Решение по делу № 2-3489/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-3489/21

УИД 52RS0012-01-2021-003741-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Д.В. к Балакиной С.П., Краеву С.Н., администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Крылов Д.В. обратился в суд с иском к Балакиной С.П., Краеву С.Н., администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал следующее.

Истец является племянником (описка в исковом заявлении) и единственным наследником по завещанию после смерти своей матери – ЧЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников после ее смерти не имеется.

ЧЛС постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

До дня ее смерти совместно с ней по месту жительства по данному адресу никто не проживал, на регистрационном учете состояла только ЧЛС

Кроме того, истец вступил в наследство фактическим путем в течение 6 месяцев со дня смерти матери и юридическим – в течение 6 месяцев подал нотариусу заявление о принятии наследства по закону.

В течение данного 6-месячного срока истец как наследник совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. После смерти тети (описка в исковом заявлении) он принял по наследству все имущество, вошедшее в наследственную массу (мебель, домашнюю утварь), оплатил все расходы, связанные с ее похоронами, подал заявление нотариусу.

После смерти ЧЛС осталось следующее имущество:

- жилой дом, кадастровый номер №, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных: 2, по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом в измененное площади, т.к. ЧЛС при жизни жилой дом перестроила, и его площадь увеличилась с 50 кв.м. до 210,6 кв.м.

За разрешением на реконструкцию ЧЛС в администрацию г. Бор не обращалась.

Жилой дом расположен на расстоянии менее 3-х м. от смежных границ (слева и справа).

Споров с соседями – ответчиками не имеется.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил включить в наследственную массу после смерти ЧЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый номер №, назначение: жилое, общей площадью (по внутреннему контуру) 210,6 кв.м., общей площадью 196,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, по адресу: <адрес>;

- признать за Крыловым Д.В. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, кадастровый номер №, назначение: жилое, общей площадью (по внутреннему контуру) 210,6 кв.м., общей площадью 196,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ЧЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка сторон в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ЧЛС, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ЧЛС осталось, в том числе следующее наследственное имущество: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 02 августа 2011 года.

При жизни с целью улучшения жилищных условий ЧЛС провела реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии за ЧЛС в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 3 ст. 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно плану объекта недвижимости от 28 июля 2021 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленному ООО <данные изъяты>, указанный объект имеет жилое назначение, построен в 1950 году, фактически используется по назначению. Общая площадь здания по внутреннему контуру (согласно приказу Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393) составляет 210,6 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 196,6 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 103,6 кв.м. Число этажей надземной части: 2, число этажей подземной части: -. В этажность включена мансарда. Площадь изменилась с 50 кв.м. на 210,6 кв.м. в результате включения в площадь дома площадь лит. А1, А2, а, Г, лит. А (мансарда), площадь перегородок и опорных столбов (согласно приказу Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393).

В соответствии с техническим планом здания от 09 августа 2021 года, составленным ИП ШЮВ, согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», площадь жилого здания составляет 210,6 кв.м. Погрешность определения (вычисления) площади здания согласно формулам, указанным в приложении к требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места (утв. Приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393) составляет 0,4 кв.м.). Общая площадь здания изменилась с 50,0 кв.м. на 210,6 кв.м. относительно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 04 августа 2021 года, в результате реконструкции здания и включения в общую площадь здания площадь лит. А1, А2, а, Г, лит. А (мансарды) и внутренних перегородок (Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года № П/0393). В этажность включена мансарда. Материал наружных стен здания – бревно, каркасные, арболитовые блоки.

Согласно заключению специалиста от 30 сентября 2021 года №, составленному ООО <данные изъяты>, жилой дом Лит. А, А1, А2, площадью здания по внутреннему контуру согласно приказу № П/0393 Росреестра от 27 октября 2020 года равной 210,6 кв.м., общей площадью 196,6 кв.м., в том числе, жилой 103,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям. Нарушены требования «Правил землепользования и застройки городского округа город Бор», утвержденных Решением совета депутатов г.о.г Бор 25 декабря 2012 года № 114,в части отступа от границ земельного участка. Жилой дом является пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.

У суда не имеется оснований не доверять заключению, выполненному ООО <данные изъяты>, поскольку специалист обладает необходимой квалификацией, заключение составлено по результатам натурного исследования жилого дома, составлено полно, мотивированно, неоднозначному толкования не подлежит.

Учитывая, что объект недвижимости – жилой дом в реконструированном состоянии правомерно использовался наследодателем ЧЛС при жизни, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом материалы дела не содержат, спорный жилой дом по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к жилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу, что ЧЛС на законных основаниях приобрела право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, а потому спорное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ЧЛС.

В установленный законодательством шестимесячный срок Крылов Д.В. (сын наследодателя) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, открывшееся после смерти ЧЛС

Нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области ШНС открыто наследственное дело №.

27 октября 2021 года нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области ШНС Крылову Д.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ЧЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из: земельного участка площадью 1 075 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО <данные изъяты>; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО <данные изъяты>; прав на денежные средства, находящиеся на счете в <данные изъяты> (ПАО).

Иных наследников первой очереди к имуществу ЧЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Поскольку иных наследников кроме истца Крылова Д.В. не имеется, спорный жилой дом в реконструированном состоянии включен в состав наследственного имущества ЧЛС, то на основании действующего законодательства за Крыловым Д.В. признается право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крылова Д.В. к Балакиной С.П., Краеву С.Н., администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства ЧЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в реконструированном состоянии с кадастровым номером №, общей площадью по внутреннему контуру (согласно приказу Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393) 210,6 кв.м., общей площадью 196,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Крыловым Д.В. в порядке наследования после смерти матери ЧЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии с кадастровым номером №, общей площадью по внутреннему контуру (согласно приказу Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393) 210,6 кв.м., общей площадью 196,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Т.Ю. Веселова