Решение по делу № 2-888/2016 от 29.02.2016

Решение вступило в законную силу 31.08.2016

                                    Дело № 2-888/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года                  город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Шанс» к Никоновой М.А., Никоновой Светлане Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Шанс», действуя через своего председателя Егоровой Т.Б., обратилось в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с иском к Никоновой М.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** года в сумме *** копеек, пени за просрочку платежа в сумме ** копеек, дополнительные расходы в размере ** рублей, а также понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ** рубль.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, находится в единоличной собственности Никоновой М.А.. В доме № *** создано ТСЖ «Шанс», которое в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению домом, производит капитальный ремонт, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также организовывает предоставление коммунальных услуг. По состоянию на октябрь *** года, по адресу: г.*** числится задолженность перед ТСЖ «Шанс» в размере *** копеек, а также пени в размере *** копеек. В связи с подачей в суд иска ТСЖ «Шанс» понесены следующие судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере *** рубль, а также ** рублей на оплату оказанного расчета и предоставлении выписки из ЕГРИП.

22 марта 2016 года по запросу суда получен ответ из МКУ «Служба правовых отношений» о том, что в жилом помещении – квартире *** области зарегистрированы по месту жительства Никонова С.В., а также несовершеннолетние Н.К.Д., *** года рождения, Н.Т.Е., *** года рождения и Н.А.Е., ***года рождения.

Определением суда от 05 апреля 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Никонова С.В., а также несовершеннолетние Н.К.Д., ** года рождения, Н.Т.Е., ** года рождения и Н.А.Е., *** года рождения.

Определением суда от 16 мая 2016 года принято измененное исковое заявление к Никоновой М.А., в котором истец просит взыскать с Никоновой М.А. и Никонова С.В. солидарно в пользу ТСЖ «Шанс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года в сумме *** копеек, пени за просрочку платежа в сумме ** копеек, дополнительные расходы в размере ** рублей, а также понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере **рубль, а также привлечена соответчиком Никонова С.В.

Определением суда от 26 мая 2016 года к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства МСП СО ТОИОГВ Управление социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району Свердловской области, с целью защиты прав и интересов несовершеннолетних.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики Никонова М.А. и Никонова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.К.Д., *** года рождения, Н.Т.Е., *** года рождения, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу места жительства. Согласно данным с сайта «Почта России» не является в почтовое отделение для получения судебной корреспонденции.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Шанс» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № *** находится в общей долевой собственности Никоновой М.А. (л.д.37- выписка из ЕГРП).

Установлено, что в квартире по ул. *** зарегистрированы: с *** года Никонова С.В., а также несовершеннолетние Н.К.Д., ** года рождения, Н.Т.Е., *** года рождения, и Н.А.Е. *** года рождения (л.д.73 - справка МКУ «Служба правовых отношений», л.д.74-75- копия поквартирной карточки).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Судом установлено, что в доме № *** Тагил создано товарищество собственников жилья «Шанс», которые вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг. Представлены протоколы заседания правления ТСЖ и Устав. Кроме того, в соответствии с п.3.1.6 Устава – товарищество имеет право предъявлять иски к собственникам квартир (помещений) нанимателям квартир (помещений), арендаторам, а также ко всем организациям и органам государственной власти при неуплате последними обязательных платежей, взносов, субсидий, компенсаций и других выплат, установленных законодательством РФ. Требовать полного возмещения причиненных ему убытков из-за невыполнения обязательств по уплате в порядке, установленном законодательством. Также согласно п. 5.3 Устава – интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.

Таким образом, ответчики были обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу истца.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за жилое помещение – квартиру № *** произведен в соответствии с тарифами, в том числе установленными общим собранием членов ТСЖ и действующими в соответствующий период постановлениями РЭК Свердловской области и администрации г.Н.Тагил. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является математически правильным и основанным на соответствующих нормативах и тарифах, действующих в спорный период времени. Ответчиком расчет не оспорен.

Факт выставления ответчику квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспорен, и подтвержден пояснениями представителей истца в исковом заявлении. Суд исходит из добросовестности участников производства.

Ответчиками каких-либо доказательств внесения платы за коммунальные услуги либо отсутствия задолженности не представлено.

В соответствие со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Доводы представителя истца о том, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилое помещение, в связи с чем, они обязаны уплатить пени в указанном истцом размере, ответчиками также не опровергнуты. Оснований для снижения размера пеней ответчиками не приведено, и судом не усматривается. Расчет является верным и ответчиком не оспорен.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

По запросу суда получены сведения из ОЗАГС Дзержинского района города Нижний Тагил, согласно которым *** несовершеннолетних Н.К.Д., *** года рождения, Н. Т.Е., *** года рождения, и Н.А.Е. *** года рождения, является Никонова С. В..

В соответствии с пунктом 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ТСЖ «Шанс» к Никоновой М.А. и Никоновой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, а имен: в размере *** копеек, в том числе: основной долг – *** копеек, пени за просрочку платежа в сумме *** копеек

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубль, по оплате справки из ЕГРП в размере** рублей. Несение данных расходов подтверждаются предоставлением соответствующего платежного поручения, оснований полагать их завышенными и не соразмерными у суда не имеется и ответчиками не приведено. Суд находит данные суммы подлежащими взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья ««Шанс» к Никоновой М. А., Никоновой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Шанс» солидарно с Никоновой М. А., Никоновой С. В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года в сумме *** копеек, пени за просрочку платежа в сумме *** копеек.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Шанс» солидарно с Никоновой М. А., Никоновой С. В. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины *** рубль, расходы по оплате пошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья-     

Мотивированный текст решения изготовлен судом 30 июля 2016 года.

Судья –