Решение от 18.08.2020 по делу № 2-2652/2020 от 09.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 18 августа 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Квасневском В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменкова Николая Викторовича, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Басовой Галине Анатольевне о прекращении обременения в виде залога на жилое помещение в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Деменков Николай Викторович, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, предъявил в суде иск к Басовой Галине Анатольевне о прекращении обременения в виде залога на жилое помещение в силу закона.

В обоснование требований указал на то, что 13 февраля 2008 года между ответчиком, с которым он состоял в фактических брачных отношениях, и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор на сумму 600000 рублей с уплатой 11 % годовых по продукты «Ипотечный кредит», согласно которому обеспечением данных кредитных обязательств являлось жилое помещение – <адрес>. Обязательства ответчиком перед банком с использованием средств материнского капитала исполнены в полном объеме 10 сентября 2010 года, однако обременение с объекта недвижимости ответчиком не снято до настоящего времени, что не позволяет реализовать обязанность, установленную ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей», оформить квартиру в общую долевую собственность, в том числе в собственность несовершеннолетних детей. На основании изложенного, просил прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении квартиры по адресу: г. №

В судебном заседании Деменков Н.В. и несовершеннолетний ФИО10. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что истец с ответчиком состояли в фактических брачных отношениях, в период которых у них родились двое детей. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 18 февраля 2016 года определено место жительства несовершеннолетних детей, в частности установлено место жительства ФИО11 с отцом, ФИО12 с ответчиком. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 14 мая 2019 года прекращено право собственности ответчика на спорное жилое помещение, определен режим общей долевой собственности данной квартиры, где несовершеннолетним детям определено по 6/50 долей в праве собственности на жилое помещение, ответчику – 38/50 доли.

Басова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

ПАО «Сбербанк», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, КГКУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» представителя для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-1124/2019, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 352, 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником. При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона № 102 от 16 июля года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Деменков Н.В. и Басова Г.А. (л.д. 10-11).

13 февраля 2008 года между Басовой Г.А. и ПАО «Сбербанк» был заключен договор ипотечного кредита № № на сумму 600000 рублей под 11 % годовых, сроком действия до 13 февраля 2018 года (л.д. 16 гр. дело № 2-1124/2019).

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 14 мая 2019 года по гражданскому делу № 2-1124/2019 года установлено, что 13 февраля 2008 года Басовой Г.А. за счет собственных и кредитных средств приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, государственная регистрация права собственности на нее произведена 27 февраля 2008 года с регистрацией обременения в виде ипотеки в силу закона (л.д. 207-211 гр. дело № 2-1124/2019).

Этим же судебным постановлением, прекращено право собственности Басовой Г.А. на приведенное жилое помещение, определен режим общей долевой собственности на него, в частности за несовершеннолетними ФИО13 и ФИО14 признано право на 6/50 долей в праве собственности на жилое помещение, за Басовой Г.А. – 38/50 долей. Апелляционным определением Камчатского краевого суда вышеприведенное решение Петропавловск-Камчатского городского суда оставлено без изменения (л.д. 255-263 гр.дело № 2-1124/2019).

10 сентября 2010 года с использованием средств материнского капитала, ответчиком кредитные обязательства по договору ипотеки перед ПАО «Сбербанк» исполнены в полном объеме (л.д. 16 гр. дело № 2-1124/2019).

6 декабря 2019 года истец обратился в КГКУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» в интересах своих несовершеннолетних детей с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №№ MFC-0224/2019-66831-1, MFC-0224/2019-66853-1, однако 17 декабря 2019 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Елизовскому и Мильковскому районам регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с наличием в едином государственном реестре недвижимости записи об ипотеке в отношении спорного жилого помещения, а также отсутствии записи о полном исполнении обязательств Басовой Г.А. по выплате задолженности по кредитному договору (л.д. 18-21).

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, сохранение записи в ЕГРН о наличии на спорном недвижимом имуществе обременения в виде ипотеки препятствует несовершеннолетним детям в реализации их прав как собственников соответствующих долей в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку ипотека недвижимого имущества, принадлежащего ответчику и несовершеннолетним ФИО15 и ФИО7 ФИО16 на праве долевой собственности, в виде залога является акцессорным обязательством ответчика по отношению к его основным кредитным обязательствам перед банком, при этом, основное обязательство прекращено в связи с его надлежащим исполнением Басовой Г.А. 10 сентября 2010 года, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения обременения жилого помещения по адресу: г. <адрес>, в виде залога (ипотеки).

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

При этом, вопрос о распределении судебных расходов на оплату государственной пошлины является процессуальной обязанностью суда в силу закона и должен быть разрешен независимо от того, просит ли об этом участники процесса или нет.

Поскольку истцом по делу понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, с учетом принимаемого судом решения об удовлетворении исковых требований, подлежит разрешению и вопрос о возмещении ему за счет ответчика данных расходов истца исходя из положений ст. 98 ГПК РФ (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.