Решение по делу № 2-2746/2012 от 30.08.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2011 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.

при секретаре Кобелевой Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2746-12/9 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Мосиневу А. В., Мосиневой Н. Н., Мосиневу А. А., Мосиневу Д. А. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке компенсации, снятии с регистрационного учета по месту жительства, обязании зарегистрировать по месту жительства,

установил:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее ДЖП и ЖФ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам Мосиневу А.В., Мосиневой Н.Н., Мосиневу А.А., Мосиневу Д.А. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета по месту жительства, обязании зарегистрировать по месту жительства, указывая в обоснование своих требований, что ответчики являются собственниками 63/100 долей 3-х комнатной квартиры коммунального заселения общей площадью 57,0 кв. м., жилой площадью 42,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства ответчики, а также пользователь М. .

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.09.2002 г. № 782-ПП «О программе ликвидации пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домовладения в Центральном административном округе в период с 2002-2005 годов» и распоряжения префектуры Центрального административного округа г. Москвы от 30.05.2003 г. № 2862-р « Об освобождении дома <адрес> и отселении собственников, нанимателей жилых помещений», изданных в соответствии с требованиями Законов города Москвы от 09.09.1998 № 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения», действовавшего на момент принятия распорядительного акта Правительства Москвы, дом <адрес> подлежал сносу, а жители - переселению на другую жилую площадь для постоянного проживания.

В связи с освобождением дома распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы от <дата> №-рзп Мосиневу А.В., Мосиневой Н.Н., Мосиневу А.А., Мосиневу Д.А. в порядке натурального возмещения за жилое помещение было предоставлено жилое помещение в виде отдельной 2-х комнатной квартиры, площадью жилого помещения 54,8 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м по адресу: <адрес>, с оформлением в собственность площади жилого помещения с предоставлением права пользования жилым помещением и регистрацией по месту жительства пользователя М.

Ссылаясь на то, что семья Мосинева А.В. в настоящее время проживает на предоставленной жилой площади по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени не зарегистрировали договор мены на предоставленную жилую площадь, истец просит прекратить право собственности Мосинева А.В., Мосиневой Н.Н., Мосинева А.А., Мосинева Д.А. в виде 63/100 долей в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>; признать право собственности Мосинева А.В., Мосиневой Н.Н., Мосинева А.А., Мосинева Д.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по г. Москве снять Мосинева А.В., Мосиневу Н.Н., Мосинева А.А., Мосинева Д.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; зарегистрировать Мосинева А.В., Мосиневу Н.Н., Мосинева А.А., Мосинева Д.А. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Абросимов В.В. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал, не возражал против вынесения в отношении ответчиков заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом своевременно, о причине неявки суду не сообщили, своих представителей в суд не направили, письменных объяснений либо возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в отношении ответчиков вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по г. Москва в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом своевременно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом своевременно.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.1 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии с ч. 1 п.1 ст.4 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы в связи с, в том числе, проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан.

В соответствии с п.1 ст.5 названного Закона уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона (далее - Решение).

Положениями ст.6 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» установлено, что собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Статьей 8 указанного Закона установлено, что члены семьи собственника жилого помещения (жилого дома) сохраняют право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены, в случаях:

если члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым помещением, освобождаемым собственником, его приватизировавшим;

если между собственником и членами его семьи, в том числе, бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользования предоставленным жилым помещением;

наличия решения суда;

если у членов семьи, в том числе, бывших, отсутствуют иные жилые помещения (жилые дома) на праве собственности, и освобождаемое жилое помещение (жилой дом) было приобретено собственником до их вселения, и у собственника отсутствует возможность обеспечить их иным жилым помещением;

в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мосинев А.В., Мосинев А.А., Мосинев Д.А., а также пользователь М. зарегистрированы по месту жительства в двух комнатах жилой площадью 28,9 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Две комнаты жилой площадью 28,9 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения по вышеуказанному адресу, что составляет 63/100 доли квартиры, принадлежат на праве общей совместной собственности (без определения долей) Мосиневу А.В., Мосиневой Н.Н., Мосиневу А.А., Мосиневу Д.А. на основании договора дарения доли квартиры от <дата>, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы <дата> за №.

Распоряжением Правительства Москвы от <дата> №-р об освобождении дома <адрес> и отселении собственников, нанимателей жилых помещений во исполнение постановлений Правительства Москвы от <дата> №-ПППостановлением Правительства Москвы №-ПП от <дата> «О программе ликвидации пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения в Центральном административном округе в период 2002-2005 годов» установлена обязанность Управы Таганского района обеспечить освобождение дома <адрес> и отселение собственников, нанимателей жилых помещений до <дата> ( л.д.11).

Распоряжением префекта ЦАО от <дата> №-рзп Мосиневу А.В., Мосиневой Н.Н., Мосиневу А.А., Мосиневу Д.А. предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>. От предоставления вышеуказанной жилой площади собственники отказались и обратились с просьбой о предоставлении отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Распоряжением Правительства Москвы от 30.04.2004 г. № 2926-рзп в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.09.2002 г. № 782-ПП «О программе ликвидации пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения в Центральном административном округе в период 2002-2005 годов», распоряжение префекта ЦАО от <дата> №-рзп было отменено, Мосиневу А.В., Мосиневой Н.Н., Мосиневу А.А., Мосиневу Д.А. предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение, отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 54,8 кв. м., жилой площадью 32,5 кв. м. по адресу: <адрес> оформлением в собственность, с последующей регистрацией пользователя М.

