Решение по делу № 02-0590/2024 от 22.09.2023

Дело № 2-590/2024 УИД 77RS0009-02-2022-012809-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при помощнике фио, с участием представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590/2024 по иску Шестакова Олега Леонидовича к Панченко Андрею Борисовичу о признании недействительными решений принятых на очередном общем собрании собственников, исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями фио к Панченко Андрею Борисовичу о признании недействительными решений, принятых на очередном общем собрании собственников,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шестаков О.Л. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что ответчиком Панченко А.Б. инициировано проведение общего годового собрания в период с 11.05.2022 года по 12.06.2022 года. Истец считает, что собрание проведено с нарушениями, в связи с чем, принятые решения являются недействительными. Так, истец не был уведомлен инициатором собрания о его проведении не позднее чем за десять дней до даты его проведения, каких-либо сообщений о проведении собрания истец не получал, до сведения истца не была доведена необходимая и обязательная информация, таким образом, истец был лишен возможности узнать о дате и времени проведения общего собрания. Кроме того, протокол общего собрания не был размещен в 10-дневный срок в соответствии с положениями ст. 46 ЖК РФ. Поскольку информация о повестке дня не доводилась до сведения истца и иных собственников МКД, не были предоставлены бланки решений по вопросам повестки дня, определить какие вопросы были включены в повестку дня не представляется возможным, следовательно повестка дня отсутствовала, вопросы не ставились, в протоколе от 26.06.2022 отражены решения, принятые по вопросам, не включенным в повестку дня, что влечет их ничтожность на основании ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ. Инициатор собрания не проводил очную часть собрания, не регистрировал присутствующих, не собирал бланки решений от собственников, оснований для перехода к заочной части не имелось. Невозможно определить в какой пропорции рассчитывались голоса и на основании какой формулы, площадь помещений, принадлежащих проголосовавшим, указанная в протоколе, не подтверждается бланками, подписанными собственниками.

На основании изложенного истец просит признать недействительными решения, принятые на очередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленные протоколом № П5А-3-1-22 от 16.06.2022.

фио, как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, обратилась с исковыми требованиями к Панченко А.Б., которыми просила признать недействительными решения, принятые на очередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленные протоколом № П5А-3-1-22 от 16.06.2022, в обоснование указав, что участия в собрании не принимала, извещений не получала, была лишена возможности узнать о дате и времени проведения общего собрания, ознакомиться с вопросами повестки дня. Поскольку в протоколе общего собрания собственников от 26.06.2022 отражены решения, принятые по вопросам, не включенным в повестку дня, решение общего собрания является ничтожным в соответствии с ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 20.02.2023 принят отказ фио в лице представителя по доверенности Гапаровой Д.М. от иска к Панченко А.Б., производство по делу о признании недействительными решений общего собрания собственников прекращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2023 определение Зюзинского районного суда адрес от 20.02.2023 отменено, дело направлено в Зюзинский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Истец Шестаков О.Л. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель истца фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Панченко А.Б., представитель ответчика фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований фио и фио, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснив, что нарушения порядка информирования собственников помещений многоквартирного дома не было допущено, в специально отведенном для этого месте – на информационном стенде, доступном для всех собственников, было размещено сообщение об итогах внеочередного общего собрания собственников, очная часть голосования была проведена в 20:30 часов 11.05.2022 во дворе многоквартирного дома по адресу: адрес, подсчет голосов производился в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица фио – фио в судебном заседании исковые требования фио поддержала, на удовлетворении исковых требований фио настаивала.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Судом установлено, что в период с 11.05.2022 года по 12.06.2022 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме.

Дата проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания – 11.05.2022 в 20:30 часов по адресу: адрес, во дворе многоквартирного дома.

Созыв собрания осуществлён по инициативе Панченко А.Б., собственника помещения № 313 в многоквартирном доме.

Согласно данным реестра собственников многоквартирного дома, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 21453,50 м2.

Оснований сомневаться в достоверности сведений содержащихся в реестре у суда не имеется. Истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что в реестре содержатся недостоверные сведения о членстве тех, либо иных лиц, количестве их голосов.

Согласно Протоколу от 16.06.2022, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании – 16149,55 (75,28 %); количество собственников, присутствующих на общем собрании – 384.

Из протокола № П5А-3-1-22 от 16.06.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также бюллетеней для голосования, представленных на обозрение суда, следует, что на собрании были приняты следующие решения по вопросам повестки дня:

1. Избрание председателя Общего собрания собственников и секретаря Общего собрания собственников с правом подсчета голосов (избран Панченко А.Б., кв. 313, секретарем фио, кв. 146);

2. О расширении состава Совета многоквартирного дома (включены в состав Совета фио, кв. 280, фио, кв. 143);

3. Об утверждении положения о Совете дома (утверждено положение о Совете дома);

4. О расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес, с действующей на момент проведения собрания управляющей компанией (расторгнут в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом с действующей на момент проведения собрания управляющей компанией);

5. Выбор способа управления многоквартирным домом (выбран способ управления управляющей организацией);

6. Об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом (утверждена форма и условия договора управления многоквартирным домом, заключаемого на 2 года с возможностью последующего продления на условиях договора управления с ООО «Управляющая компания «Экодом» в случае ее выбора в качестве управляющей организации);

7. О выборе управляющей организации (выбрана ООО «Управляющая компания «Экодом» в качестве управляющей организации многоквартирным домом);

8. Об утверждении размера ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества (включая придомовую территорию) за жилые и нежилые помещения МКД (утвержден размер ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД за жилые и нежилые помещения в размере сумма с 1 кв.м общей площади на весь срок действия договора);

9. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от имени, прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, без предоставления собственниками дополнительных документов (принято);

10. О наделении полномочиями: по уведомлению третьих лиц о расторжении договора управления ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190); по истребованию с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) на счет новой управляющей организации денежных средств собственников, собранных и не использованных на ремонтные работы (услуга по статье «содержание и текущий ремонт»), а также собранных и не израсходованных денежных средств за пользование общим имуществом МКД; по истребованию с ООО «ПИК-Комфорт» финансовой отчетности, по представлению интересов собственников в период смены управляющей организации, а также по иным вопросам (принято);

11. О наделении полномочиями на проведение: сверки выставленных управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» в адрес собственников помещений в многоквартирном доме средств на оплату, полученных от них денежных средств, израсходованных на оказание услуг по управлению и содержанию МКД; действий по возврату излишне начисленных сумм на лицевые счета собственников, а неизрасходованных средств – на счет управляющей организации ООО «Управляющая компания «Экодом» в целях использования их для оказания услуг собственникам помещений многоквартирного дома (принято);

12. О наделении Панченко А.Б., собственника жилого помещения кв. 313 многоквартирного дома, полномочиями на расторжение в одностороннем порядке от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора управления, утвержденного решением данного общего собрания собственников, с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Экодом», а также иных договоров оказания дополнительных услуг (принято);

13. Об использовании части общедомового имущества (разрешено по согласованию с Советом дома использование части имущества на возмездной основе заинтересованными лицами при условии обеспечения законных прав собственников и содержания такого имущества в надлежащем состоянии);

14. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями по принятию решений о заключении договора аренды/использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме заинтересованными лицами (принято);

15. Об определении порядка использования общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес (определен порядок использования общего имущества собственников помещений иными лицами, в том числе организациями, предоставляющими услуги интернета, телефонии);

16. Об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочено на заключение договоров аренды/использования общего имущества собственников (определена управляющая организация ООО «Управляющая компания «Экодом» в качестве лица, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров аренды/использования общего имущества собственников);

17. Об утверждении возможности размещения оборудования сетей доступа в Интернет, телевидения и мобильной связи в местах общего пользования на общедомовом имуществе многоквартирного дома для предоставления соответствующих услуг (утверждена возможность размещения оборудования сетей доступа в Интернет, цифровое телевидение, стационарной и подвижной телефонной связи организациями ПАО «Вымпелком», ПАО «Мегафон», ПАО «МГТС», ПАО «МТС» и другими провайдерами в местах общего пользования на общедомовом имуществе многоквартирного дома для предоставления соответствующих услуг);

18. О наделении Совета дома полномочиями по согласованию предложений управляющей организации и (или) принятию собственных решений о целях расходования денежных средств, поступивших по договорам аренды/использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме заинтересованными лицами (принято);

19. О заключении договоров с ГБУ МФЦ адрес о формировании единых платежных документов, содержащих информацию о начисленных обязательных платежах, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества (включая придомовую территорию) в МКД, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт (принято);

20. Об установке антивандальных видеокамер в лифтовых кабинах многоквартирного дома (принято);

21. Об организации пешеходной дорожки к Бутовскому лесопарку (принято);

22. Определение места хранения копий протокола общего собрания собственников помещений и материалов собрания по вопросам, поставленным на голосование (определено протокол составить в двух экземплярах, один передать на хранение председателю Совета МКД, второй передать в ООО «Управляющая компания «Экодом» для последующей передачи в ГУ адрес жилищная инспекция», согласно требованиям ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ указано, что проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол (п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что истец Шестаков О.Л. являлся собственником кв. № 369, расположенной по адресу: адрес 02.12.2019. Согласно сведениям ЕГРН, с 27.10.2021 собственником кв. № 369, расположенной по адресу: адрес является фио

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, Шестаков О.Л., фио ссылаются на то, что заявители не были уведомлены инициатором собрания о его проведении не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, инициатор собрания не проводил очную часть собрания, не регистрировал присутствующих, не собирал бланки решений от собственников.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела следует, что ответчиком в адрес фио (как собственника жилого помещения) заказным письмом было направлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: адрес (ШПИ 12727370029275), полученное фио 05.05.2022.

Ответчиком также представлен реестр почтовых отправлений заказными письмами уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в адрес всех собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кроме того, согласно акту от 30.04.2022 о размещении информационного сообщения, информация о проведении общего собрания была размещена на информационном стенде на 1 этаже многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с актом от 18.06.2022, инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено сообщение об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования с 11.05.2022 по 12.06.2022, на 1 этаже многоквартирного дома на информационном стенде, доступном для всех собственников.

Таким образом, процедура созыва и проведения общего собрания собственников соблюдены ответчиком, существенных нарушений при проведении голосования допущено не было, собственники жилых помещений были уведомлены о проведении общего собрания и об его итогах надлежащим образом, в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как следует из протокола № П5А-3-1-22 от 16.06.2022, в общем собрании приняли участие 384 собственника, что составило 75,28 %. Таким образом, доводы заявителей об отсутствии кворума, суд находит необоснованными.

Вопреки утверждениям фио, фио, из материалов дела усматривается, что при проведении общего собрания кворум имелся, а голоса были подсчитаны правильно, так, общая площадь всех (жилых и нежилых) помещений в многоквартирном доме составляет 21453,5 кв.м, в общем собрании приняли участие собственники, владеющие 16149,55 кв.м, что составляет 75,28% от общего числа голосов. О правильности подсчета голосов свидетельствуют также представленные на обозрение суда бюллетени для голосования по вопросам повестки дня. Кроме того, ответчиком представлен реестр лиц, присутствующих на очном обсуждении во дворе многоквартирного дома 11.05.2022 в 20:30 часов.

Таким образом, при проведении общего собрания в очно-заочной форме кворум имелся, собрание было правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Также суд учитывает, что согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Суд принимает во внимание, что фио, обладала на общем собрании 0,19% от общего числа голосов, следовательно, фио не могла повлиять на принятие решения общим собранием собственников.

При разрешении спора суд исходит из того, что доказательств нарушения прав заявителей оспариваемым решением и доказательств того, что решение может повлечь существенные неблагоприятные последствия для них, не представлено.

В связи с этим, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шестакова Олега Леонидовича к Панченко Андрею Борисовичу о признании недействительными решений принятых на очередном общем собрании собственников, исковых требований третьего лица с самостоятельными требованиями фио к Панченко Андрею Борисовичу о признании недействительными решений, принятых на очередном общем собрании собственников - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Сафьян

1