Решение от 21.06.2023 по делу № 2-1030/2023 от 26.04.2023

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Кузнецовой Валентины Алексеевны к Паламарчук Татьяне Михайловне, Паламарчук Михаилу Борисовичу, Володину Вадиму Владимировичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на недвижимое имущество и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

В обоснование иска указала, что истец в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж № в ГСК «Лада». Расчет по купле - продажи гаража произведены полностью. Вышеуказанный объект был построен на земельном участке, предоставленном члену ГСК «Лада» Паламарчуку Б.Ф. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом продавцом не оформлялись. С 2000 истец является членом ПГК «Лада» добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, оплачивает членские взносы. Поскольку Паламарчук Б.Ф. умер, в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ОКА» ФИО8 подготовлен технический план здания, в ходе подготовки которого выяснилось, что часть капитального строения вошла в состав кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Просит признать право собственности на гараж площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 29.05.2023 администрация г. Орла исключена из числа ответчиком и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве ответчиков привлечены Паламарчук Т.М., Паламарчук М.Б., Володин В.В.

В судебном заседании истец Кузнецова В.А., требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать право собственности на гараж площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> просила не рассматривать.

В судебном заседании ответчики Паламарчук Т.М., Володин В.В. иск признали в полном объеме.

Третье лицо представитель администрации г. Орла, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Паламарчук М.Б., представитель ПГК «Лада», представитель Управления Росреестра по Орловской области, представитель филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области, извещенные о слушании дела не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч.2 ст.264).

В силу ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст.234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ Паламарчуку Б.Ф., как члену ГСК «Лада» для строительства гаража №Г-157 предоставлен в пожизненное владение земельный участок площадью 21 кв.м., о чем Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла выдано свидетельство о праве собственности на землю №36420 от 15.12.1993.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 15.12.1993, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установлено, что Паламарчуком Б.Ф. после постройки гаража, документы надлежащим образом оформлены не были.

18.11.2000 Паламарчук Б.Ф. продал гараж Г-157, расположенный в ГСК «Лада» Кузнецовой В.А. Паламарчук Т.М. в продаже гаража мужа Паламарчук Б.Ф. гр-ке Кузнецовой В.А. не возражала, что подтверждается распиской.

Судом установлено, что Паламарчук Б.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело к имуществу Паламарчука Б.Ф. в производстве нотариуса Шарниной М.А. отсутствует.

Установлено, что данным гаражом истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется на протяжении более 20 лет, оплачивает расходы за потребленную электроэнергию, что подтверждается показаниями истца и свидетеля Володина В.В., данными в ходе судебного заседания.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кузнецовой В.А. о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 18,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.