Решение по делу № 2-2101/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-2101/2021 г.

УИД: 48RS0003-01-2021-002455-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре И.В. Прокопенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Толчеевой Елены Ивановны к Черкасовой Нине Николаевне, Толчееву Юрию Николаевичу, Мешкову Александру Анатольевичу, Толстых Александру Ивановичу об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Толчеева Е.И. обратилась в суд с иском к Черкасовой Нине Николаевне, Толчееву Юрию Николаевичу, Мешкову Александру Анатольевичу, Толстых Александру Ивановичу об определении порядка пользования земельным участком, в обоснование своих требований указывая на то, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>: Толчеева Е.И. в 5/8 долях, Черкасова Н.Н., Толчеев Ю.Н. по 1/16 доли каждый, Мешков А.А., Толстых А.И. по 1/8 доле каждый. Между сторонами имеется спор о порядке пользования земельным участком, в связи с чем истец просила суд определить порядок пользования земельным участком между сторонами, выделив истцу в пользование земельный участок площадью 821 кв.м. согласно схеме ООО « Геотехнология» от августа 2020 года.

Истец Толчеева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Черкасова Н.Н., Толчеев Ю.Н. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что предложенный истцом порядок пользования участком не соответствует фактическому пользованию, часть участка, находящаяся в пользовании ответчиков, входит в состав части участка, которую истец Толчеева Е.И. просит выделить ей в пользование. В таком случае у ответчиков отсутствует возможность пользоваться огородом.

Ответчик Мешков А.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда. ( л.д. 188)

Ответчик Толстых А.И. в судебном заседании иск признал, не возражал против определения порядка пользования участком по варианту, предложенному истцом Толчеевой Е.И.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ( п.1)

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. ( п.2)

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По делу установлено, что Толчеева Е.И., Черкасова Н.Н., Толчеев Ю.Н., Мешков А.А., Толстых А.И. являются собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>: Толчеева Е.И. в 5/8 долях, Черкасова Н.Н., Толчеев Ю.Н. по 1/16 доли каждый, Мешков А.А., Толстых А.И. по 1/8 доле каждый.

Согласно данным ЕГРН площадь участка с КН № составляет 1314 кв.м., границы участка сформированы и поставлены на кадастровый учет.

В целях определения порядка пользования участком истцом Толчеевой Е.И. представлена схема ООО « Геотехнология» от августа 2020 года, где истцу Толчеевой Е.И. предлагается к выделению в пользование ЗУ1 площадью 821 кв.м., что соответствует размеру принадлежащей ей доли.

Ответчикам предлагается к выделу в общее пользование участок ЗУ2

Поскольку ответчики оспаривали вариант порядка пользования земельным участком, предложенный истцом Толчеевой Е.И., при этом схемы варианта порядка пользования участком, на котором настаивают ответчики, ими не представлено, судом по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза на предмет определения порядка пользования участком с учетом доводов ответчиков.

Согласно экспертному заключению эксперта Юдина Р.О. от 16.09.2021 года № по результатам проведенного исследования установлено, что в фактическом пользовании истца Толчеевой Е.И. находится земельный участок площадью 274 кв.м., в пользовании Черкасовой Н.Н. и Толчеева Ю.Н. находится земельный участок площадью 567 кв.м., в совместном пользовании Мешкова А.А. и Толстых А.И. находится участок площадью 31 кв.м., занимаемый частью дома. ( схема № 4) ( л.д. 201-230)

В совместном фактическом пользовании собственников Черкасовой Н.Н. и Толчеева Ю.Н. (исходя из необходимости подхода Мешкова А.А. и Толстых А.И. к своему сараю (Лит. Г1) и собственников Мешкова А.А. и Толстых А.И. (исходя из необходимости подхода занимаемой части жилого строения), находится участок площадью 6 кв.м.

В фактическом пользовании собственника Мешкова А.А. находится участок под хозяйственной постройкой Лит.ГЗ, в т.ч. ремонтная зона вокруг него, площадью 19 кв.м..

В фактическом пользовании собственника Толстых А.И. находится участок под хозяйственной постройкой (в т.ч. ремонтная зона вокруг неё), которая не числится в составе объекта по данным технического паспорта БТИ по состоянию на 06.05.2014г,, площадью 21 кв.м.

В оставшейся части земельного участка, согласно доводов собственников на момент осмотра, между сторонами отсутствует фактический порядок пользования, в т.ч. в части прохода к части жилого дома, занимаемой Мешковым А.А. и Толстых А.И.

Площадь участков, занимаемых собственниками Толчеевой Е.И. и Черкасовой Н.Н., Толчеевым Ю.Н. по фактическому пользованию, не соответствует натуральному выражению идеальных долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

С учетом результатов проведенного исследования, экспертом установлено, что площадь выделяемого Толчеевой Е.И. участка ЗУ1 по координатам по схеме ООО «Геотехнология» от августа 2020 года, соответствует размеру принадлежащей Толчеевой Е.И. доле в земельном участке, однако разработанный вариант выдела доли истца по вышеуказанной схеме не соответствует требованиям нормативных документов и методических рекомендаций по производству судебных строительнотехнических экспертиз.

