Решение по делу № 2-1153/2019 от 12.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года                                     г. Иркутск

Куйбышевский районный суд города Иркутска

в составе председательствующего судьи Лапердиной Т.П.,

при секретаре Попугаевой А.И.,

с участием истца Бочарникова Г.Г., ответчика Бочарниковой Р.Н., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Карнауховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2019 по иску Бочарникова Геннадия Геннадьевича к Чемакиной Зое Гавриловне, Бочарниковой Рите Николаевне о признании недействительным договора дарения квартиры, о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>2 обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать недействительным договор дарения квартиры, общей площадью 39,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, заключенный <дата> между <ФИО>3 и <ФИО>11, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности <ФИО>11 на указанную квартиру, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись <номер>1 от <дата> о регистрации права собственности <ФИО>11 на указанную квартиру, восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности <ФИО>3 на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал, что состоит в браке с <ФИО>3 с <дата>. До настоящего времени брак не расторгнут, является действительным, с супругой он ведет совместное хозяйство, имеют общий бюджет, общее имущество, нажитое в браке. По договору долевого участия в строительстве от <дата> <номер> на общие денежные средства была построена квартира, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес> – 39, кадастровый <номер>. <дата> право собственности на квартиру было зарегистрировано на <ФИО>3 с его согласия, поскольку эта квартира – совместно нажитое имущество супругов.

С мая 2016 по январь 2019 он работал в <адрес>, в <адрес> приезжал редко. В январе 2019 года узнал, что его супруга <ФИО>3 без его согласия произвела отчуждение спорной квартиры по договору дарения от <дата> в пользу своей матери <ФИО>11, так как последняя изъявила желание жить отдельно, до этого она проживала с ними.

Истец полагает данный договор дарения незаконным, поскольку он заключен без его письменного нотариально заверенного согласия на отчуждение недвижимого имущества. Договор дарения от <дата> зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> 15.082017, при регистрации сделки не было проверено соблюдение прав и законных интересов истца.

В судебном заседании истец <ФИО>2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик <ФИО>11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области <ФИО>6 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что Управление не является субъектом спорных правоотношений и не имеет материально-правовой заинтересованности. Также указала, что в соответствии с нормами ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Учитывая нормы ГК РФ, не предусматривающих такого способа защиты права, как исключение и восстановление записей в ЕГРН, Закона о регистрации, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда при условии представления всех необходимых документов. С учетом изложенного просит отказать в удовлетворении требований об исключении записи из ЕГРН.

Оценивая признание ответчиками иска, суд считает его не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, а потому признание иска подлежит принятию.

Ответчикам <ФИО>7, <ФИО>3 судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, а также требования части 4 статьи 198 ГПК РФ, согласно которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, независимо от такого признания является ничтожной сделкой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 статьи). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 статьи).

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3 ст. 253 ГК РФ).

Судом установлено, что <ФИО>2 и <ФИО>8 <дата> заключили брак, после чего супругам присвоена фамилия <ФИО>12, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата> серии III-ЧТ <номер>. Как подтвердили стороны в судебном заседании стороны до настоящего времени состоят в браке, доказательств обратному суду не представлено.

Как усматривается из технического паспорта на жилое помещение от <дата>, кадастрового паспорта помещения от <дата>, спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 39.3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, <дата> зарегистрировано право собственности <ФИО>3 на жилое помещение –квартиру общей площадью 39.3 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве от <дата> <номер>, дата регистрации <дата>, <номер>, разрешения на ввод объекта на эксплуатацию от <дата> <номер>, акта приема-передачи объекта долевого строительства от <дата>.

Аналогичные сведения содержит копия дела правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения, из материалов которого также усматривается, что <дата> между <ФИО>9 (даритель) и <ФИО>11 (одаряемый) заключен договор дарения в отношении спорной квартиры.

При этом ни договор дарения от <дата>, ни материалы дела правоустанавливающих документов не содержат сведений или документов о согласии истца на заключение указанного договора дарения.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (пункт 3 статьи 166 ГК РФ).

Таким образом, у истца имеются правовые основания для обращения с настоящими исковыми требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Оценив представленные доказательства, установленные судом обстоятельства, с учетом признания ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора дарения от <дата> и применения последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности <ФИО>11 на спорную квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

На основании ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация является доказательством существования зарегистрированного права, и осуществляется, помимо других оснований, и на основании решения суда. При этом в судебном порядке может быть оспорено только само зарегистрированное право на недвижимое имущество. Ни Гражданским кодексом РФ, ни названным законом, ни иными законами не предусмотрен такой способ защиты как исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности <ФИО>11 на спорную квартиру, и восстановление записи о праве собственности.

Поскольку истец, обращаясь в суд с иском за защитой нарушенного права, избрал способ защиты своего права – исключение записи в ЕГРН, восстановление записи в ЕРГН, которые не предусмотрены действующим законодательством, то в удовлетворении названных исковых требований следует отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения квартиры, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, заключенный <дата> между <ФИО>3 и <ФИО>12 Зоей <ФИО>4.

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности <ФИО>12 Зои <ФИО>4 на квартиру, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Отказать <ФИО>2 в удовлетворении исковых требований об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи <номер> от <дата> о регистрации права собственности <ФИО>12 Зои <ФИО>4 на квартиру, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности <ФИО>3 на квартиру, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                        Т.П. Лапердина