Решение от 23.09.2024 по делу № 2-1412/2024 от 15.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск                                      23 сентября 2024г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосиной Нэли Ивановны к Администрации Минусинского района Красноярского края, Администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сосина Н.И. обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Минусинского района Красноярского края, Администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района Красноярского края с требованием о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что в 2005 году СПК колхоз «Прогресс», где истец работала телятницей, предоставил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> которой истец проживает до настоящего времени. Проживая в указанной квартире на протяжении 18 лет истец производила текущий ремонт, оплату коммунальных платежей, следила за техническим состоянием квартиры. 13 декабря 2007г. истцу по договору аренды передан земельный участок под домом и прилегающий к дому земельный участок, который истец на протяжении всего времени использует, производит оплату налогов. Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Жерлыкского сельсовета от 26.01.2024 №№, жилая квартира, по адресу: <адрес> числится за СПК колхоз «Прогресс», который передал истцу указанную квартиру по договору безвозмездной передачи недвижимого имущества от 22 сентября 2022г. 07.08.2023г. СПК колхоз «Прогресс» ликвидировано. Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО Жерлыкский сельсовета от 26.01.2024 №№, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. По данным Роскадастра сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. Рыночная стоимость дома, согласно акта оценки рыночной стоимости ООО «Проф-эксперт» составляет 190 000 руб.

Истец Сосина Н.И., ее представитель Мглинец А.В. в зал судебного заседания не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Минусинского района Красноярского края в зал судебного заседания не явился, извещались судом о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, ранее представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что между Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района и Сосиной Н.И. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №№ от 13.12.2007 общей площадью 600 кв.м., из земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района в отношении имущества, являющегося предметом спора сведений не имеет, в отношении спорного имущества, право муниципальной собственности Минусинского муниципального района – отсутствует, возражений и прав притязаний по предмету заявленных требований Управление земельно-имущественных отношении градостроительства Администрации Минусинского района не имеет.

Представитель ответчика Администрации Жерлыкского сельсовета в зал судебного заседания не явились, о времени и дне судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сосин В.В. в зал судебного заседания не явился, о времени и дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, кроме того указала, что против удовлетворения заявленных требований Сосиной Н.И. не возражает, самостоятельные требования относительно предмета спора заявлять не намерен.

Суд с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сосиной Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что Сосина Н.И. работала в колхозе «Прогресс» с 01.07.2001 по 15.06.2007; 15.06.2007 была уволена с колхоза «Прогресс» по собственному желанию, что подтверждается записью в трудовой книжке. (л.д. 28)

Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от июня 1991г. колхозом «Прогресс» с.Жерлык принят в эксплуатацию 2-х квартирный жилой дом №8.

Решением Исполнительного комитета Минусинского района Совета народных депутатов от 27.06.1991 №№ были утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения, согласно которого, в том числе был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 1-2-х квартирный жилой дом в с.Жерлык, заказчик колхоз «Прогресс».

Согласно выписки из похозяйственной книги №№ л/сч №№, выданной заместителем главы Жерлыкского сельсовета, по состоянию на 01.01.2020 за СПК колхоз «Прогресс» (права собственности в установленном законом порядке не зарегистрированы), числится жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> Старый адрес: <адрес>. На основании Акта приема в эксплуатацию государственной приемочной комиссией 2-х квартирного дома от 27.06.1991 №№, Решением исполкома №№ от 30.06.1991, присвоен новый адрес: <адрес>1 На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит Сосина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи, Сосин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын. (л.д.11)

22 сентября 2022г. между колхозом «Прогресс» (СПК) и Сосиной Н.И. заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества, по условиям которого передающая сторона безвозмездно передает в собственность принимающей стороне, а принимающая сторона принимает в свою собственность квартиру в панельном двухэтажном доме, год постройки – 1991, площадью 64 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (п.1.1).

Согласно п.1.3. договора на момент заключения договора указанный объект принадлежит передающей стороне на праве собственности, что подтверждается данными бухгалтерии по учету жилого фонда колхоза «Прогресс» и похозяйственной книгой Администрации Жерлыкского сельсовета. (л.д.20, 21)

На основании постановления Администрации Минусинского района от 11.12.2007 №№ «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставлении в аренду земельного участка, 13 декабря 2007г. Сосиной Н.И. на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №№, в аренду передан земельный участок, из земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м. (л.д. 22-23, 24 оборот)

Колхоз «Прогресс» Сельскохозяйственный производственный кооператив ликвидирован 07.08.2023г.

При ликвидации спорная квартира не была передана в собственность Сосиной Н.И. и не была передана на баланс МО Жерлыкский сельсовет.

Из ответа заместителя главы Администрации Жерлыкского сельсовета следует, что согласно выписке из похозяйственной книги №№ л/сч. №№ по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят: Сосина Нэля Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи, Сосин Владислав Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын. По данным похозяйственной книги указанная жилая квартира числится за СПК колхоз «Прогресс», права собственности в установленном законом порядке не зарегистрированы; указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не учитывается; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передан в аренду администрацией Минусинского района Сосиной Н.И. Земельный участок использует Сосина Н.И.

Данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, по данным Роскадастра, Управления Росреестра, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. (л.д.13)

По данным ППК «Роскадастр» сведения о реализации права на приватизацию Сосиной Н.И. в архиве учетно-технической документации отсутствуют. (л.д.12)

Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположена данная квартира, находится в муниципальной собственности.

Из ответа ПАО «Красноярскэнергосбыт» следует, что финансово-лицевой счет на объект недвижимого имущества, распложенный по адресу: <адрес> открыт на имя Сосиной Н.И.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственником жилого помещения являлся колхоз «Прогресс» который ликвидирован, в связи с чем, в настоящее время собственник у жилого помещения отсутствует. После ликвидации колхоза «Прогресс» спорное жилое помещение в муниципальную собственности не передано, в связи с чем, истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию, чем нарушается ее права на бесплатное получение жилого помещения в собственность.

Принимая во внимание изложенное, исходя из установленных по делу обстоятельств, позицию участников процесса по делу, не представивших сведений и доказательств, ставящих под сомнение заявленные исковые требования, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, отсутствие возражений против удовлетворения иска, в том числе муниципального образования, на территории которого расположено жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2024░.