Решение по делу № 2-442/2023 (2-2205/2022;) от 09.12.2022

Дело № (№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                             08 декабря 2023 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре ФИО20, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО21,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО8 Яне ФИО19, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО15 в лице законного представителя ФИО11, ФИО16, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО17 в лице законного представителя ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с требованием с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ о признании к ФИО8 Яне ФИО19, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании заочного решения Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, протокола решения комиссии об объявлении торгов несостоявшимися №, постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника. По данному адресу также зарегистрированы ответчики. Указанные лица (ответчики) членами семьи собственника не являются, каких-либо соглашений между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались, и регистрация указанных лиц нарушает права собственника.

Истец, представитель истца не принимали участия в судебном заседании, извещены надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв, возражения на иск не представили.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО27 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее пояснял суду, что ФИО8 проживает в спорной квартире со своей мамой ФИО22 и сыном ФИО23 Иных лиц регистрировали для их трудоустройства. В настоящее время рассматривает дело об оспаривании перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу.

Представитель третьего лица Отдел МВД России по Краснокамскому городскому округу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, выселить, а также снять с регистрационного учета.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.209, 288 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании заочного решения Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, протокола решения комиссии об объявлении торгов несостоявшимися №, постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника, ФИО14 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16-17). Право собственности зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, в установленном порядке.

Решением от 10.03.2023г. Краснокамского городского суда <адрес>, вступившим в законную силу 21.04.2023г., ФИО8 Яне ФИО19 в удовлетворении административного искового заявления к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по <адрес> управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО24, отделению судебных приставов по <адрес> управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, о признании незаконными бездействия, действия по прекращении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, не вынесении постановления об отмене постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО8 – 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> А <адрес> взыскателю ФИО14, прекращении исполнительного производства №-ИП на основании п.4 ч.2 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», отказано в полном объёме (т.1 л.д.83-90).

Решением от 30.08.2023г. Краснокамского городского суда исковые требования ФИО8 (Килуниной) Яны ФИО19 к судебному приставу-исполнителю ОСП по <адрес> ФИО24, ГУФССП России по <адрес>, ФИО14 об оспаривании акта о передаче имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения (Том 2 л.д.19-24)

Из сведений, представленных отделом МВД России по Краснокамскому городскому округу, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время (т.1 л.д. 180-182).

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в настоящее время не проживают, кроме ФИО6, ФИО7, ФИО8, их личных вещей в квартире нет, а также что собственником является ФИО14, членами своей семьи не считает, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ не имеется, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением. Оснований для удовлетворения требований ФИО14 о выселении ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО11, ФИО15, ФИО15, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не имеется, так как не представлены доказательства их проживания в жилом помещении, при этом ответчики ФИО12, ФИО17, ФИО25 имеют регистрацию по месту пребывания по другому адресу (т.1 л.д.180-182).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчиков какого-либо самостоятельного права пользования спорным жилым помещением истца не возникло.

Признание ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о выселении, подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением ответчиками не достигнуто, ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., пользуются спорной квартирой без законных на то оснований, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований об их выселении как прекративших право пользования жилым помещением. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчиками права пользования жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения. Суд учитывает, что в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 300 руб., которая в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию в долевом порядке с ответчиков, в равных долях с каждого по 20 рублей, поскольку требования нематериального характера удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО14 (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить в части.

    Признать ФИО42 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 14.081988 года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС россии по <адрес> в <адрес>), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому городскому округу, 590-026, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 Яну ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ОМВД России по Краснокамскому городскому округу, №) из жилого помещения по адресу: <адрес> А <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес> А <адрес>.

Взыскать с ФИО8 Яны ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в долевом порядке в пользу ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 300 руб. 00 коп., в равных долях с каждого по 20 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья А.А.Катаева