Решение по делу № 2-5087/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-5087/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Жарковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску АНО «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» к ИП ФИО3, ФИО1, ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН», ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Истец АНО «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» обратился в суд с иском к ответчикам ИП ФИО3, ФИО1, ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН», ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организацией «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для субъектов малого и среднего предпринимательства Нижегородской области» (далее - АНО «АРСГ НО», Агентство) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее – ответчик 1, Заемщик 1) был заключен договор займа № № (далее – Договор займа 1).

Согласно условиям Договора займа 1, Агентство обязалось предоставить Заемщику 1 целевой заём в размере 4 750 000 рублей сроком на 24 месяца со дня перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика 1. В свою очередь, Заемщик 1 обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование ими в сроки и на условиях Договора займа 1.

Сроки возврата денежных средств согласованы сторонами в Приложении № 1 к Договору займа 1 (График платежей).

Заем предоставлялся для целевого использования, а именно: «покупка автотранспорта, пополнение оборотных средств» (п. 2.1. Договора займа 1)

Подписывая договор, ИП ФИО3 согласилась и приняла, что в соответствии с п. 2.3. Договора займа 1, со дня выдачи займа по день фактического возврата размер процентов составляет 4,25 процентов годовых. Указанные проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности (включительно), и по дату полного погашения займа (включительно).

Согласно п. 2.7. Договора займа 1, в случае просрочки исполнения Заемщиком 1 своих обязательств по займу, процентам за пользование займом, нарушения обязательств по возврату досрочно взыскиваемого займа и начисленных процентов, Заемщик 1 (помимо процентов за пользование займом) обязан уплатить Агентству неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки. Указанные пени начисляются за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату Займа и/или процентов за пользование Займом, должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения в полном объеме Заемщиком просроченной задолженности включительно.

Кроме того, согласно п. 2.8. Договора займа 1, в случае использования Заемщиком 1 займа/части займа на цели, отличные от установленных в п. 2.1. Договора займа 1 и/или не подтверждения Заёмщиком 1 целевого использования, Заёмщик 1 обязан уплатить Агентству за каждый день просрочки неустойку в виде пени в размере 10 (десять) процентов годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по Договору займа является:

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства 1), заключенный между Агентством и Ответчиком 2, согласно которого ФИО1 обязался нести солидарную ответственность за исполнение Заемщиком 1 обязательств по Договору займа 1 в полном объеме (включая обязанность по возврату полученной суммы займа, выплаты неустойки (пени), процентов, штрафных процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору займа 1.

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, заключенный между Агентством и Ответчиком 4, согласно которого ФИО2 передал недвижимое имущество – земельный участок Агентству в качестве залога по Договору займа 1.

Залог (ипотека) обеспечивает требования Залогодержателя, вытекающие из Договора займа 1 в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения, включая обязанность по возврату полученной суммы займа, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организацией «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для субъектов малого и среднего предпринимательства Нижегородской области», (далее - АНО «АРСГ НО», Агентство) и обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦЛОГИСТИК-НН» (ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН») (далее – Ответчик 3, Заемщик 2), в лице Генерального директора ФИО3, был заключен договор займа № № (далее - Договор займа 2).

Согласно условиям Договора займа 2, Агентство обязалось предоставить Заемщику 2 целевой заём в размере 5 000 000 (рублей сроком на 24 месяца со дня перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика 2. В свою очередь, Заемщик 2 обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование ими в сроки и на условиях Договора займа 2.

Сроки возврата денежных средств согласованы сторонами в Приложении № 1 к Договору займа 2 (График платежей).

Заем предоставлялся для целевого использования, а именно: «пополнение оборотных средств, покупка автотранспорта» (п. 2.1. Договора займа 2)

Подписывая договор, Заемщик 2, в лице Директора ФИО3, согласился и принял, что в соответствии с п. 2.3. Договора займа 2, со дня выдачи займа по день фактического возврата размер процентов составляет 8,5 процентов годовых. Указанные проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности (включительно), и по дату полного погашения займа (включительно).

Согласно п. 2.7. Договора займа 2, в случае просрочки исполнения Заемщиком 2 своих обязательств по займу, процентам за пользование займом, нарушения обязательств по возврату досрочно взыскиваемого займа и начисленных процентов, Заемщик 2 (помимо процентов за пользование займом) обязан уплатить Агентству неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки. Указанные пени начисляются за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату Займа и/или процентов за пользование Займом, должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения в полном объеме Заемщиком 2 просроченной задолженности включительно.