Учитывая результаты проведенного исследования, требования действующих нормативных документов и методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз, занимаемых помещений жилого дома и вспомогательных строений, входящих в состав домовладения по данным технического паспорта БТИ, и величину размера долей сторон в праве собственности на спорный земельный участок, экспертом разработано два технически возможных варианта выдела доли собственника Толчеевой Е.И. из земельного участка с кадастровым номером №

Согласно варианту 1 собственнику 10/16 доли спорного земельного участка Толчеевой Е.И. предлагается выделить участок «ЗУ1» площадью 821 кв.м. Земельный участок «ЗУ 1» на схеме №6 показан наклонной штриховой линией зеленого цвета.

Остальным сособственникам спорного земельного участка Черкасовой Н.Н., Толчееву Ю.Н., Мешкову А.А. и Толстых А.И. предлагается выделить в общее пользование пользование участок «ЗУ2» площадью 493 кв.м. Земельный участок «ЗУ2» схеме №6 показан наклонной штриховой линией фиолетового цвета.

Согласно варианту 2 собственнику 10/16 доли спорного земельного участка Толчеевой Е.И. предлагается выделить участок «ЗУ1» площадью 821 кв.м. Земельный участок «ЗУ 1» на схеме №7 показан наклонной штриховой линией зеленого цвета.

Остальным сособственникам спорного земельного участка Черкасовой Н.Н., Толчееву Ю.Н., Мешкову А.А. и Толстых А.И. предлагается выделить в общее пользование участок «ЗУ2» площадью 493 кв.м. Земельный участок «ЗУ2» на схеме №7 показан наклонной штриховой линией фиолетового цвета.

Истец Толчеева Е.И. в судебном заседании просила определить порядок пользования участком по варианту 1 ( схема 6) экспертного заключения эксперта Юдина Р.О. от 16.09.2021 года, ссылаясь на то, что данный вариант максимально соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования в т. 40, 41, 42 между собственниками участка, тогда как по варианту 2 ( схема №7) граница раздела участков располагается близко от строения туалета, принадлежащего истцу Толчеевой Е.И., а также многолетних деревьев, принадлежащих истцу Толчеевой Е.И., что может способствовать возникновению споров с ответчиками.

Ответчики Черкасова Н.Н., Толчеев Ю.Н. просили определить порядок пользования участком по варианту 2 ( схема 7) экспертного заключения эксперта Юдина Р.О. от 16.09.2021 года.

Поскольку разница в вариантах порядка пользования участком только в отдаленности дорожки - прохода в огородную часть участка ответчиков от границы раздела участков, и ширина данной отдаленности какого-либо существенного значения для ответчиков не имеет, оба варианта порядка пользования, определенные экспертом, предполагают выделение сторонам участков соразмерно принадлежащим им долям, суд определяет порядок пользования участком с КН № по варианту № 1 (схема 6) экспертного заключения с учетом доводов истца Толчеевой Е.И. об удалении границы раздела участков от принадлежащих ей строений и насаждений.

Суд выделяет по данному варианту в пользование истца Толчеевой Е.И. участок площадью 821 кв.м., заштрихованный зеленым цветом на схеме №№ 6 экспертного заключения, ответчикам в общее пользование суд выделяет участок площадью 493 кв.м., заштрихованный красным цветом на схеме №№ 6 экспертного заключения.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины в сумме по 75 руб с каждого из ответчиков, почтовые расходы по 31, 50 руб с каждого из ответчиков, а всего по 106, 50 руб с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес> между Толчеевой Еленой Ивановной, Черкасовой Ниной Николаевной, Толчеевым Юрием Николаевичем, Мешковым Александром Анатольевичем, Толстых Александром Ивановичем по варианту № 1 (схема № 6) экспертного заключения эксперта Юдина Р.О. от 16.09.2021 года №.

Выделить в пользование Толчеевой Елены Ивановны земельный участок площадью 821 кв.м., обозначенный на схеме зеленым штрихом, в следующих координатах:

ЗУ1 Т. Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в общее пользование Черкасовой Нине Николаевне, Толчееву Юрию Николаевичу, Мешкову Александру Анатольевичу, Толстых Александру Ивановичу земельный участок площадью 493 кв.м., обозначенный на схеме красным штрихом, в следующих координатах:

ЗУ2 Т. Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Черкасовой Нины Николаевны в пользу Толчеевой Елены Ивановны судебные расходы в сумме 106 руб 50 коп.

Взыскать с Толчеева Юрия Николаевича в пользу Толчеевой Елены Ивановны судебные расходы в сумме 106 руб 50 коп.

Взыскать с Мешкова Александра Анатольевича в пользу Толчеевой Елены Ивановны судебные расходы в сумме 106 руб 50 коп.

Взыскать с Толстых Александра Ивановича в пользу Толчеевой Елены Ивановны судебные расходы в сумме 106 руб 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 6 октября 2021 года.