Решение по делу № 2-2176/2012 ~ М-1925/2012 от 13.06.2012

Дело №2-2176/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2012 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Цараковой А.П.

при секретаре Кутыреве П.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Омельченко Светланы Александровны к садовому некоммерческому товариществу «Слава», ИФНС Курчатовского района г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска, ТУ ФАУФИ по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении в наследственную массу, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Колотий Татьяны Робертовны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, Омельченко Светлане Александровне, Медведкину Александру Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении в наследственную массу, установлении юридического факта принятия наследства, разделе наследственного имущества,

установил:

Омельченко С.А. обратилась в суд с иском (после уточнения требований) о признании права собственности на земельный участок №, квартал № в СНТ «Слава», расположенного по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район. <адрес> за ФИО4, возникшее при жизни и включении его в наследственную массу.

В обоснование иска указала, что после смерти своей <данные изъяты> ФИО4, она не может принять наследство в виде земельного участка в СНТ «Слава», поскольку при жизни в установленном законом порядке мать свое право собственности не оформила(л.д.6,89).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Колотий Т.Р. просила признать право собственности на земельный участок №, квартал № в садовом коммерческом товариществе «Слава», расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, за ФИО3, умершем ДД.ММ.ГГГГ, как возникшее у него при жизни, включить указанное имущество в наследственную массу; признать Колотий Т.Р. принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка №, квартал №, в садовом некоммерческом товариществе «Слава»; разделить наследственное имущество, признав за Колотий Т.Р. право собственности на <данные изъяты>долю в праве собственности земельный участок №, квартал №, в садовом некоммерческом товариществе «Слава», возникшее на праве наследования по закону, признав за ФИО5 и Омельченко С.А. право собственности по <данные изъяты>доле каждому в праве собственности на земельный участок №, квартал №, в садовом некоммерческом товариществе «Слава», возникшего по праву представления после смерти ФИО4 как умершей, принявшей, но не оформившей наследство после ФИО3

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее <данные изъяты> ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка в садовом некоммерческом товариществе «Слава», квартал №, участок №.

Указанный земельный участок был получен ФИО3 при жизни в период вступления в члены СНТ «Слава». Являясь членом товарищества ФИО3 содержал участок, обрабатывал землю, платил членские взносы, содержал садовый дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умер, наследниками первой очереди после его смерти являются Колотий Т.Р. и ФИО4 В нотариальном порядке Колотий Т.Р. наследство после смерти отца не оформляла, но фактически сестры приняли наследство в виде садового участка. Для того, чтобы оплачивать членские взносы в СНТ, ФИО4 вступила в члены товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умерла, при её жизни они так и не оформили наследственные права на садовый участок в СНТ «Слава».Полагала, что ее для в праве на наследство ФИО3 и доля ФИО4 являются равными.

Истец ФИО8 в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, настаивала, возражала против удовлетворения самостоятельных исковых требований третьего лица Колотий Т.Р., указывала, что никакого участия в обработке садового участка ни она, ни семья Колотий Т.Р. не принимали, хотя ее <данные изъяты> ФИО4 и Омельченко С.А. неоднократно приглашали Колотий Т.Р. в сад для обработки земли и сбора урожая.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Колотий Т.Р., на требованиях настаивала, указала, что действительно Омельченко С.А. приглашала ее принять участия в уходе за садом, но такого участия она не принимала, несколько раз собрали яблоки, иных действий по содержанию наследственного имущества не принимала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании поддержал требования иска Омельченко С.А., возражал против заявленных требований Колотий Т.Р.

Ответчики СНТ «Слава», ИФНС Курчатовского района г. Челябинска,Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области, администрация Курчатовского района г. Челябинска, администрация г. Челябинска, всудебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3 (л.д.63).

<данные изъяты> ФИО3 являлся <данные изъяты> Колотий Т.Р. и ФИО4, что подтверждается свидетельствами орождении (л.д.64-65, 54).

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Слава» и владельцем садового дома площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке № квартал № площадью <данные изъяты>. (л.д.55-56-справки СНТ «Слава», л.д.15-17-техничекий паспорт, л.д.18-19 – свидетельства).

Согласно государственному акту №552 от 17 мая 1995 года на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок, площадью 99,7584 гектаров, в том числе в собственность 81,1311 гектаров, расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Слава» г. Челябинска, предоставлен для целей садоводства садоводческому товариществу «Слава» на основании постановления главы администрации г. Челябинска от <данные изъяты> (л.д.49-52).

Согласно выписке из списка собственников и размера их земельной доли садоводческого товарищества «Слава» ФИО3 являлся членом СНТ «Слава» и собственником земельного участка по списку за № квартал № участок №, задолженности по членским взносам нет(л.д.55).

По данным Управления Росреестра по Челябинской области зарегистрированные права на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Слава», квартал № отсутствуют (л.д.27).

По сведениям нотариуса нотариального округа г. Челябинска ФИО9 согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО4 (л.д.105-107).

Омельченко С.А. является <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 является <данные изъяты> ФИО4 и отцом Омельченко С.А.(л.д.8-свидетельство о смерти, л.д.12- свидетельство о рождении, л.д.13- свидетельство о заключении брака, л.д.19- свидетельство о праве на наследство по закону).

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу п.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести однократно их в собственность бесплатно.

В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принадлежность ФИО3 земельного участкаподтверждена изложенными выше доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 17.09.1998 года. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая те обстоятельства, что <данные изъяты> ФИО3 владел, пользовался земельным участком длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам, не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, это является препятствием для реализации наследственныхправ, которое должно быть устранено судом, в связи с чем суд находит возможным признать право собственности на земельный участок №, квартал № в садовом некоммерческом товариществе «Слава», расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, за ФИО3ФИО3, умершем ДД.ММ.ГГГГ, как возникшее у негопри жизни, включить указанное имущество в наследственную массу.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено в судебном заседании и не отрицалось заявителем Колотий Т.Р., заявления о принятии наследства после смерти <данные изъяты> ФИО3 она не подавала, фактический обработкой спорного земельного участка занималась ее <данные изъяты> ФИО4, которая также вступила в члены СНТ «Слава» и приняла меры к сохранению имущества и несла расходы, связанные с его содержанием.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения иных заявленных Колотий Т.Р. требований, в том числе о признании ее принявшей наследство после смерти ФИО3 и разделе наследственного имущества, поскольку ею не выполнены требования ст.ст.1153, 1154 ГК РФ о сроке и порядке принятия наследства.

В силу со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети, супруг наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 приняла в установленном законом порядке наследство ФИО3, выполняла обязанности собственника имущества, однако не оформила права собственности на земельный участок в установленном законом порядке, что препятствует ее наследникам вступить в права наследования.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования иска Омельченко С.А. и признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок № квартал № в садовом некоммерческом товариществе «Слава», расположенном по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <данные изъяты> за Медведкиной Ольгой Робертовной, умершей <данные изъяты>, возникшее при ее жизни, и включить его в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 12,194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колотий Татьяны Робертовны удовлетворить частично.

Признать право собственности на земельный участок № квартал № в садовом некоммерческом товариществе «Слава», расположенном по адресу; г. Челябинск, Курчатовский район, <данные изъяты>, за ФИО3, умершем ДД.ММ.ГГГГ, как возникшее при его жизни, включить указанное имущество в наследственную массу.

В удовлетворении остальной части требований Колотий Татьяны Робертовны отказать.

Исковые требования Омельченко Светланы Александровны удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок № квартал № в садовом некоммерческом товариществе «Слава», расположенном по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни, и включить его в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд втечение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: