Решение по делу № 2-951/2024 от 03.04.2024

                                                                                                                              Дело № 2-951/2024

УИД 16RS0038-01-2024-000881-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    12 сентября 2024 года                                         г.Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре                            Евдокимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО6, ФИО7, ГЖФ при ФИО2 о снятии запретов на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что определением Елабужского городского суда от Дата обезличена по делу Номер обезличена приняты обеспечительные меры по иску НКО ГЖФ при ФИО2 к ФИО3, ФИО5, в том числе как к законным представителям несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, о взыскании денежных средств, а именно наложен арест на принадлежащее ФИО3, ФИО5 имущество с запретом совершать сделки по отчуждению имущества.

Дата обезличена Арбитражным судом РТ по делу № Номер обезличена вынесено решение о признании ФИО5 банкротом и введении в отношении должника процедуры реализации имущества.

Дата обезличена завершились торги по продаже недвижимого имущества ФИО5-земельного участка с кадастровым Номер обезличена по адресу: ...... ....... Победителем торгов признана ФИО4, договор купли-продажи подписан Дата обезличена, денежные средства за имущество внесены покупателем полностью.

Истец настоящим иском просит освободить недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым Номер обезличена по адресу: ......, ......, от ареста, наложенного определением Елабужского городского суда от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена, отменив все наложенные запреты на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества.

На судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, НКО ГЖФ при ФИО2 обратилось с иском к ФИО3, ФИО5, в том числе как к законным представителям несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, о взыскании денежных средств.

Определением Елабужского городского суда от Дата обезличена по делу Номер обезличена заявление НКО ГЖФ при ФИО2 о принятии мер по обеспечению иска наложен арест на принадлежащее ФИО3, ФИО5, в том числе как к законным представителям несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, имущество общей стоимостью 1 454 483,22 руб. с запретом совершать сделки по отчуждению указанного имущества.

     Решением Елабужского городского суда от Дата обезличена по делу Номер обезличена иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО2» удовлетворен. Взыскано в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО5 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО2» задолженность по договору социальной ипотеки от Дата обезличена Номер обезличена.

     Апелляционным определением Верховного Суда Республики ФИО2 от Дата обезличена решение Елабужского городского суда от Дата обезличена отменено, принято новое решение которым взыскано в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО2» задолженность по договору социальной ипотеки от Дата обезличена Номер обезличена.

Дата обезличена Арбитражным судом РТ по делу № Номер обезличена вынесено решение о признании ФИО5 банкротом и введении в отношении должника процедуры реализации имущества, финансовым управляющим назначена ФИО10

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества Номер обезличена от Дата обезличена (организатор торгов ФИО12) земельного участка с кадастровым Номер обезличена по адресу: по адресу: ......, победителем торгов стала ФИО4

В соответствии с условиями агентского договора Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между ФИО4 (принципал) и ИП ФИО11 (агент), по поручению ФИО4 от её имени и за её счет ИП ФИО11 обязался совершить юридические и фактические действия, необходимые для участия в торговой процедуре: код торгов :184823, лот Номер обезличена – земельный участок с кадастровым Номер обезличена по адресу: ...... .......

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от Дата обезличена,заключенному между ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в лице финансового управляющего ФИО12, ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО12, ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО12 (продавцы) и ФИО4 (покупатель), по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества продавца, состоявшихся Дата обезличена на электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» на сайте в сети интернет cdtrf.ru, продавец передает в собственность покупателя подвергнутое обременению имущество: земельный участок с кадастровым Номер обезличена по адресу: ......, .......

Согласно части 1 статьи 119 Закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Номер обезличена, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличена от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Факт приобретения истцом спорного имущества на торгах, проведенных в порядке реализации арестованного имущества, подтвержден представленными истцом доказательствами, результаты торгов, договор купли-продажи не оспорены, недействительными не признаны.

Препятствием для регистрации права собственности истца на приобретенную на торгах недвижимость, является арест, наложенный определением Елабужского городского суда от Дата обезличена.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для освобождения земельный участок с кадастровым Номер обезличена по адресу: ...... ......, от ареста наложенного определением Елабужского городского суда от Дата обезличена

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 (паспорт Номер обезличена), к ФИО5 (паспорт Номер обезличена), действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО6 (паспорт Номер обезличена), ФИО7 (паспорт Номер обезличена), ГЖФ при ФИО2 о снятии запретов на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Елабужского городского суда от Дата обезличена по делу Номер обезличена, земельный участок с кадастровым Номер обезличена по адресу: ......

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО2 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      Мотивированное решение составлено 19 сентября 2024 года.