереди по закону после своей матери обращаться в суд с настоящими требованиями.

По мнению истца, в связи с тем, что Кулакова Л. Д. (мать истца) была в преклонном возрасте, имела заболевания, она была лишена возможности осознавать правовую природу сделки, последствия передачи единственного жилого помещения в собственность ответчика, а также обстоятельства, влекущие нарушение ее прав. Полагает, что договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между Дроздовой Фридой Иосифовной по доверенности и Пономарёвой Ириной Александровной, является недействительным по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 177 ГК РФ.

Просил:

- признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между Дроздовой Фридой Иосифовной, действующей по доверенности от имени Кулаковой Лилии Давыдовны и Пономарёвой Ириной Александровной недействительным;

- отменить запись № от 06.05.2021 года о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области на имя Пономарёвой Ирины Александровны в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

18.10.2021 истцом были дополнены и уточнены заявленные требования, при ссылке на нарушения законодательства Республики Беларусь, допущенные нотариусом нотариальной конторы № 2 Центрального района г. Минска Минского городского нотариального округа ФИО12, с привлечением ее к участию в деле в качестве третьего лица, а также нарушения Российского законодательства, регулирующего оформление и удостоверение доверенностей, просил;

- признать доверенность от 21.02.2020, удостоверенную нотариусом Минского городского нотариального округа ФИО12, зарегистрированную в реестре за №, ничтожной и недействительной сделкой;

- признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО4, действующей по доверенности от имени ФИО2 и Пономарёвой ФИО5, недействительной сделкой;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать за Кулаковым С.В. право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

Также в качестве дополнительного и самостоятельного основания для признания сделки купли-продажи спорной квартиры недействительной, указал на то, что в нарушение требования п. 1 ст. 971, ст. 974, п. 1 ст. 975 ГК РФ Поверенный Дроздова Ф. И. не передала денежные средства, полученные от продажи ею спорной квартиры своему доверителю Кулаковой Л. Д.

В судебном заседании участники процесса истец Кулаков С. В., его представителя Голишникова М. А., действующая на основании доверенности, Степанян М. Р., допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ответчик Дроздова Ф. И., ответчик Пономарёва И. А., ее представитель по доверенности Корнилов Б. Ю. представили суду мировое соглашение заключенное между истцом Кулаковым Сергеем Васильевичем с одной стороны и Пономарёвой Ириной Александровной, Дроздовой Фридой Иосифовной с другой стороны, согласно которому настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования возникшего спора, явившегося причиной иска о признании доверенности от 21.02.2020 года, удостоверенной нотариусом Минского городского нотариального округа ФИО12, зарегистрированной в реестре за №, ничтожной и недействительной сделкой; признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенного между Дроздовой Фридой Иосифовной, действующей по доверенности от имени ФИО2 и Пономарёвой Ириной Александровной, недействительной сделкой; включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании за Кулаковым С.В. права собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

По условиями представленного мирового соглашения:

1. Стороны решили о том, что согласно договору купли-продажи от 26 апреля 2021 года в собственности ответчика Пономарёвой Ирины Александровны остается следующее имущество: квартира площадью 45,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость которой определена в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.

2. Истцу Кулакову С.В. ответчиком Дроздовой Ф.И. выплачивается денежная компенсация за 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.

3. Истец Кулаков С.В. отказывается от исковых требований к Дроздовой Ф.И. и Пономарёвой И.А. в полном объеме.

4. Денежные средства в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей передаются при подписании настоящего мирового соглашения.

5. Данное мировое соглашение содержит весь объём прав и обязанностей Сторон относительно указанной квартиры.

6. Судебные расходы остаются на той Стороне, которая их понесла.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других
лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, в том числе для Зеленоградского районного суда Калининградской области.

9. На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить мировое соглашение.

10. стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение подписано ими добровольно и без принуждения.

11. Данное мировое соглашение является основанием для отмены определения Зеленоградского районного суда Калининградской области о наложении обеспечительных мер.

12. Последствия признания исковых требований, последствия отказа от иска, подписания мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Данное мировое соглашение подписано всеми участниками судебного разбирательства, в том числе и представителями в рамках предоставленных им доверенностями полномочий. Просилт утвердить данное мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Исследовав материалы дела и условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 25 октября 2019 года Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 197-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ - стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, известны и понятны, о чем указано в тексте мирового соглашения, а также имеется запись в протоколе судебного заседания и аудиопротоколе судебного заседания, текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

В связи с утверждением мирового соглашения, суд полагает подлежащими отмене принятые определением от 08.06.2021 меры по обеспечению иска Кулакова С. В. в виде запрета Управлению Росреестра по Калининградской области осуществлять регистрацию сделок по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Кроме того, в соответствии с абз. 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ Кулакову С. В. подлежит возврату 70 процентов от суммы уплаченной им государственной пошлины при подаче иска, что составляет 11903 рубля 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221, 153.10 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кулаковым Сергеем Васильевичем с одной стороны и Пономарёвой Ириной Александровной, Дроздовой Фридой Иосифовной с другой стороны, согласно которому настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования возникшего спора, явившегося причиной иска о признании доверенности от 21.02.2020 года, удостоверенной нотариусом
Минского городского нотариального округа ФИО12, зарегистрированной в реестре за №, ничтожной и недействительной
сделкой; признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенного между Дроздовой Фридой Иосифовной, действующей по доверенности от имени Кулаковой Лилии Давыдовны и Пономарёвой Ириной Александровной, недействительной сделкой; включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании за Кулаковым С.В. права собственности в порядке наследования на указанную квартиру, по условиям которого:

- стороны решили о том, что согласно договору купли-продажи от 26 апреля 2021года в собственности ответчика Пономарёвой Ирины Александровны остается следующее имущество: квартира площадью 45,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость которой определена в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей;

- истцу Кулакову С.В. ответчиком Дроздовой Ф.И. выплачивается денежная компенсация за 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей;

- истец Кулаков С.В. отказывается от исковых требований к Дроздовой Ф.И. и Пономаревой И.А. в полном объеме;

- денежные средства в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей передаются при подписании настоящего мирового соглашения;

- данное мировое соглашение содержит весь объём прав и обязанностей сторон относительно указанной квартиры;

- судебные расходы остаются на той стороне, которая их понесла;

- мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других
лиц и не противоречит закону;

- последствия признания исковых требований, последствия отказа от иска, подписания мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.

Отменить принятые определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 08.06.2021 меры по обеспечению иска Кулакова С. В. в виде запрета Управлению Росреестра по Калининградской области осуществлять регистрацию сделок по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Вернуть государственную пошлину уплаченную Кулаковым Сергеем Васильевичем за подачу искового заявления согласно чеку – ордеру по операции Сбербанк от 07.06.2021, номер документа №, в размере 11903 рубля 40 копеек.

Обязанность по возврату Кулакову Сергею Васильевичу госпошлины возложить на Межрайонную инспекцию ФНС России № 10 по Калининградской области за счет средств соответствующего бюджета.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Мотивированное определение составлено 19 октября 2021 года.

Судья, подпись -

Копия верна, судья - И. А. Реминец