Решение по делу № 2-762/2019 от 26.12.2018

Дело № 2-762/19

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

21.02.2019г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Рогожниковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Ершовой Т. В., Ершовой Я. В., Кузнецовой Н. П., Павловой О. Р. ФИО13 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

                 У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью 31 кв.м.

Указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в 2014г., грозящим обрушению в 2017г. В 2018г. во внеочередном порядке были выделены денежные средства областного бюджета на расселение дома.

Постановлением Администрации № от 10.04.2018г. Кузнецова Н.П. принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с составом семьи 5 человек.

Норма предоставления жилого помещения на одного человека при составе семьи от трех и более человек составляет по 18 кв.м. на каждого члена семьи.

При постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договором социального найма установлено, что у Ершовой Т.В., имеется в собственности жилое помещение по адресу : РО <адрес>, <адрес> общей площадью 14,4 кв.м. предоставляемая помощь на состав 5 человек должна составлять 75,6 кв.м. (90 кв.м. – 14,4 кв.м.).

В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Администрацией <адрес> было приобретены 2 благоустроенных жилых помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплантацию в 2018г. по адресу: <адрес> общей площадью 53 кв.м.( 2 комнатная) и № общей площадью 35,4 кв.м. ( 1 комнатная). <адрес> квартир составляет 88,4 кв.м.

Кузнецова Н.П.была приглашена для подписания договора социального найма. Но она отказалась от вселения в предоставленные квартиры в связи с тем, что ее не устраивает район.

Ответчикам было направлено письмо об освобождении аварийного жилого помещения и необходимости в течение 3 рабочих дней явиться в МКУ «ДГХ» <адрес> для заключения договора социального найма на предоставление жилого помещения.

Ответчики отказываются от подписания договора социального найма и вселении в приобретенное жилое помещение.

Просит суд выселить Ершову Т. В., Ершову Я. В., Кузнецову Н. П., Павлову О. Р., ФИО5 из жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по адресу:. <адрес>

Обязать Кузнецову Н. П. заключить с Администрацией <адрес> договор социального найма на благоустроенное жилое помещение <адрес>-а, <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> – исковые требования поддержала в указанном объеме.

Ответчики Павлова О.Р. она же в интересах ФИО5, Кузнецова Н.П. она же представитель Ершовой Т.В., Ершовой Я.В. – исковые требования не признали, считают, что предоставленное жилье не равноценно прежнему, так как жилой дом по адресу: <адрес> находится в неблагоприятном районе с плохо развитой инфраструктурой. Дом является общежитием.

Выслушав представителя истца, ответчиц, представителя ответчиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В суде установлено, на основании заключения межведомственной комиссии № от 25.12.2013г. Администрацией <адрес> было вынесено Постановление от 10.04.2014г. № в соответствии с которым многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. А также на основании Постановления Администрации <адрес> № от 29.08.2016г. грозящим обрушению.

Постановлением Администрации № от 10.04.2018г. Кузнецова Н.П. с составом семьи 5 человек принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма и ответчики включены в список граждан жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. (л.д. 13)

22.01.2018г. Администрацией <адрес> с Министерством строительства, архитектуры и территориального развития <адрес> заключено соглашение № – СФ «О долевом финансировании мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья», в приложении к указанному соглашению значится жилой дом <адрес>.

Норма предоставления жилого помещения на одного человека при составе семьи от трех и более человек составляет по 18 кв.м. на каждого члена семьи.

При постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договором социального найма установлено, что у Ершовой Т.В., имеется в собственности жилое помещение по адресу : РО <адрес>, общей площадью 14,4 кв.м. предоставляемая площадь квартиры на состав 5 человек должна составлять 75,6 кв.м. (90 кв.м. – 14,4 кв.м.).

Постановлением Администрации <адрес> № от 28.11.2019г. Кузнецовой Н.П. в составе семьи 5 человек: Ершова Т.В., Ершова Я.В., Кузнецова Н.П., Павлова О.Р., ФИО5 были предоставлены квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплантацию в 2018г. по адресу: <адрес> общей площадью ( 2 комнатная) и № общей площадью 35,4 кв.м.м ( 1 комнатная). <адрес> квартир составляет 88,4 кв.м., на условиях социального найма. Пунктом 2 указанного Постановления предусмотрено заключение договора социального найма.

Указанный жилой дом состоит из 70 квартир введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением Администрации <адрес> на ввод в эксплуатацию № RU№ от 25.10.2018г. (л.д. 36).

Кузнецовой Н.П. было направлено письмо об освобождении аварийного жилого помещения и необходимости в течение 3 рабочих дней явиться в МКУ «ДГХ» <адрес> для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение. Письмо получено, что подтверждается почтовым уведомлением. (л.д. 27,28).

Ответчики отказываются от переселения из ветхого жилья в предоставленные квартиры.

Частью 3 ст. 16 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Представленные ответчикам жилые помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма являются отдельными квартирами, в благоустроенном доме, отвечает санитарным нормам и техническим требованиям, общей площадью 88,4 кв.м., что больше ранее занимаемого жилого помещения, находится в пределах <адрес>, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ. Установленные технические характеристики подтверждаются техническим паспортом дома, разрешением на ввод эксплуатацию дома и опровергают доводы ответчиков, что дом является общежитием.

Доводы ответчиков что район с плохо развитой инфраструктурой не могут служить основанием для отказа в иске.

Указанные требования не предусмотрены законом в качестве обязательных для жилых помещений при вселении в них из занимаемых жилых помещений подлежащих сносу.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как вышеустановлено дом, в котором расположена квартира ответчиков по <адрес>, в предусмотренном законом порядке признан аварийным, подлежащим сносу, грозящимся обрушению.

Поскольку ответчики отказываются добровольно выселиться из аварийного жилья, в предоставляемое жилье, то в соответствии с ч.1 ст. 84 ЖК РФ должны быть выселены из квартиры по <адрес> в квартиры по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма Кузнецовой Н.П. с Администрацией <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ершову Т. В., Ершову Я. В., Кузнецову Н. П., Павлову О. Р., ФИО5 из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по адресу: <адрес>

Обязать Кузнецову Н. П. заключить с Администрацией г. Шахты договор социального найма на благоустроенные жилые помещения - <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 26.02.2019г.

Судья: (подпись)                     Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья              Сигора Т.А.