Решение по делу № 2-476/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин            06 марта 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/13 по иску Казаковой Т. А. к Кузьминой Л. Л. о реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

По договору купли-продажи целого недостроенного дома от /дата/ Казакова Т.А. и Кузьмина Л.Л. купили у Г целый недостроенный дом по /адрес/ Договор удостоверен нотариусом, но в сельсовете и в БТИ не зарегистрирован.

Решением исполкома Клинского городского Совета народных депутатов от 24.07.90 № 579/14 Казаковой Т.А. разрешено восстановление принадлежащей ей части дома после пожара.

Казакова Т.А. является собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по указанному адресу, на основании постановления Главы Администрации территории Воздвиженского сельского Совета № 36 от 02.08.1993 и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

Согласно сведениям технического паспорта, составленного Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, по указанному адресу расположен жилой дом, состоящий из следующих строений и помещений:

- жилой дом лит. А, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /площадь/, № - /данные изъяты/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/ № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/;

- жилая пристройка лит. /А/, общей площадью /площадь/, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/;

- терраса лит. а, помещение №;

- незавершенное строительство лит. /А/;

- служебные строения и сооружения: сарай /Г/, баня /Г/, предбанник /Г/ уборная /Г/, колодец /Г/, колодец /Г/.

Казакова обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что после заключения договора купли-продажи недостроенный дом был снесен и каждый совладелец стал строить себе новые дома. В /дата/ она закончила строительство своего дома, однако все постройки формально стали объектом долевой собственности.

Истица просит произвести раздел домовладения и выделить ей в собственность жилой дом лит. /А/, жилую пристройку лит. /А/, террасу лит. /А/, хозпостройки /Г/, /Г/, /Г/, /Г/.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Кузьмина Л.Л. иск признала.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что раздел домовладения должен быть проведен по предложенному сторонами варианту, так как он соответствует фактическому порядку пользования, согласован сторонами, а в соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, и в соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая, что договор купли-продажи целого недостроенного дома от /дата/ до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрирован, суд, в порядке ч. 3 ст. 196 и п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, считает необходимым выйти за пределы исковых требований и признать данный договор действительным, чтобы иметь юридические основания для сторон для раздела домовладения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительным договор купли-продажи целого недостроенного дома, находящегося по /адрес/, заключенный /дата/ между продавцом Г., от имени которой действовал К., и покупателями Казаковой Т. А. к Кузьминой Л. Л..

Произвести раздел домовладения /адрес/ между совладельцами Казаковой Т. А. и Кузьминой Л. Л., согласно сведениям технического паспорта, составленного Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, по следующему варианту:

1) признать за Казаковой Т. А. право собственности на следующие строения и помещения:

- жилой дом лит. /А/, общей площадью /площадь/, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/;

- жилая пристройка лит. /А/, общей площадью /данные изъяты/, помещения № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/;

- терраса лит. /А/, помещение №;

- служебные строения и сооружения: баня /Г/, предбанник /Г/, колодец /Г/, колодец /Г/,

2) признать за Кузьминой Л. Л. право собственности на следующие строения:

- незавершенное строительство лит. /А/;

- служебные строения и сооружения: сарай /Г/, уборная /Г/.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья -

Решение суда в окончательной форме принято 07 марта 2013 года.

    Судья -