Решение по делу № 2-181/2022 от 11.08.2022

УИД:22RS0052-01-2022-000218-18

Дело №2-181/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года                                                                          село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В.Фролова,

при секретаре Чувашовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уфимцева Г.П., Боярчук Н.А., Лозинской С.А. к Администрации Новоиушинского сельсовета, Тогульского района, Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,

УСТАНОВИЛ:

Уфимцева Г.П., Боярчук Н.А., Лозинской С.А. обратились в Тогульский районный суд с иском к Администрации Новоиушинского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, наследования.

         В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что по договору на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО4, Уфимцева Г.П., ФИО7, ФИО6 с одной стороны и ТОО «Притаежное» Тогульского района Алтайского края с другой стороны, безвозмездно получена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района <дата> за №. Однако, ими государственная регистрация права собственности на указанную квартиру в установленном порядке не осуществлялась. ФИО4 умер <дата>, в связи, с чем зарегистрировать право собственности на квартиру невозможно без судебного решения. Истец Уфимцева Г.П. приняла наследство после смерти супруга в связи с чем у нее возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО11 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. На основании изложенного, истцы просят признать право за Уфимцева Г.П. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО4, умершего <дата> в <адрес>, а всего на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Боярчук Н.А. (до регистрации брака ФИО14)- ФИО8, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес>, за Лозинской С.А. (до регистрации брака ФИО14) - ФИО9, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес>.

          Истцы Уфимцева Г.П. и Боярчук Н.А., Лозинской С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

          Представитель ответчика - Администрации Новоиушинского сельсовета Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

           На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

          Изучив материалы дела и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

          Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

           В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

           Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

           В судебном заседании установлено, что между ТОО «Притаежное» » Тогульского района Алтайского края в лице ФИО12 и ФИО4, Уфимцева Г.П., ФИО7, ФИО6, был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу <адрес> была передана в собственность истцов. При этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора <дата> № в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Тогульского района в совместную собственность семьи ФИО14, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.

           Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Новоиушинского сельсовета Алтайского края по состоянию на 1993 год в квартире по адресу: <адрес> проживали члены семьи: ФИО4, Уфимцева Г.П., ФИО7, ФИО6.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО4 его супруга Уфимцева Г.П. приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В связи с этим у Уфимцева Г.П. возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации 1/4 долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. Наследник Уфимцева Г.П. просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в квартире в порядке наследования.

           В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 4 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.

          Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО14. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1994 годах.

           Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

           Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от <дата>.

             В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от <дата> № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

           Квартира № по <адрес> передана, как указано в договоре приватизации, ФИО4, Уфимцева Г.П., ФИО6, ФИО7     ТОО «Притаежное» Тогульского района Алтайского края в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.

          Таким образом, ФИО4, Уфимцева Г.П., ФИО6, ФИО7     приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.

           В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

           В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность ФИО4, Уфимцева Г.П., ФИО14 (после заключения брака Лозинской С.А. ) ФИО9, ФИО14 (после заключения брака Боярчук Н.А.) ФИО8     не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 наследником является Уфимцева Г.П., за ней должна быть признано 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, а всего на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Уфимцева Г.П., Боярчук Н.А., Лозинской С.А. удовлетворить в полном объеме.

         Признать за Уфимцева Г.П. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО4, умершего <дата> в <адрес>, а всего на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

         Признать за Боярчук Н.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

         Признать за Лозинской С.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                    Судья:                                                                            О.В.Фролов