Решение по делу № 2-1803/2021 от 27.08.2021

                                           ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года                                          г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Кузьмичевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1803/2021 по иску Титовой Натальи Ивановны к Старостину Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Титова Н.И., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Старостину А.В., в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника она зарегистрировала и вселила Старостина А.В., с которым находилась в фактических брачных отношениях. Старостин А.В. выехал из квартиры, совместно с собственником не проживает с <данные изъяты> общего хозяйства не ведет.

Ответчик Старостин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по городу Новомосковску не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Новая жилищная компания» не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По делу установлено, что Титова Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности Титовой Н.И. возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника был вселен и зарегистрирован по месту жительства Старостин А.В., что подтверждается справкой из ООО «Новая жилищная компания».

В ДД.ММ.ГГГГ Старостин А.В. выехал из спорного жилого помещения, что стороной ответчика не оспорено.

В настоящее время в спорном жилом помещении Старостин А.В. не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Титовой Т.В., матерью истца, которая также пояснила, что личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, оплату расходов за коммунальные услуги он не несет.

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которым является истец, и является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником Титовой Н.И. и Старостиным А.В. не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется, поскольку он в квартире не проживает.

Наличие у Старостина А.В. регистрации в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, а поэтому регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Принимая во внимание, что совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Титовой Н.И. и прекращении у Старостина А.В. права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Титовой Натальи Ивановны к Старостину Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Старостина Алексея Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Старостина Алексея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 23 сентября 2021 года.

Судья                                                                                                          С.А. Кончакова