Решение по делу № 33-5364/2016 от 14.04.2016

Судья Беляева В.М. Дело № 33-5364/2016

А-100г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2016 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Елисеевой А.Л.,     

судей: Александрова А.О., Тарараевой Т.С.,

при секретаре Жданове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Александрова А.О.,

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юность» к Кесовой Т.В. о взыскании задолженности на содержание общедомового имущества, коммунальным услугам,

по апелляционной жалобе с дополнениями Кесовой Т.В.,

на заочное решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 19 ноября 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Юность» к Кесовой Т.В. о взыскании задолженности на содержание общедомового имущества, коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с Кесовой Т.В. в пользу ТСЖ «Юность» задолженность на содержание общедомового имущества, коммунальным услугам в размере 102 267,58 руб.

Взыскать с Кесовой Т.В. в пользу ТСЖ «Юность» 3 245,35 руб. расходы по оплате государственной пошлины».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Юность» обратилось в суд с иском к Кесовой Т.В. о взыскании задолженности на содержание общедомового имущества, коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что в управлении ТСЖ «Юность» находится многоквартирный дом № № расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Ответчик Кесова Т.В. является собственником квартиры № №, расположенной в доме № № по <адрес> в г. Красноярске. В период с 01 октября 2013 года по 30 апреля 2015 года ответчиком Кесовой Т.В. оплата за жилищные и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме и не в установленный срок, в связи с чем образовалась задолженность. Истец, с учетом уточненных требований, просил взыскать с Кесовой Т.В. задолженность на содержание общедомового имущества, коммунальным услугам в размере 102 267 руб. 58 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3 245 руб. 35 коп.

Судом постановлено вышеприведенное заочное решение.

В апелляционной жалобе с дополнениями Кесова Т.В. просит заочное решение суда от 19 ноября 2015 года отменить. В обоснование жалобы указано на то, что ТСЖ «Юность» применялись тарифы за оказание жилищно-коммунальных услуг, приравненные к городским тарифам, без утверждения данных тарифов администрацией г. Красноярска. Решения собраний ТСЖ «Юность», на которых были приняты новые тарифы, признавались судом недействительными. Кроме того, указывает на то, что судом при вынесении решения не было принято во внимание решение суда от 24 июня 2015 года, которым признано незаконным взимание ТСЖ «Юность» с Кесовой Т.В. платы за эксплуатационные расходы. Кроме того, государственная пошлина за подачу иска ТСЖ «Юность» не уплачивалась.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Юность» Клевцова Л.В. указывает на необоснованность апелляционной жалобы Кесовой Т.В.

Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Кесовой Т.В., её представителя Кесова Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей ТСЖ «Юность» Клевцовой Л.В., Романовой Ю.В., полагавших решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как видно из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, ТСЖ «Юность» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Академика Вавилова, 27 «А», выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома.

Кесова Т.В. является собственником жилого помещения № № в доме № № по <адрес> в г. Красноярске общей площадью 80,5 кв.м., и за период с 01.10.2013 года по 30.04.2015 года имеет задолженность по содержанию общедомового имущества и коммунальным услугам.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что Кесова Т.В. имеет задолженность по содержанию общедомового имущества и коммунальным услугам, между тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной судом задолженности с Кесовой Т.В. в пользу ТСЖ «Юность» ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, расчет задолженности за содержание общедомового имущества, коммунальным услугам подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № (л.д. 67 т. 1), согласно которому общая сумма задолженности Кесовой Т.В. составляет 100 486 руб. 42 коп. При этом размер задолженности в размере 102 267 руб. 58 коп. материалами дела не подтверждается.

Кроме того, вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 73 в Свердловском районе г. Красноярска от 24 июня 2015 года установлено, что взимание с Кесовой Т.В. эксплуатационных расходов за 2013 год производилось ТСЖ «Юность» незаконно.

Как видно из расчета задолженности за содержание общедомового имущества, коммунальным услугам, в сумму задолженности Кесовой Т.В. за период с 01.10.2013 года по 30.04.2015 года включены эксплуатационные расходы за октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года в размере 182 руб. 52 коп.

При таком положении общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с Кесовой Т.В. в пользу ТСЖ «Юность» за период с 01.10.2013 года по 30.04.2015 года составит 100 303 руб. 90 коп. (100 486 руб. 42 коп. – 182 руб. 52 коп.), в связи с чем решение суда подлежит изменению, размер взысканной судом задолженности подлежит снижению до 100 303 руб. 90 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит перерасчету государственная пошлина, взысканная с Кесовой Т.В. в пользу ТСЖ «Юность», размер которой составит 3 206 руб. 08 коп.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы с дополнениями Кесовой Т.В. не содержат оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Судебной коллегией не может быть принят во внимание расчет задолженности за содержание общедомового имущества, коммунальным услугам, представленный Кесовой Т.В., поскольку он противоречит материалам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСЖ «Юность» применялись тарифы за оказание жилищно-коммунальных услуг, приравненные к городским тарифам, без утверждения данных тарифов администрацией г. Красноярска, кроме того, решения собраний ТСЖ «Юность», на которых были приняты новые тарифы, признавались судом недействительными, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку данные доводы, с учетом периода, за который взыскана задолженность, материалами дела подтверждаются. Являются несостоятельными и доводы апелляционной жалобы о том, что государственная пошлина за подачу иска ТСЖ «Юность» не уплачивалась. Как видно из материалов дела, истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 3 247 руб. 48 коп.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 19 ноября 2015 года изменить.

Снизить размер задолженности на содержание общедомового имущества, коммунальным услугам, подлежащий взысканию с Кесовой Т.В. в пользу ТСЖ «Юность», до 100 303 рублей 90 копеек.

Снизить расходы по уплате государственной пошлины, подлежащие взысканию с Кесовой Т.В. в пользу ТСЖ «Юность», до 3 206 рублей 08 копеек.

В остальной части заочное решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 19 ноября 2015 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: