Решение по делу № 2-5318/2016 от 10.11.2016

<данные изъяты> Дело № 2-5318/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сваринской Галины Борисовны, Пивоварова Андрея Сергеевича, Цепелевой Людмилы Яковлевны, Спиридоновой Марины Сергеевны к СНТ «Аист», Николенко Татьяне Олеговне о внесении изменений в ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Сваринская Г.Б., Пивоваров А.С., Цепелева Л.Я. Спиридонова М.С. обратились в суд с иском к СНТ «Аист», Николенко Т.О. о внесении изменений в ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020214:235, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Тимоново, СНТ«Аист», участок № 148 и об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами50:09:0020214:93, 50:09:0020214:94, 50:09:0020214:167, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Тимоново, СНТ «Аист», участки №№ 144, 147, 149.

Иск обоснован тем, что истцы являются собственниками земельных участков № 144 с кадастровым №50:09:0020214:167, № 147 с кадастровым №50:09:0020214:93, № 149 с кадастровым №50:09:0020214:94 в СНТ «Аист». При межевании участков выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № 144 с кадастровым №50:09:0020214:167 составляет 1027 кв.м., фактическая площадь земельного участка № 147 с кадастровым №50:09:0020214:93 составляет 746 кв.м., фактическая площадь земельного участка № 149 с кадастровым №50:09:0020214:94 составляет 1280 кв.м.. Из актов согласования местоположения границ вышеуказанных земельных участков следует, что границы участков истцов согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцам земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020214:93, 50:09:0020214:94, 50:09:0020214:167 было выявлено, что вышеуказанные земельные участки имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020214:235, принадлежащего ответчику Николенко Т.О.

Ответчики СНТ «Аист», Николенко Т.О. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец Цепелева Л.Я. является членом СНТ «Аист» и собственником земельного участка № 147 площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Тимоново, СНТ «Аист». Согласно выписки из ГКН, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:09:0020214:93; границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Истец Спиридонова М.С. является членом СНТ «Аист» и собственником земельного участка № 149 с кадастровым №50:09:0020214:94 площадью 715 кв.м. в СНТ «Аист» в районе дер.Тимоново Солнечногорского района. Участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Истцы Сваринская Г.Б. и Пивоварова А.С. являются членом СНТ «Аист», которым на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок № 144 с кадастровым №50:09:0020214:167 площадью 718 кв.м. в СНТ «Аист» в районе дер.Тимоново Солнечногорского района. Участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Прокловым М.К., следует, что фактическая площадь земельного участка № 147 в СНТ «Аист» составляет 746 кв.м., фактическая площадь земельного участка № 144 в СНТ «Аист» составляет 1027 кв.м., фактическая площадь земельного участка № 149 в СНТ «Аист» составляет 1228 кв.м.. Из актов согласования местоположения границ вышеуказанных земельных участков следует, что границы участков истцов согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Аист».

Ответчик Николенко Т.О. является членом СНТ «Аист» и собственником земельного участка № 148 площадью 705 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Тимоново, СНТ «Аист». Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №50:09:0020214:235. В ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020214:235 было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка 50:09:0020214:235 имеют пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0020214:93, 50:09:0020214:94, 50:09:0020214:167.

По заключению кадастрового инженера Проклова М.К., различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020214:235 с координатами, содержащимися в ГКН, достигают 3-5 метров, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020214:235, как нарушающие права истцов следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельного участка.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020214:235 следует, что границы вышеуказанного участка повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Аист».

Возражений против установления границ земельных участков истцов не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участки истцов расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Сваринской Галины Борисовны, Пивоварова Андрея Сергеевича, Цепелевой Людмилы Яковлевны, Спиридоновой Марины Сергеевны удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №50:09:0020214:235 общей площадью 939 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Тимоново, СНТ «Аист», участок № 148 по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО14 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 5-н1-н8-7-1-2-3-4-н9-5 с координатами:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № 50:09:0020214:94 площадью 1280 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Тимоново, СНТ «Аист», участок № 149, по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО13 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н10-5-н9-н11-н12-н10 с координатами:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № 50:09:0020214:167 площадью 1027 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Тимоново, СНТ «Аист», участок № 144, по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО11. в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н8-н1-н2-н3-н4-6-7-н8 с координатами:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № 50:09:0020214:93 площадью 746 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Тимоново, СНТ «Аист», участок № 147, по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 4-3-н5-н6-н7-4 с координатами:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:0020214:93, 50:09:0020214:94, 50:09:0020214:167, 50:09:0020214:235 в части описания их границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: А.Г.Орлов