Пунктом 2.1данного Распоряжения Управлению ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО с целью регистрации перехода прав собственности поручено заключить договор мены.

Согласно п. 2.4 Распоряжения, 63/100 доли квартиры по адресу: <адрес> признаны равноценными отдельной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Распоряжением Правительства Москвы от <дата> №-рзп, в связи с невозможностью заключения договора меня по причине прекращения права собственности на уничтоженное имущество из-за фактического слома дома <адрес>, внесены изменения в распоряжение префекта ЦАО от <дата> №-рзп « Об отмене распоряжения префекта ЦАО от <дата> №-рзп «О предоставлении Мосиневу А.В., Мосиневой Н.Н., Мосиневу А.А., Мосиневу Д.А., Н. являющимися собственниками, жилого помещения в связи с освобождением дома» и о предоставлении Мосиневу А.В., Мосиневой Н.Н., Мосиневу Д.А., являющимися собственниками, жилого помещения в связи с освобождением дома»: по тексту слова «договор мены» заменен на «договор передачи», установлено, что Мосинев А.В., Мосинева Н.Н. в порядке натурального возмещения за снесенное имущество принимают, а город передает принадлежащее на праве собственности жилое помещение путем заключения договора передачи» (л.д.13).

Согласно выписке из домовой книги № от <дата>, ответчики Мосинев А.В., Мосинев А.В., Мосинев Д.А., а также пользователь М. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.24).

Между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Мосиневой Н.Н. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, согласно которому ответчики приняли в срочное возмездное пользование отдельную 2-х комнатную квартиру общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 32, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке компенсации за снесенное жилое помещение, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(л.д.14), с последующим заключением договора перехода права собственности на предоставленную жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела и никем не опровергнуты.

Согласно п. 1.2 договора, предоставленная жилая площадь по адресу: <адрес>, является благоустроенной и отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, расположена в доме новостройке с лифтом (л.д. 14).

Из справки МосгорБТИ от <дата> следует, что здание по адресу: <адрес> <дата> снесено.

Согласно справке МосгорБТИ № от <дата>, квартира № по адресу: <адрес>, учтена как двухкомнатная, имеет общую площадь 54,1 кв.м., жилую площадь 32,5 кв.м., инвентаризационная стоимость на <дата> составляет 532.218 руб. 94 коп.(л.д.21).

Как следует из справки ОУФМС России по р-ну Таганский г. Москвы от <дата>, по состоянию на <дата> по адресу <адрес> никто не зарегистрирован и никогда не был зарегистрирован, лицевой счет не открывался.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, для регистрации договора мены на предоставленную жилую площадь в ДЖП и ЖФ ответчики не являются, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. При этом, как установлено судом, ответчики проживают в предоставленном им в качестве компенсации жилом помещении с 2004 года.

Суд так же отмечает тот факт, что от предоставленной жилой площади по адресу: <адрес> ответчики отказались и обратились с просьбой о предоставлении отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, вследствие чего от лица нанимателей Мосиневой Н.Н. лично был подписан договор краткосрочного найма жилого помещения, согласно п.3 которого, Мосинев А.В., Мосинева Н.Н. в порядке натурального возмещения за снесенное имущество принимают, а город передает принадлежащее на праве собственности жилое помещение.

При этом, данным договором предусмотрена обязанность ответчиков заключить договор передачи, от исполнения которой ответчики уклоняются.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца, никем не оспорены и не опровергнуты, и не вызывают у суда сомнений.     

    Как усматривается из материалов дела, квартира, предоставленная ответчикам Мосиневу А.В., Мосиневой Н.Н., Мосиневу А.А., Мосиневу Д.А., пользователю М. благоустроена, соответствует санитарным и техническим требованиям, жилой площадью 32,5 кв.м., что превышает жилую площадь освобождаемой жилой площади в 28,9 кв.м. ( 63/100 доли трехкомнатной квартиры коммунального заселения).

Таким образом, предоставляемое жилое помещение является равноценным.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

В соответствии со ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами. Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенного ответчик суду не представил, а таковых в ходе судебного разбирательства добыто не было.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд находит исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы о прекращении права собственности ответчиков на 63/100 доли квартиры коммунального заселения по адресу: <адрес>, что соответствует двум комнатам площадью 28,9 кв.м., снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, признании права собственности ответчиков на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, законными и обоснованными, в связи с чем, удовлетворяет их.

В отношении требований истца об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Москве зарегистрировать ответчиков Мосинева А.В., Мосиневу Н.Н., Мосинева А.А., Мосинева Д.А., пользователя М. по месту жительства по адресу: <адрес>, суд не находит данные требования обоснованными. Согласно Закону РФ № 5242-1 « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер и проводится органами регистрационного учета после предъявления им документов на регистрацию. Суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части, и одновременно отмечает, что ответчики в силу закона не лишены возможности самостоятельно реализовать свое право на регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ 63/100 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,9 ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: