Решение от 13.05.2022 по делу № 2-1170/2022 от 22.03.2022

№ 2-1170/2022

УИД: 04RS0021-01-2022-001669-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шагдуровой Даримы Саяновны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2015,

УСТАНОВИЛ:

Шагдурова Д.С. обратилась в суд с исковым заявлением к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просил, с учетом изменения основания иска, установить факт пользования до 31.12.2015 года земельным участком, расположенным по адресу: ..., в обоснование указав, что она с 2011 года пользуется указанным участком, на котором возведен жилой дом, ведется садоводство.

В судебное заседание истец Шагдурова Д.С.не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истцаДамбаев Ц,Д., действующий на основании доверенности,на требованиях настаивал, просилустановить факт землепользования по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что истец не обращалась к ответчику за предварительным согласованием предоставления спорного участка, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Буш М.П., действующий на основании доверенности полагал, что факт землепользования спорным участком не доказан истцом, пояснил, что землепользование по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ не подтверждается сведениями со страниц «GoogleEаrth».

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из пояснений истца следует, что спорный земельный участок ей и/или ее семье в установленном законом порядке не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 12 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, по основаниям, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

В силу ч.1 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, в том числе для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства во всех городских и сельских поселениях, входящих в состав муниципальных районов в Республике Бурятия, отдельным категориям граждан, работающих по основному месту работы в таких поселениях, по следующим специальностям: специалистам, работающим в сельскохозяйственном производстве; специалистам, работающим в организациях, финансируемых из государственного и муниципального бюджетов: педагогическим работникам образовательных организаций; медицинским и фармацевтическим работникам; социальным работникам; работникам культуры и искусства; специалистам в области ветеринарии; работникам физической культуры и спорта.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности во всех городских и сельских поселениях, входящих в состав муниципальных районов в Республике Бурятия, в следующих предельных (максимальном и минимальном) размерах: максимальный - 20 гектаров; минимальный - 3 гектара. ( ч.1.1 указанной статьи).

Согласно ч.5 ст.12.1 названного Закона Республики Бурятия право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:домовая книга;документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из пояснений представителя истца следует, что с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Шагдурова Д.С. не обращалась.

Из представленных ответчиком суду скриншотов страниц приложения «GoogleEаrth» по состоянию на июнь 2015 года усматривается наличие возведенного строения с адресом ..., на спорном земельном участке.

Из представленных истцом суду скриншотов страниц приложения «GoogleEаrth» по состоянию на август 2014 года, октябрь 2015 года усматривается наличие возведенного строения на земельном участке с кадастровым номером ...

Изпредставленных суду на обозрение оригиналов квитанций ОАО «Улан-Удэ Энерго» за октябрь-ноябрь 2014года, январь, июнь, сентябрь2015 года видно, что оплата об оплате за бездоговорное потребление электроэнергии Жамьяновым С.С. производилась по адресу ....

Показаний допрошенных в судебном заседании свидетелейЖамьянова С.С., зарегистрированного по адресу ..., и Базарсадаевой Н.С., зарегистрированной пол адресу: ..., СНТ «Сибиряк» ул. 3,..., следует, что истец в октябре 2011 года возвела жилой дом на спорном участке по ..., присвоивпо своему усмотрению ..., постоянно проживает в доме. Показания свидетелей с достоверностью не подтверждают фактическое пользование истцом участком по адресу ..., при этом суд учитывает, что свидетели соседями истца не являются, состоят в родственных отношениях.

Иных доказательств, подтверждающих фактическое землевладение по адресу ..., суду не представлено. На представленном истцом фотоснимке изображено деревянное строение, место расположения которого, а также период фотофиксацииустановить не представляется возможным.

Из ответов на судебные запросы ФКП Росреестра по Республике Бурятия, Управления Росреестра по Республике Бурятия, ГБУ Республики Бурятия «Агентство Жилстройкомэнерго»следует, что спорный земельный участок истцу в установленном законом порядке не отводился, на кадастровый учет не поставлен, в архиве технической инвентаризации данных по самовольно возведенной постройке на спорном участке не имеется.

Оценив представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ достоверными и бесспорными доказательствами не подтвержден, в связи с чем оснований для вывода о пользовании истцом спорным участком у суда не имеется.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

...

...

...

...