Решение от 25.01.2018 по делу № 2-490/2018 от 09.11.2017

Дело №2-490/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года                                                                       г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи                                                          Сидорчук М.В.,

с участием прокурора                                                                    Рябова О.Г.,

при секретаре                                                      Лукиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к Сахновской Н. Н.евне, Сахновской К. А., Кольяку Д. Л. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском с требованием выселить ответчиков из жилого помещения – комнаты, жилой площадью 10,3 кв.м., в коммунальной <адрес> с предоставлением взамен однокомнатной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью – 14,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что жилой <адрес> заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных многоквартирных домов и подлежит расселению в соответствии с программой «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилья». Поскольку в досудебном порядке вопрос мены жилых помещений с ответчиками урегулировать не удалось, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца – Мэрии <адрес> – по доверенности (л.д.32) Прокопова М.А. требования иска поддержала, ссылалась на то, что предложенный Мэрией <адрес> вариант мены улучшает жилищные условия ответчиков, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчики Сахновская Н.Н., Сахновская К.А., Кольяк Д.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.28, 30,31, справочный лист дела), в том числе через члена семьи Огневу И.В. – мать несовершеннолетних, а также почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденцию не получили, что в силу ст.117 ГПК РФ расценивается как отказ адресатов от получения судебного извещения, возражений на исковое заявление и ходатайств об отложении суду не представили, в связи с чем настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, заключение по делу прокурора, полагавшего, что требования Мэрии <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего:

Так, судом установлено, что Сахновская Н.Н. была вселена в комнату в <адрес> (копия корешка ордера на л.д.20,21).

По состоянию на /дата/ в комнате № <адрес> на регистрационном учете состоят Сахновская Н.Н. (наниматель), Сахновская К.А. (внучка) и Кольяк Д.Л. (внук) (выписка из домовой книги на л.д.19).

Согласно техническому паспорту жилая комната имеет площадь 10,3 кв.м. (л.д.13-15).

Согласно ч.1 ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пунктом 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением Правительства РФ от /дата/ N47 (ред. от /дата/) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (п.35) предусмотрены характеристики жилого помещения, пригодного для проживания граждан.

Заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от 08.12.2011г. жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-9).

П.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Постановлением Мэрии <адрес> № от /дата/ в муниципальный жилищный фонд социального использования включена <адрес>, площадью 29,4 и предложена по договору социального найма Сахновской Н.Н. на состав семьи из трех человек (л.д.5,6).

Согласно материалам дела указанное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общую площадь – 29,4 кв.м., жилую – 14,8 кв.м., вспомогательную – 2,7 кв.м. (л.д.11,12, 16-18).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено к переселению жилое помещение – отдельная квартира, превышающая по площади занимаемое в настоящий момент жилое помещение, соответствующее всем санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, что полностью отвечает требованиям законодательства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом суд находит требования Мэрии <адрес> к Сахновской Н. Н.евне, Сахновской К. А., Кольяку Д. Л. о выселении с предоставлением другого жилого помещения обоснованными и подлежащим удовлетворению.

С учетом того, что в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков Сахновской Н. Н.евны, Сахновской К. А., Кольяка Д. Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком.2.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░., ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░: «░░░░░░░» ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░

№ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░:

░░░░░░░░░: