Решение от 03.06.2024 по делу № 2-1450/2024 от 08.04.2024

К делу №2-1450/24

УИД 23RS0044-01-2024-001405-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                              03 июня 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                            Безугловой Н.А.,

при секретаре                                 Царевой М.А.,

с участием:

истца                                         Бокий Н.Н.,

представителя ответчика – адвоката                    Шульги А.В.,

представившего удостоверение №7632, выданное ГУ МЮ РФ по КК 07.09.2021 г. и ордер №23-02-2024-01578927 от 15.05.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокий Н.Н. к Меджидову З.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бокий Н.Н. обратилась в суд с иском к Меджидову З.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В указанном домовладении с 27.02.2013 года по настоящее время зарегистрирован ответчик, однако, в доме он не проживал, его личных вещей в доме нет. Наличие зарегистрированного, но не проживающего по месту жительства лица в принадлежащем ей доме нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества, так как влечет начисление платежей за вывоз мусора, а также может повлиять на стоимость имущества, в случае его продажи. В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета по месту регистрации ответчика. Регистрация Меджидова З.И. в жилом доме истца ограничивает ее права как собственника, так как ответчик не является членом ее семьи, не принимает участия в содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Шульга А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что своего доверителя не видел и не общался с ним. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчик жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, не пользуется, по указанному адресу не проживает.

    Выслушав истца, представителя ответчика, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА 651817, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.03.2006 г., Бокий Н.А., <...> года рождения на основании договора купли-продажи от 22.02.2006 года принадлежит жилой дом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>.

Меджидов З.И. , <...> года рождения зарегистрирован с 27.02.2013 года по адресу: <...> что подтверждается домовой книгой для прописки граждан по вышеуказанному адресу.

    Согласно акту о не проживании и о невозможности вручения повестки ввиду не проживания по адресу от 03.04.2024 года, Меджидов З.И. не проживает по адресу: <...>

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчик зарегистрирован в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но в нем не проживает. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, в то время как бремя содержания жилья несет истец, жилым помещением ответчик не пользуется, личных вещей в нем не имеет.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является Ищенко Л.А., не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , <...> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , <...> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░