Решение по делу № 2-409/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-409/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года                                                           город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шипицыной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронюк А. ИвА. к Ковалевской М. С. о защите права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Миронюк А.И. обратилась в суд к Ковалевской М.С. и потребовала освободить нежилое здание - гараж, кадастровый НОМЕР, общей площадью НОМЕР кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, в районе администрации по АДРЕС, ряд НОМЕР, бокс НОМЕР, от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества и из-под ареста, объявленных постановлением судебного пристава-исполнителя Еманжелинского ГОСП УФССП России по Челябинской области от ДАТА по материалам исполнительного производства НОМЕР от ДАТА

Представитель истца по доверенности Черепанова Р.И. при рассмотрении дела пояснила, что суд должен рассмотреть именно это требование, так как иные требования уже были ранее рассмотрены вступившим в законную силу решением суда от ДАТА

Ответчик Ковалевская М.С. в судебное заседание не явилась, возражений по иску в суд не представила.

Представители третьих лиц Еманжелинского ГОСП и Росреестра в судебное заседание не явились; возражений по иску в суд не представлено.

Выслушав сторону истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из представленного истцом договора купли-продажи и из вступившего в законную силу решения Еманжелинского городского суда от ДАТА следует, что ДАТА Миронюк А.И. купила у Ковалевской М.С. спорный гараж, который принадлежал продавцу по договору купли-продажи от ДАТА, что следует из выписки из ЕГРН, за НОМЕР руб. в рассрочку: НОМЕР руб. до подписания договора и НОМЕР руб. не позднее ДАТА В п. 4 договора следует, что продавец гарантировал покупателю, что отчуждаемое имущество не отчуждено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В п. 4 договора указано, что переход права собственности от продавца к покупателю подлежит госрегистрации в Росреестре. Суд установил, что ответчик выдала истцу расписки о получении от нее двух сумм по НОМЕР руб. ДАТА и ДАТА

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ч. 2 ст. 442 ГПК РФ ответчиками по рассматриваемым искам являются должник и взыскатель.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган.

Из указанного судебного решения по спору между теми же лицами следует, что суд установил, что ДАТА по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель Еманжелинского ГОСП УФССП России по Челябинской области по материалам исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДАТА по исполнительному документу по указанному выше гражданскому делу в пользу взыскателя ООО «Коллекторское агентство «Пойдём!» вынес постановление, которым объявил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного в иске недвижимого имущества, на которое также наложил на имущество и арест.

Приведенным выше решением суд освободил нежилое здание - гараж об обременительной меры и обязал произвести государственную регистрацию перехода права собственности на него от Ковалевской к Миронюк.

Однако суд установил, что го судебного решения по спору между теми же лицами следует, что по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель Еманжелинского ГОСП УФССП России по Челябинской области по материалам другого исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДАТА также наложил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного имущества и произвел его арест.

Анализируя изложенное в его совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, учитывая, что ни у службы СП, ни у ответчика возражений по иску не имеется, считает правильным удовлетворить иск и освободить нежилое здание - гараж, кадастровый НОМЕР, общей площадью НОМЕР кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, в районе администрации по АДРЕС, ряд НОМЕР, бокс НОМЕР, от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества и из-под ареста, объявленных постановлением судебного пристава-исполнителя Еманжелинского ГОСП УФССП России по Челябинской области от ДАТА по материалам исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДАТА

Так же установив, что ответчик Ковалевская М.С. уклоняется от производства государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд считает правильным удовлетворить иск и освободить нежилое здание - гараж, кадастровый НОМЕР, общей площадью НОМЕР кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, в районе администрации по АДРЕС, ряд НОМЕР, бокс НОМЕР, от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества и из-под ареста, объявленных постановлением судебного пристава-исполнителя Еманжелинского ГОСП УФССП России по Челябинской области от ДАТА по материалам исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДАТА

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить нежилое здание - гараж, кадастровый НОМЕР, общей площадью НОМЕР кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, в районе администрации по АДРЕС, ряд НОМЕР, бокс НОМЕР, от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества и из-под ареста, объявленных постановлением судебного пристава-исполнителя Еманжелинского ГОСП УФССП России по Челябинской области от ДАТА по материалам исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДАТА

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 04 мая 2022 г.

Судья: