Решение по делу № 2-1199/2024 от 26.07.2024

Дело № 2-1199/2024

УИД 23RS0052-01-2024-001511-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 11 сентября 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,

с участием прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца Маханева А.В.,

адвоката Шевелевой И.Н., представившей удостоверение №6122 и ордер №512438 от 11.09.2024, привлечённого судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Шишкина А.В., место нахождения которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маханева Алексея Викторовича к Шишкину Андрею Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Маханев А.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Шишкину А.В. о прекращении за ним права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик – сын предыдущего собственника – Шишкин А.В. Истец указывает, что ответчик более 20 лет не проживает в спором жилом помещении, прекратил пользоваться жилым помещением по его назначению, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества и ремонту не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Где находится ответчик, истцу неизвестно, поэтому решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, иск заявлен по последнему известному месту жительства ответчика.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Истец Маханев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик Шишкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства и месту регистрации по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены без вручения адресату за истечением срока хранения. Согласно информационной справке, удостоверенной специалистом <адрес> № <адрес>, Шишкин А.В. более 20 лет не проживает по указанному адресу.

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебные повестки по этой причине не представляется возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования
или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением
на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, принадлежит на праве собственности Маханеву Алексею Викторовичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием возникновения у истца права собственности является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шишкин А.В.

В силу пункта 8 договора купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в жилом помещении ФИО1, ФИО2 Шишкин А.В. обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ из отчуждаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Однако договорные обязательства Шишкиным А.В. не выполнены.

В судебном заседании установлено, что ответчик, с момента регистрации по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой, удостоверенной специалистом Совета микрорайона №8 города Тихорецка.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Из представленной ОМВД России по Тихорецкому району информации следует, что ДД.ММ.ГГГГ Шишкин А.В. объявлен в розыск.

Ответчиком не указаны обстоятельства, в силу которых он вправе сохранить правовые основания пользования жилым помещением, при том, что истец, является собственником жилого помещения и вправе ставить вопрос об устранении нарушения их прав, в том числе, и ставя вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Также ответчиком не представлены доказательства возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и привлеченным к участию в деле представителем суду
не представлено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования Маханева А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Маханева Алексея Викторовича к Шишкину Андрею Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Шишкиным Андреем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Шишкина Андрея Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда В.А. Сухорутченко