Решение от 29.01.2013 по делу № 33-1391/2013 (33-27889/2012;) от 12.12.2012

Судья Сакаль Е.С. Дело № 33-27889/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Байдаевой Л.В.,

судей Кирщиной И.П., Воронко В.В.,

при секретаре Солнцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 января 2013 года апелляционные жалобы ООО Коммерческий Банк «Нэклис Банк», Пак Н.В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 28 сентября 2012 года по делу по иску Алексеева Александра Анатольевича к ООО Коммерческий Банк «Нэклис Банк», ООО «Найля», Пак Наталье Волявне об освобождении имущества от ареста, встречному иску ООО Коммерческий Банк «Нэклис Банк» к Алексееву Александру Анатольевичу, Пак Наталье Волявне о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.

объяснения: представителей ООО КБ «Нэклис-Банк» - Севостьяновой Г.В., Домниной А.Ю.,

Алексеева А.А., его представителя Эсеньяна Г.П., представителя ООО «Найля» Абаринова Е.М., представителя Пак Н.В. – Еременко А.В.

УСТАНОВИЛА:

Алексеев А.А. обратился в суд с иском к ООО Коммерческий Банк «Нэклис Банк», ООО «Найля», Пак Н.В. об освобождении от ареста недвижимого имущества: земельных участков для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв. м, с кадастровыми номерами № №, расположенных по адресу: <адрес> земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1957 кв. м, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилого дома общей площадью 98,6 кв. м. инв. № 3629, лит. А, А1, А2, 1 условный номер № расположенного по адресу: <адрес> жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 1405 кв. м., в том числе жилой 594,5 кв. м. инв. № 3623, лит. А, А1, А2, АЗ, ф, Г, Г1, 1 условный номер № расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что определением Одинцовского городского суда от 15.05.2012г. в качестве обеспечительных мер по иску ООО Коммерческий Банк «Нэклис Банк» к ООО «Найля», Пак Н.В. о взыскании суммы займа приняты меры по обеспечению иска в отношении указанного имущества в виде наложенного ареста, чем были нарушены права истца, как собственника.

Ответчик ООО Коммерческий Банк «Нэклис Банк» иск не признал, предъявил встречный иск к Алексееву А.А. и Пак Н.В. о признании договора купли- продажи недвижимого имущества от 08.12.2010г., совершенного между Алексеевым А.А. и Пак Н.В. в лице представителя - Погорелова Д.Ю. недействительным. В обоснование иска указали, что сделка, совершенная между Алексеевым А.А. и Пак Н.В. является недействительной в силу мнимости.

Представитель Пак Н.В. исковые требования Алексеева А.А. и встречный иск не признала.

Погорелов Д.Ю. исковые требования Алексеева А.А. поддержал, со встречным иском Банка не согласился.

Представитель ООО «Найля» в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 28 сентября 2012 годаиск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано,

В апелляционных жалобах ООО Коммерческий Банк «Нэклис Банк», Пак Н.В. просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 24.04.2012 г. решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 13.01.2012г. был признан заключенным и подлежащим государственной регистрации договор купли - продажи недвижимого имущества от 08.12.2010 г., заключенный между Алексеевым А.А. и Пак Н.В. в лице представителя - Погорелова Д.Ю. о приобретении в собственность Алексеевым А.А. недвижимого имущества: земельных участков для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв. м, с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1957 кв. м, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилого дома общей площадью 98,6 кв. м. инв. № 3629, лит. А, А1, А2, 1 условный номер № расположенного по адресу: <адрес> жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 1405 кв. м., в том числе жилой 594,5 кв. м. инв. № 3623, лит. А, А1, А2, АЗ, ф, Г, Г1, 1 условный номер № расположенного по адресу: <адрес>

Судом первой инстанции установлено, что при рассмотрении другого гражданского дела по принудительному взысканию долга по кредитному договору с ООО «Найля» и Пак Н.В. в пользу ООО КБ «Нэклис банк», в обеспечение иска 15.05.2012г. наложен арест (на имущество поручителя - Пак Н.В.).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуя░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 153, 154, 160, 168, 209 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 08.12.2010░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 209 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 15.05.2012░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 08.12.2010░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 24.04.2012░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. (░.░. 9-13). ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 10.000.000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 08.12.2010░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 08.12.2010░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 13.01.2012░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 50 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 N 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░". ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ 08.12.2010░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░» ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2010 ░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,6 ░░. ░. ░░░. № 3629, ░░░. ░, ░1, ░2, 1 ░░░░░░░░ ░░░░░ 50:20:18:12267:001, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░. ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░ 2, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 06.07.2012 ░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: