Решение по делу № 2-1178/2024 (2-8158/2023;) от 25.07.2023

№ 2-1178/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                              14 июня 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска к Скопцовой А16, Купцовой А17 Купцовой А18, Купцову А19 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности; по иску ООО Специализированный застройщик «Готика-Зенит» к Скопцовой А20, Купцовой А21, Купцовой А22, Купцову Дмитрию Анатольевичу, Скопцовой А23 об изъятии имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Скопцовой Н.В., Купцовой Н.И., Купцовой Л.Н., Купцову Д.А. об изъятии для муниципальных нужд, прекращении права собственности. Требования мотивированы тем, что Скопцова Н.В., Купцова Н.И., Купцова Л.Н., Купцов Д.А. являются собственниками долей земельного участка с кадастровым номером У, а также расположенных на нем квартир в жилом доме с кадастровым номером У, гаражного бокса с кадастровым номером У. Распоряжением администрации г. Красноярска от 27.08.2019г. № 116-арх принято решение о комплексном развитии территории по инициативе администрации г. Красноярска, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – Чкалова – пр-та Николаевского, в состав которой входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества. 13 августа 2020 года администрацией г. Красноярска заключен договор о комплексном развитии территории с ООО СЗ «Готика-Зенит». На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 16.12.2022г. № 185-арх Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – Чкалова – пр-та Николаевского, по инициативе администрации г. Красноярска, земельный участок, Х в Х в установленном законом порядке признан подлежащим изъятию для муниципальных нужд. На основании пп. 5 п. 1 ст. 56.7 ЗК РФ определен размер возмещения за изымаемое имущество – земельный участок, квартиры, гараж, убытки в общем размере в пользу Купцовой Л.Н., Купцовой Н.И., Купцова Д.А. - по 1 447 106 рублей, Скопцовой Н.В. - 2 461 052 рубля. От заключения мирового соглашения об изъятии имущества по предложенной цене собственники отказались.

04 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО Специализированный застройщик «Готика-Зенит». ООО СЗ «Готика-Зенит» просило изъять для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» у Скопцовой Н.В. 555/1341 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, квартиру с кадастровым номером У по адресу: Х, гараж с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 2 461 052 рубля, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; изъять для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» у Купцовой Н.И., Купцовой Л.Н., Купцова Д.А. по 262/1341 доли у каждого в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, по 1/3 доли у каждого на Х в Х, определив возмещение в размере по 1 447 106 рублей каждому; прекратить право собственности Скопцовой Н.В., Купцовой Н.И., Купцовой Л.Н., Купцова Д.А. на указанные объекты недвижимости; признать за ООО СЗ «Готика-Зенит» право собственности на указанные объекты недвижимости; выселить Скопцову Н.В. из Х жилого Х в Х; выселить Купцову Н.И., Купцову Л.Н., Купцова Д.А. из Х в Х.

В ходе рассмотрения дела в суде ООО СЗ «Готика-Зенит» уточнило круг ответчиков, указав в качестве таковых Скопцову Н.В., Купцову Н.И., Купцову Л.Н., Купцова Д.А., Скопцову С.В., а также уточнило исковые требования. В результате уточненных исковых требований просит изъять у Купцовой Н.И. в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» 262/1341 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, Х жилом Х в Х с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 1 729 873,33 рубля, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; изъять у Купцовой Л.Н. в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» 262/1341 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, Х жилом Х в Х с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 1 729 873,33 рубля, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; изъять у Купцова Д.А. в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» 262/1341 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, Х жилом Х в Х с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 1 729 873,33 рубля, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; изъять у Скопцовой Н.В. в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» 555/1341 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, Х в Х с кадастровым номером У, гараж с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 4 485 645 рублей, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; прекратить право собственности Скопцовой Н.В., Купцовой Н.И., Купцовой Л.Н., Купцова Д.А. на указанные объекты недвижимости; признать за ООО СЗ «Готика-Зенит» право собственности на указанные объекты недвижимости; выселить Купцову Л.Н., Купцова Д.А. из Х в Х; выселить Скопцову С.В. из Х в Х.

В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Сысоева Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО СЗ «Готика-Зенит» Харитонова Т.А. на удовлетворении уточненных исковых требований ООО СЗ «Готика-Зенит» настаивала.

В судебное заседание ответчик Скопцова Н.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, доверила представлять свои интересы своему представителю Бусаровой Г.В., которая в судебном заседании выразила согласие со стоимостью изымаемого у Скопцовой Н.В. имущества, определенной судебным экспертом Кулаковой Е.А.

