Решение по делу № 2-1184/2023 от 08.02.2023

№ ***-76

№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года                          г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре судебного заседания Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению Васильевой В.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Васильева В.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок.

С учетом уточнения иска просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый № ***, местоположение <адрес>, площадью 874 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное строительство жилого дома.

Ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит на основании свидетельства о наследстве после смерти мужа ФИО1, которому в свою очередь указанный дом принадлежал на основании свидетельства о наследстве по завещанию после бабушки ФИО5

Земельный участок под указанным домом был выделен в 1957 г. Воинской частью 62059, расположенной в <адрес>, ФИО2, отцу ФИО5

В 2020 г. она обратилась в КИО администрации г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении указанного земельного участка согласно п. п.7 ст. 39.5 ЗК РФ, однако ей было отказано в связи с тем, что указанный участок расположен в санитарно-защитной зоне кладбища «Фомкины сады» и скотомогильника и согласно СанПиН № *** «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку.

Согласно п. 24 ст. 106 ЗК РФ, а также п. 25 Правил установления санитарно-защитных зон, утвержденных постановлением Правительства РФ № *** от 03.03.2018 г. Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, на момент постройки и узаконения жилого дома, расположенного на данном участке, указанные в постановлении администрации СанПиН не действовал. А санитарно-защитная зона установлена после застройки данного участка. В сведениях ЕГРН на данный земельный участок ограничения в использовании отсутствуют, согласно сведений правил землепользования и застройки данный участок находится в градостроительной зоне Ж-1    - зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Истец Васильева В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО6

Представитель истца ФИО6 просила рассмотреть дело в е е отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу иска возражает по основаниям, изложенным в Постановлении Администрации г.о.Сызрань № *** от 15.04.2020г. в связи с наличием санитарной зоны.

Представитель третьего лица КИО Администрации г.о.Сызрань ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает позицию Администрации г.о.Сызрань.

Представитель третьего лица КсиА Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в Постановлении Администрации г.о.Сызрань от 15.04.2020г. № ***.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан
и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Васильева В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, № *** от 19.02.2018г.

Земельный участок под указанным домом был выделен в 1957 г. Воинской частью 62059, расположенной в <адрес>, ФИО2, отцу ФИО5

Постановлением Администрации г.о.Сызрань № *** от 15.04.2020г. Васильевой В.В. отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена КН № *** по основаниям: указанный земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне кладбища «Фомкины сады», скотомогильника.

Согласно п. 5.1 гл. № *** «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация, предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

Кроме того, на момент постройки и узаконения жилого дома, расположенного на данном участке, указанные в постановлении администрации СанПиН не действовал. А санитарно-защитная зона установлена после застройки данного участка.

В сведениях ЕГРН на данный земельный участок ограничения в использовании отсутствуют, согласно сведений правил землепользования и застройки данный участок находится в градостроительной зоне Ж-1    - зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и представленных доказательств, а также учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен в 1957г., Васильева В.В. длительное время им владеет, пользуется на правах собственника, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок, в связи с чем полагает необходимым исковые требования Васильевой В.В. удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый № ***, местоположение <адрес> площадью 874 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное строительство жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Васильевой В.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

    Признать за Васильевой В.В. право собственности на земельный участок кадастровый № ***, местоположение <адрес>, площадью 874 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное строительство жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Сызранский городской суд Самарской области.

Судья                            Уварова Л.Г.

Решение принято в окончательной форме 12 апреля 2023 года

Судья                            Уварова Л.Г.