Кроме того, согласно п. 2.8. Договора займа 2, в случае использования Заемщиком 2 займа/части займа на цели, отличные от установленных в п. 2.1. Договора займа 2 и/или не подтверждения Заёмщиком 2 целевого использования, Заёмщик 2 обязан уплатить Агентству за каждый день просрочки неустойку в виде пени в размере 10 процентов годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по Договору займа 2 является:

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства 2), заключенный между Агентством и Ответчиком 1, согласно которого ФИО3 обязалась нести солидарную ответственность за исполнение Заемщиком 2 обязательств по Договору займа 2 в полном объеме (включая обязанность по возврату полученной суммы займа, выплаты неустойки (пени), процентов, штрафных процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору займа 2

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, заключенный между Агентством и Ответчиком 4, согласно которого ФИО2 передал недвижимое имущество – земельный участок Агентству в качестве залога по Договору займа 2.

Залог (ипотека) обеспечивает требования Залогодержателя, вытекающие из Договора займа 2 в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения, включая обязанность по возврату полученной суммы займа, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, расходов.

Предметом Ипотеки по Договорам Ипотеки №, № к Договорам займа 1,2 выступал один и тот же объект недвижимости: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, общая площадь: 8468 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сооружение 1, кадастровый №, принадлежавший Залогодателю (ФИО2, Ответчику 4) на праве собственности на основании Соглашения об отступном, выданном ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договоры займа 1,2 предусматривают распространение ипотеки на все неотделимые улучшения раздела/выдела/преобразования/ реконструкции Предмета ипотеки или перепланировки/ переоборудования Предмета ипотеки или осуществления действий по кадастровому учету Предмета ипотеки / любой его части и образованных из него новых объектов недвижимости либо совершения любых иных подобных действий.

Свою обязанность по перечислению Заемщику 1 денежных средств по Договору займа 1 Агентство исполнило ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Распоряжением о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Директором Агентства, ФИО4

Свою обязанность по перечислению Заемщику 2 денежных средств по Договору займа 2 Агентство исполнило ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Распоряжением о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Директором Агентства, ФИО4

Обязанность по возврату полученных денежных средств по Договору займа 1 Заемщик 1 не исполнил. Заемщиком 1 также не исполнена обязанность по уплате процентов, штрафных процентов, неустойки, предусмотренных Договором займа 1.

Общая сумма задолженности по Договору займа 1 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 160 789,32 рубля, из них:

- 4 493 735,89 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 120 635,66 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование займом;

- 441 164,38 рублей – задолженность по уплате пени за нецелевое использование заемных средств;

- 1 105 253,38 рубля – задолженность по уплате пени.

Обязанность по возврату полученных денежных средств по Договору займа 2 Заемщик 2 не исполнил. Заемщиком 2 также не исполнена обязанность по уплате процентов, штрафных процентов, неустойки, предусмотренных Договором займа 2.

Общая сумма задолженности по Договору займа 2 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 615 437,55 рублей, из них:

- 4 129 967,11 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 113 931,45 рубль – задолженность по уплате процентов за пользование займом;

- 246 575,34 рублей – задолженность по уплате пени за нецелевое использование заемных средств;

- 1 124 963,65 рубля – задолженность по уплате пени.

ДД.ММ.ГГГГ Агентством в адрес Ответчиков 1,2,4 были отправлены требования о досрочном возврате займа вместе с причитающимися процентами, пени и прочими платежами в связи с неисполнением Заемщиком 1 своих обязательств по Договору займа 1 и непогашением в установленные сроки просроченной задолженности.

Указанные требования до настоящего времени не исполнены. В срок, указанный в предложении о досрочном возврате займа, ответ от Заемщика 1, Поручителя 1, Залогодателя, в адрес Агентства не поступил, конверты возвращены в Агентство.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков 1,3,4 были отправлены Требования о досрочном возврате займа вместе с причитающимися процентами, пени и прочими платежами в связи с неисполнением Заемщиком 2 своих обязательств по Договору займа 2 и непогашением в установленные сроки просроченной задолженности.

Указанные требования до настоящего времени не исполнены. В срок, указанный в предложении о досрочном возврате займа, ответ от Заемщика 2, Поручителя 3, Залогодателя, в адрес Агентства не поступил, конверты возвращены в Агентство.

С момента возникновения просрочек по Договорам займа 1,2 ответчики не предприняли никаких попыток по ликвидации задолженности.

Истец просит суд:

1. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» сумму задолженности по Договору займа в размере 6 160 789,32 рублей.

2. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦЛОГИСТИК-НН», ФИО3 в пользу автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» сумму задолженности по Договору займа в размере 5 615 437,55 рублей.

3. Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, заложенное по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, общая площадь: 8468 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сооружение 1, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 9 752 000 рублей.

4. Взыскать с ФИО3, ФИО1, ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН», ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей (<данные изъяты>).

Представитель истца автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д,), в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ИП ФИО3, ФИО1, ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН», ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (<данные изъяты>), в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организацией «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для субъектов малого и среднего предпринимательства Нижегородской области» (далее - АНО «АРСГ НО», Агентство) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее – Ответчик 1, Заемщик 1) был заключен договор займа № № (далее – Договор займа 1).