В судебное заседание ответчик Купцова Н.И. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

В судебное заседание ответчики Купцова Л.Н., Купцов Д.А. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили; от Купцовой Л.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Скопцова С.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила; от Скопцовой С.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Сысоеву Е.В., представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО СЗ «Готика-Зенит» Харитонову Т.А., представителя ответчика Скопцовой Н.В. - Бурасову Г.В., заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 239 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска от 27 августа 2019 года № 116-арх принято решение о комплексном развитии территории по инициативе администрации г. Красноярска, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – Чкалова – пр-та Николаевского, в состав которой входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества. 13 августа 2020 года администрацией г. Красноярска заключен договор о комплексном развитии территории с ООО СЗ «Готика-Зенит». На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 16.12.2022г. № 185-арх «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – Чкалова – пр-та Николаевского» по инициативе администрации г. Красноярска, земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Х, расположенные на нем объекты недвижимости в установленном законом порядке признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

Земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В ЕГРН внесены сведения о Скопцовой Н.В. как о собственнике, которому принадлежит доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры с кадастровым номером У.

В ЕГРН также имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером У площадью 44,7 кв.м по адресу: Х, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером У, а так же сведения о Х в Х с кадастровым номером У, собственником которой является Скопцова Н.В.

Фактически жилой Х в г. Хю 44,7 кв.м состоит из двух квартир - Х площадью 26,2 кв.м, Х площадью 18,5 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 23 сентября 2014 года за Купцовой Н.И., Купцовой Л.Н., Купцовым Д.А. признано право собственности на Х жилом Х в г. Хю 26,2 кв.м - по 1/3 доле за каждым. Указанное решение в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии представлено не было, в связи с чем Х в Х на кадастровый учет не поставлена.

На земельном участке с кадастровым номером У также расположен гараж с кадастровым номером У площадью 30,6 кв.м, собственником которого является Скопцова Н.В.

26 декабря 2022 года Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес Купцовой Н.И., Купцовой Л.Н., Купцова Д.А., Скопцовой Н.В. направлены проекты соглашений об изъятии, в соответствии с которыми Купцовой Н.И. предложены денежные средства за изымаемое имущество в размере 1 447 106 рублей, Купцовой Л.Н. - 1 447 106 рублей, Купцову Д.А. - 1 447 106 рублей, Скопцовой Н.В. - 2 461 052 рубля. Однако от заключения соглашений по предложенной цене собственники отказались.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об изъятии для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» спорного имущества – земельного участка с кадастровым номером У, Х жилом Х в Х с кадастровым номером У, Х в Х с кадастровым номером У, гаража с кадастровым номером У, прекращении права собственности Купцовой Н.И., Купцовой Л.Н., Купцова Д.А., Скопцовой Н.В. на указанные объекты недвижимости после возмещения последним денежной компенсации за изымаемые объекты, о признании права собственности ООО СЗ «Готика-Зенит» на указанные объекты.

При этом, суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью комплексного развития территории, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – Чкалова – пр-та Николаевского, решение об изъятии жилого помещения и земельного участка путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная ч.ч. 2 – 4 ст. 32 ЖК РФ процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника.

На основании пп. 5 п. 4 ст. 56.11 ЗК РФ в редакции, действующей на дату принятия распоряжения о комплексном развитии территории, изымаемое в целях комплексного развития территории недвижимое имущество поступает в собственность не муниципального образования, а организации, с которой заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11 декабря 2023 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения стоимости имущества, подлежащего изъятию; проведение экспертизы поручено ИП А11

Согласно заключению эксперта Кулаковой Е.А. № У Купцовой Н.И., Купцовой Л.Н., Купцову Д.А. подлежат возмещению денежные средства в размере 5 189 620 рублей (по 1 729 873,30 рубля каждому), из которых: 2 995 363,65 рубля - стоимость 786/1341 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, 1 342 159 рублей - стоимость Х жилом Х в Х, 585 231 рубль - стоимость строений, относящихся к Х, 43 463 рубля - стоимость многолетних насаждений, 223 403 рубля - размер убытков, причиненных изъятием (связанных с переездом). Скопцовой Н.В. подлежат возмещению денежные средства в размере 4 485 645 рублей, из которых: 2 081 523,89 рубля - стоимость 555/1341 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, 1 022 193 рубля - стоимость Х в Х с кадастровым номером У, 477 622 рубля - стоимость гаража с кадастровым номером У, 663 140 рублей - стоимость иных строений, относящихся к Х, 24 161 рубль - стоимость многолетних насаждений, 217 004 рубля - размер убытков, причиненных изъятием (связанных с переездом).

При определении размера денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы ИП Кулаковой Е.А. У, проведенной на основании определения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11 декабря 2023 года.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям Федерального закона РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Кроме того, дата составления отчета более приближена ко дню принятия настоящего решения, при определении рыночной стоимости объектов исследования судебным экспертом применены сравнительный, затратные подходы, основанные на реальных предложениях и ценах, проанализирован рынок недвижимости в Октябрьском районе г. Красноярска с целью отбора объектов-аналогов, проведены соответствующие корректировки, экспертом дано обоснование примененных корректировок.

В судебном заседании представитель Скопцовой Н.В. - Бусарова Г.В. выразила согласие с размером возмещения изымаемого имущества, определенным экспертом Кулаковой Е.А.

