Решение по делу № 2-2244/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-2244/2022

УИД 76RS0023-01-2022-002921-50

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Хомченко Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Антоновой Юлии Вячеславовне, Носову Павлу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Антоновой Ю.В., Носову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что Антонова Ю.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы Антонова Ю.В., Носов П.Ю. и ФИО8, несовершеннолетние во взыскиваемом периоде отсутствуют.

Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 не производилась надлежаще, в связи с чем по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в сумме 79 859 руб. 71 коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 10 023 руб. 41 коп. (период 01.01.2019-30.04.2019), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 69 836 руб. 30 коп., начислены пени за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 в сумме 74 702 руб. 48 коп.

Просят: 1.    Взыскать в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с должников в солидарном порядке задолженность за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности 79 859 руб. 71 коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления ( ) в размере 10 023 руб. 41 коп. (период 01.01.2019-30.04.2019), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 69 836 руб. 30 коп., пени за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 в сумме 74 702 руб. 48 коп. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 291 руб. 00 коп., а всего 158 853 руб. 19 коп.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по адресам их регистрации. В адрес суда возвращены конверты по истечению срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что Антонова Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы Носов П.Ю. и ФИО9, что следует из выписки из домовой книги по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ответа из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что не оспорено в судебном заседании.

Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обращалась к мировому судье судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за спорный период.

Определением от 21.07.2022 (материал № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) мировой судья судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля отказал АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, усмотрев наличие спора о праве, при этом взыскателю разъяснено право на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля 26.10.2022.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производилась надлежащим образом и в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 79 859 руб. 71 коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления ( в размере 10 023 руб. 41 коп. (период 01.01.2019-30.04.2019), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 69 836 руб. 30 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленным истцом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, указанный истцом, сведений об отсутствии задолженности за заявленный в иске период по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду не представлены.

А потому суд считает обоснованным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 79 859 руб. 71 коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления ( ) в размере 10 023 руб. 41 коп. (период 01.01.2019-30.04.2019), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 69 836 руб. 30 коп. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 в заявленном истцом размере в сумме 74 702 руб. 48 коп., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, в том числе учитывая положения ст. 395 ГК РФ, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованной, завешенной, при этом она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени в размере 15 000 руб. 00 коп., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, при этом суд считает обоснованным произвести взыскание неустойки с ответчиков в солидарном порядке. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Истцом также заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает необходимым требования о взыскании пени до момента исполнения обязательства оставить без удовлетворения, при этом полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и ограничить сумму пени – 15 000 руб. и период взыскания, указанный истцом.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в судебные органы с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности истец оплатил государственную пошлину в общем размере 4 291 руб. 00 коп., что документально подтверждено.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, сумма неустойки (пени) снижена судом с учетом ее несоразмерного размера нарушенному обязательству по инициативе суда, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Антоновой Юлии Вячеславовне, Носову Павлу Юрьевичу удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Антоновой Юлии Вячеславовны ( ), Носова Павла Юрьевича ( ) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» ( ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 79 859 руб. 71 коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления ( ) в размере 10 023 руб. 41 коп. (период 01.01.2019-30.04.2019), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 69 836 руб. 30 коп., пени за период с 01.01.2019 по 19.01.2022 в сумме 15 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 291 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик (и) вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина