Решение по делу № 33-22487/2015 от 09.09.2015

Судья:Васильева М.В. дело № 33-22487/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 октября 2015 года апелляционные жалобы Зининой Тамары Александровны, Сбегловой Ольги Васильевны, Администрации городского округа Железнодорожный Московской области на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 19 июня 2015 года по делу по иску Зининой Тамары Александровны к Преснякову Евгению Александровичу, Сбегловой Ольге Васильевне, Корнеевой Ольге Петровне об определении и восстановлении границ земельного участка, изменении границ смежных земельных участков; по встречному иску Пресникова Евгения Александровича к Зининой Тамаре Александровне, Сбегловой Ольге Васильевне, Корнеевой Ольге Петровне, Дашкевич Ольге Петровне об уточнении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Зининой Т.А., ее представителя Кугушевой С.В., представителя Преснякова Е.А. – Широковой О.Н., представителя Сбегловой О.В. – Сбеглова С.Н., Дашкевича А.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Зинина Т.А. обратилась в суд с иском к Преснякову Е.А., Сбегловой О.В., Корнеевой О.П. об определении и восстановлении границ земельного участка, изменении границ смежных земельных участков.

Иск мотивирован тем, что она и Пресняков Е.А. являлись совладельцами домовладения, расположенного по адресу: Московская область, г. <данные изъяты> Сбеглова О.В. является собственником домовладения <данные изъяты>, а Корнеева О.П. - собственником домовладения №<данные изъяты>. Земельные участки Сбегловой О.В. и Корнеевой О.П. поставлены на кадастровый учет. Также к её земельному участку примыкает земельный участок, находящийся в собственности Дашкевича А.Е., который на кадастровом учете не состоит. Земельный участок, находящийся в её собственности и собственности Преснякова Е.А., изначально предоставлялся в бессрочное пользование, его площадь при предоставлении составляла 875 кв.м. Решением суда от 26.06.2008г. был произведен раздел дома и определен порядок пользования земельным участком. Забор, разделяющий её часть земельного участка и часть земельного участка Преснякова Е.А., на тот момент отсутствовал. В 2011 году Пресняков Е.А. без согласования с ней установил разделяющий забор с земельным участком, собственником которого является Сбеглова О.В., уменьшив при этом общую площадь их земельного участка. Решением суда от 18.09.2012г. была установлена площадь принадлежащего им земельного участка в размере 864 кв.м. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь всего земельного участка, принадлежащего ей и Преснякову Е.А., составляет 858 кв.м., но поскольку имеет место пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете (земельные участки Сбегловой О.В. и Корнеевой О.П.), на кадастровый учет может быть поставлен только земельный участок площадью 850 кв.м. В настоящее время в кадастровой палате имеются сведения о земельном участке, принадлежащим ей и Преснякову Е.А., общей площадью 875 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> При этом сведения о границах объекта отсутствуют и местоположение указанно ориентировочно. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 12.07.2007г.

Пресняков Е.А. обратился в суд со встречным иском к Зининой Т.А., Сбегловой О.В., Корнеевой О.П. и Дашкевич А.Е. об уточнении границ земельного участка.

В обоснование встречного иска истец ссылался на то, что решением суда от 18.09.2012г. в пользование его и Зининой Т.А. выделенные земельные участки по 432 кв.м. в соответствующих границах. Решением суда от 13.02.2014г. за ним было признано право собственности на земельный участок, определенный решением суда от 18.09.2012 года ему в пользование. В постановке участка на учет в ГКН ему отказано на том основании, что имеются противоречия в площади и координатах уточняемого земельного участка, в частности границы, указанные судом в решениях от 18.09.2012г. и 13.02.2014г. пересекаются с границами земельного участка №15 по ул. Летняя, принадлежащего Сбегловой О.В.

Сбеглова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения как основного иска, так и встречного исков.

Корнеева О.П., Дашкевич А.Е., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» и Комитета по управлению имуществом г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явились.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный возражал против удовлетворения встречного иска Преснякова Е.А., разрешение иска Зининой Т.А. оставил на усмотрение суда.

Судом постановлено решение, которым определены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 864 кв.м.; уточнены границы земельных участков, площадью по 432 кв.м., выделенных Зининой Т.А. и Преснякову Е.А. решением суда от 18.09.2012г.; в иске Зининой Т.А. в части требований о внесении изменений в единый государственный кадастр недвижимости границ земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> - отказано.

В апелляционных жалобах Зининой Т.А., Сбегловой О.В., Администрации городского округа Железнодорожный Московской области ставится вопрос об отмене постановленного по делу решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части описания границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 864 кв.м.

Как видно из материалов дела, в 2007 году земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. <данные изъяты> площадью 875 кв.м., перешедший в порядке наследования после смерти Пресняковой А.М. к Зининой Т.А. и Преснякову Е.А. в равных долях, был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Решением суда от 26.06.2008г. был произведен раздел дома 13 по ул. Летняя, определен порядок пользования земельным участком при домовладении, согласно которому Зининой Т.А. и Преснякову Е.А. были выделены в пользование земельные участки, площадью по 437,5 кв.м. в определенных границах. Из решения суда следует, что за основу судом принималась площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах.

18.09.2012г. состоялось решение суда по иску Преснякова Е.А. к Зининой Т.А. об определении порядка пользования земельным участком. Из указанного решения следует, что общая площадь земельного участка, в результате его натурного обмера, составляет 864 кв.м. Судом в пользование Зининой Т.А. и Преснякова Е.А. были выделены земельные участки площадью 432 кв.м. каждому, в определенных экспертным заключением точках координат. Из данного решения также следует, что указанный порядок пользования земельным участком, прав пользователей не нарушает, сохраняет возможность обслуживания принадлежащих каждому из сособственников строений и частей домовладения.

Решением суда от 13.02.2014г. за Пресняковым Е.А. признано право собственности на земельный участок площадью 432 кв.м в границах, определенных решением суда от 18.09.2012г.

Проведенной в рамках рассмотрения настоящего дела землеустроительной экспертизой установлено, что имеются незначительные отклонения по всему периметру земельного участка, принадлежащего Зининой Т.А. и Преснякову Е.А. Фактические границы земельного участка приближены к границам земельного участка, определенным решением суда от 18.09.2012г. Несоответствие границ вызвано пересечениями с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Предложен вариант определения границ как всего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, так и земельных участков, выделенных Зининой Т.А. и Преснякову Е.А., с максимальным с░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18.09.2012░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 864 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:35, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░ Y ░░░░░

1 467526,90 2228271,58 30,16

2 467515,88 2228299,65 4,99

3 467514,13 2228304,32 13,05

4 467502,01 2228299,47 11,78

5 467491,07 2228295,09 0,85

6 467491,36 2228294,29 34,21

7 467504,17 2228262,57 13,21

8 467516,45 2228267,44 11,24

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░