Решение по делу № 2-3121/2018 от 15.03.2018

                                                     2-3121/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                                             г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.

при секретаре Кортунове В.М.,

с участием представителя истца Плешаковой Е.А. – Замкового А.А., действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика Саванова Д.В. – Маслака С.Ю., действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешаковой Екатерины Александровны к Саванову Даниилу Владимировичу о расторжении договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица Плешакова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Саванову Д.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в обоснование заявленных требований указав следующее.

Право собственности на указанную выше квартиру у истицы возникло на основании вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда от 17.11.2016 года.

05.06.2017 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

В последующем решение суда было отменено и решением Одинцовского городского суда Московской области от 16.11.2017 года истице отказано в признании права собственности на квартиру.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 12.03.2018 года осуществлен поворот исполнения решения суда от 17.11.2016 года, согласно которому право собственности ответчика на указанную выше квартиру погашено, право собственности восстановлено в отношении Российской Федерации.

После того, как истица узнала об отмене решения суда в соответствии с которым за ней было признано право собственности на спорную квартиру, Плешакова Е.А. предложила Саванову Д.В. в добровольном порядке (по соглашению сторон) расторгнуть заключенный ранее договор купли-продажи этой квартиры с гарантией возврата полученных истицей по договору денежных средств. Однако ответчик не дал ответа.

Истица Плешакова Е.А., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истицы - Замковой А.А., действовавший на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании подержал заявленные его доверительницей требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Саванов Д.В. в суд не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Маслак С.Ю., действовавший на основании нотариально удостоверенной доверенности, возражал протии заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.450.1 ГК РФ Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.11.2016 года за Плешаковой Е.А. признано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации (л.д.6).

Из материалов дела следует, что между сторонами 05.06.2017 года заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.10-12).

Согласно п.11 указанного выше Договора, в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к покупателю об изъятии квартиры, по основаниям возникшим до исполнения настоящего договора, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятии квартиры у покупателя, продавец обязуется приобрести покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе или предоставить покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все другие понесенные расходы, связанные м с приобретением настоящей квартиры. При этом, квартира не может бытьизъята у покупателя до полного возмещения убытков.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 16.11.2017 года, вступившим в законную силу 01.02.2018 года, в удовлетворении исковых требований Плешаковой Е.А. к ФГБУ «Российская академия наук» (РАН) о признании права собственности на квартиру было отказано (л.д.7).

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 12.03.2018 года, вступившим в законную силу 28.03.2018 года, произведен поворот исполнения решения от 17.11.2016 года по гражданскому делу по иску Плешаковой Е.А. к ФГБУ «Российская академия наук» о признании права собственности на квартиру; прекращено право собственности Саванова Д.В. на данную квартиру; восстановлено право оперативного управления ФГБУ «Российская академия наук».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенный 05.06.2017 года между Плешаковой Екатериной Александровной и Савановым Даниилом Владимировичем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                        /подпись/                                           А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 02.07.2018 года.