Купцова Н.И., Купцова Л.Н., Купцов Д.А. возражений относительно стоимости имущества, определенной судебным экспертом, не выразили.

При определении размера денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества суд не принимает во внимание отчет ООО «ИнвестОценкаАудит», составленный по заказу ООО СЗ «Готика-Зенит», поскольку в указанном отчете учтены не все постройки, имеющиеся на подлежащем изъятию земельном участке, кроме того, дата составления отчета более удалена от даты принятия настоящего решения.

Поскольку принудительное отчуждение имущества для муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, право собственности Купцовой Л.Н., Купцовой Н.И., Купцова Д.А., Скопцовой Н.В. на объекты недвижимости подлежит прекращению после возмещения им выкупной цены, установленной решением суда в размере 1 729 873,33 рубля, 1 729 873,33 рубля, 1 729 873,33 рубля, 4 485 645 рублей соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Согласно вышеперечисленным нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что в настоящее время в Х в Х на регистрационном учете состоят и фактически проживают Купцова Л.Н., Купцов Д.А.; в Х в Х на регистрационном учете состоит и фактически проживает Скопцова С.В.

Изъятие у Купцовой Л.Н., Купцовой Н.И., Купцова Д.А., Скопцовой Н.В. земельного участка, расположенных на нем квартир, построек и сооружений, факт выплаты им соответствующей денежной компенсации являются основанием для прекращения права собственности ответчиков на указанные объекты недвижимого имущества, признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером У, Х, У Х в Х, гараж с кадастровым номером У за ООО СЗ «Готика-Зенит», а так же основанием для выселения Купцовой Л.Н, Купцова Д.А. из Х в Х, Скопцовой С.В. - из Х в Х в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанным адресам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска к Скопцовой А24, Купцовой А25, Купцовой А26, Купцову А27 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности удовлетворить.

Исковые требования ООО Специализированный застройщик «Готика-Зенит» к Скопцовой А28, Купцовой А29, Купцовой А30, Купцову А31, Скопцовой А32 об изъятии имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» у Купцовой А33 долю в праве общей долевой собственности в размере 262/1341 доли на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х, 1/3 долю в праве собственности на Х площадью 26,2 кв.м в жилом Х в Х с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 1 729 873 рубля 33 копейки.

Изъять для муниципальных нужд в собственность общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» у Купцовой А34 долю в праве общей долевой собственности в размере 262/1341 доли на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х, 1/3 долю в праве собственности на Х площадью 26,2 кв.м в жилом Х в Х с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 1 729 873 рубля 33 копейки.

Изъять для муниципальных нужд в собственность общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» у Купцова А35 долю в праве общей долевой собственности в размере 262/1341 доли на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х, 1/3 долю в праве собственности на Х площадью 26,2 кв.м в жилом Х в Х с кадастровым номером У, после выплаты ему обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 1 729 873 рубля 33 копейки.

Изъять для муниципальных нужд в собственность общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» у Скопцовой А36 долю в праве общей долевой собственности в размере 555/1341 долей на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х в Х с кадастровым номером У, гараж с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 4 485 645 рублей.

Прекратить право собственности Купцовой А37 на долю в праве общей долевой собственности в размере 262/1341 доли на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х, 1/3 долю в праве собственности на Х площадью 26,2 кв.м в жилом Х в Х с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 1 729 873 рубля 33 копейки.

Прекратить право собственности Купцовой А38 на долю в праве общей долевой собственности в размере 262/1341 доли на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х, 1/3 долю в праве собственности на Х площадью 26,2 кв.м в жилом Х в Х с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 1 729 873 рубля 33 копейки.

Прекратить право собственности Купцова А39 на долю в праве общей долевой собственности в размере 262/1341 доли на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х, 1/3 долю в праве собственности на Х площадью 26,2 кв.м в жилом Х в Х с кадастровым номером У, после выплаты ему обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 1 729 873 рубля 33 копейки.

Прекратить право собственности Скопцовой А40 на долю в праве общей долевой собственности в размере 555/1341 долей на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х в Х с кадастровым номером У, гараж с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 4 485 645 рублей.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» на земельный участок с кадастровым номером У площадью 896±10 кв.м по адресу: Х площадью 26,2 кв.м в жилом Х в Х с кадастровым номером У Х в Х с кадастровым номером У, гараж с кадастровым номером У после выплаты Купцовой А41, Купцовой А42, Купцову А43, Скопцовой А44 обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения.

Выселить Купцову А45, Купцова А46 из Х в Х после выплаты им обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения.

Решение суда является основанием для снятия Купцовой А47, Купцова А48 с регистрационного учета по адресу: Х.

Выселить Скопцову А49 из Х в Х после выплаты Скопцовой А51 обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения.

Решение суда является основанием для снятия Скопцовой А50 с регистрационного учета по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2024 года.