Согласно условиям Договора займа 1, Агентство обязалось предоставить Заемщику 1 целевой заём в размере 4 750 000 рублей сроком на 24 месяца со дня перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика 1. В свою очередь, Заемщик 1 обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование ими в сроки и на условиях Договора займа 1 (<данные изъяты>).

Сроки возврата денежных средств согласованы сторонами в Приложении № 1 к Договору займа 1 (График платежей) (<данные изъяты>).

Заем предоставлялся для целевого использования, а именно; «покупка автотранспорта, пополнение оборотных средств» (п. 2.1. Договора займа 1)

Подписывая договор, Заемщик 1, ИП ФИО3, согласилась и приняла, что в соответствии с п. 2.3. Договора займа 1, со дня выдачи займа по день фактического возврата размер процентов составляет 4,25 процентов годовых. Указанные проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности (включительно), и по дату полного погашения займа (включительно).

Согласно п. 2.7. Договора займа 1, в случае просрочки исполнения Заемщиком 1 своих обязательств по займу, процентам за пользование займом, нарушения обязательств по возврату досрочно взыскиваемого займа и начисленных процентов, Заемщик 1 (помимо процентов за пользование займом) обязан уплатить Агентству неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки. Указанные пени начисляются за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату Займа и/или процентов за пользование Займом, должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения в полном объеме Заемщиком просроченной задолженности включительно.

Кроме того, согласно п. 2.8. Договора займа 1, в случае использования Заемщиком 1 займа/части займа на цели, отличные от установленных в п. 2.1. Договора займа 1 и/или не подтверждения Заёмщиком 1 целевого использования, Заёмщик 1 обязан уплатить Агентству за каждый день просрочки неустойку в виде пени в размере 10 процентов годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по Договору займа является:

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства 1), заключенный между Агентством и Ответчиком 2, согласно которого ФИО1 обязался нести солидарную ответственность за исполнение Заемщиком 1 обязательств по Договору займа 1 в полном объеме (включая обязанность по возврату полученной суммы займа, выплаты неустойки (пени), процентов, штрафных процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору займа 1 (<данные изъяты>);

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, заключенный между Агентством и Ответчиком 4, согласно которого ФИО2 передал недвижимое имущество – земельный участок Агентству в качестве залога по Договору займа 1 (<данные изъяты>).

Залог (ипотека) обеспечивает требования Залогодержателя, вытекающие из Договора займа 1 в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения, включая обязанность по возврату полученной суммы займа, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организацией «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для субъектов малого и среднего предпринимательства Нижегородской области», (далее - АНО «АРСГ НО», Агентство) и jбществом с ограниченной ответственностью СПЕЦЛОГИСТИК-НН» (ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН») (далее – ответчик 3, Заемщик 2), в лице Генерального директора ФИО3, был заключен договор займа № № (далее – Договор займа 2).

Согласно условиям Договора займа 2, Агентство обязалось предоставить Заемщику 2 целевой заём в размере 5 000 000 рублей сроком на 24 месяца со дня перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика 2. В свою очередь, Заемщик 2 обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование ими в сроки и на условиях Договора займа 2 (<данные изъяты>).

Сроки возврата денежных средств согласованы сторонами в Приложении № 1 к Договору займа 2 (График платежей) (<данные изъяты>).

Заем предоставлялся для целевого использования, а именно: «пополнение оборотных средств, покупка автотранспорта» (п. 2.1. Договора займа 2).

Подписывая договор, Заемщик 2, в лице Директора ФИО3, согласилась и приняла, что в соответствии с п. 2.3. Договора займа 2, со дня выдачи займа по день фактического возврата размер процентов составляет 8,5 процентов годовых. Указанные проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности (включительно), и по дату полного погашения займа (включительно).

Согласно п. 2.7. Договора займа 2, в случае просрочки исполнения Заемщиком 2 своих обязательств по займу, процентам за пользование займом, нарушения обязательств по возврату досрочно взыскиваемого займа и начисленных процентов, Заемщик 2 (помимо процентов за пользование займом) обязан уплатить Агентству неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки. Указанные пени начисляются за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату Займа и/или процентов за пользование Займом, должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения в полном объеме Заемщиком 2 просроченной задолженности включительно.

Кроме того, согласно п. 2.8. Договора займа 2, в случае использования Заемщиком 2 займа/части займа на цели, отличные от установленных в п. 2.1. Договора займа 2 и/или не подтверждении Заёмщиком 2 целевого использования, Заёмщик 2 обязан уплатить Агентству за каждый день просрочки неустойку в виде пени в размере 10 процентов годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по Договору займа 2 является:

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства 2), заключенный между Агентством и ответчиком 1, согласно которого ФИО3 обязалась нести солидарную ответственность за исполнение Заемщиком 2 обязательств по Договору займа 2 в полном объеме (включая обязанность по возврату полученной суммы займа, выплаты неустойки (пени), процентов, штрафных процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору займа 2 (<данные изъяты>);

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, заключенный между Агентством и ответчиком 4, согласно которого ФИО2 передал недвижимое имущество – земельный участок Агентству в качестве залога по Договору займа 2 (<данные изъяты>).

Залог (ипотека) обеспечивает требования Залогодержателя, вытекающие из Договора займа 2 в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения, включая обязанность по возврату полученной суммы займа, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, расходов.

Предметом Ипотеки по Договорам Ипотеки №, № к Договорам займа 1,2 выступал один и тот же объект недвижимости: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, общая площадь: 8468 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сооружение 1, кадастровый №, принадлежавший Залогодателю (ФИО2, Ответчику 4) на праве собственности на основании Соглашения об отступном, выданном ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договоры займа 1,2 предусматривают распространение ипотеки на все неотделимые улучшения раздела/выдела/преобразования/ реконструкции Предмета ипотеки или перепланировки/ переоборудования Предмета ипотеки или осуществления действий по кадастровому учету Предмета ипотеки / любой его части и образованных из него новых объектов недвижимости либо совершения любых иных подобных действий.

Свою обязанность по перечислению Заемщику 1 денежных средств по Договору займа 1 Агентство исполнило ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Распоряжением о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Директором Агентства, ФИО4 (<данные изъяты>).

Свою обязанность по перечислению Заемщику 2 денежных средств по Договору займа 2 Агентство исполнило ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Распоряжением о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Директором Агентства, ФИО4 (<данные изъяты>).

Обязанность по возврату полученных денежных средств по Договору займа 1 Заемщик 1 не исполнил. Заемщиком 1 также не исполнена обязанность по уплате процентов, штрафных процентов, неустойки, предусмотренных Договором займа 1.

Общая сумма задолженности по Договору займа 1 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 160 789,32 рубля, из них:

- 4 493 735,89 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 120 635,66 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование займом;

- 441 164,38 рубля – задолженность по уплате пени за нецелевое использование заемных средств;

- 1 105 253,38 рубля – задолженность по уплате пени (<данные изъяты>).

Обязанность по возврату полученных денежных средств по Договору займа 2 Заемщик 2 не исполнил. Заемщиком 2 также не исполнена обязанность по уплате процентов, штрафных процентов, неустойки, предусмотренных Договором займа 2.

Общая сумма задолженности по Договору займа 2 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 615 437,55 рублей 55 копеек, из них:

- 4 129 967,11 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 113 931,45 рубль – задолженность по уплате процентов за пользование займом;

- 246 575,34 рублей – задолженность по уплате пени за нецелевое использование заемных средств;

- 1 124 963,65 рубля – задолженность по уплате пени (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков 1,2,4 были отправлены Требования о досрочном возврате займа вместе с причитающимися процентами, пени и прочими платежами в связи с неисполнением Заемщиком 1 своих обязательств по Договору займа 1 и непогашением в установленные сроки просроченной задолженности (<данные изъяты>).

Указанные требования до настоящего времени не исполнены. В срок, указанный в предложении о досрочном возврате займа, ответ от Заемщика 1, Поручителя 1, Залогодателя, в адрес Агентства не поступил, конверты возвращены в Агентство.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков 1,3,4 были отправлены Требования о досрочном возврате займа вместе с причитающимися процентами, пени и прочими платежами в связи с неисполнением Заемщиком 2 своих обязательств по Договору займа 2 и непогашением в установленные сроки просроченной задолженности (<данные изъяты>).

Указанные требования до настоящего времени не исполнены. В срок, указанный в предложении о досрочном возврате займа, ответ от Заемщика 2, Поручителя 3, Залогодателя, в адрес Агентства не поступил, конверты возвращены в Агентство.

С момента возникновения просрочек по Договорам займа 1,2 ответчики не предприняли никаких попыток по ликвидации задолженности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из ст. ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. п.1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Расчет сумм задолженностей судом проверен и является верным, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца о досрочном взыскании с ответчиков всей суммы займа вместе с причитающимися процентами законны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку судом установлено, что ответчики не исполняют обязательства по договорам займа, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 9 752 000 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей – по 16 500 рублей с каждого (л.д. 17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства <адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» сумму задолженности по Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 160 789,32 рублей.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦЛОГИСТИК-НН», ФИО3 в пользу автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» сумму задолженности по Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 615 437,55 рублей.

Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, заложенное по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, общая площадь: 8468 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сооружение 1, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 9 752 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН», ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей – по 16 500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л. Абрамова