Решение от 27.01.2016 по делу № 2-60/2016 (2-1485/2015;) от 22.12.2015

Дело № 2- 60/2016                                         ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торжок 27 января 2016 года

    Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Беловой Л.С.,

с участием представителя истца Закирова Р.В., действующего на основании доверенности от 21.12.2015,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Макарова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Степана Геннадьевича к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице администрации города Торжка, комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области о включении квартиры в состав наследственной массы,

у с т а н о в и л:

Макаров С.Г. обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице администрации города Торжка, комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области о включении квартиры в состав наследственной массы, в котором указал следующее.

26 июля 2012 года между его родным отцом Макаровым Геннадием Владимировичем и МО город Торжок в лице главы города Торжка был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность Макарову Геннадию Владимировичу перешла квартира, находящаяся по адресу: ***.

18 апреля 2015 года его отец Макаров Геннадий Владимирович умер, не успев произвести регистрацию права собственности на переданную по договору приватизации от 26.07.2012 вышеуказанную квартиру.

После смерти отца в течение шестимесячного срока к нотариусу Торжокского городского нотариального округа Писаревой М.Б. с заявлением о принятии наследства обратились: Макарова Вера Ивановна – мать наследодателя, Макаров Степан Геннадьевич, Макаров Владимир Геннадьевич – дети наследодателя от второго брака, Прокофьева Людмила Геннадьевна – дочь от первого брака.

Мать истца – Макарова Елена Викторовна – умерла 18 декабря 2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 21.12.2006.

Нотариусом Торжокского городского нотариального округа Писаревой М.Б. было заведено наследственное дело №160/2015.

19 октября 2015 нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что, поскольку право собственности наследодателя на квартиру, расположенную по адресу: ***, не зарегистрировано, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.

Вместе с тем, истец полагает, что по состоянию на 18 апреля 2015 года помимо иного имущества Макарову Г.В. на праве собственности принадлежала квартира, находящаяся по адресу: ***.

Отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует наследникам оформить наследство. Полагает, что отсутствие у наследодателя государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество не должно влечь неблагоприятных последствий для наследников Макарова Г.В., так как, исходя из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.07.2012, квартира, находящаяся по адресу: *** принадлежала Макарову Г.В. на праве собственности, и это право никем из третьих лиц не оспаривается, указанное имущество приобретено на основании сделки, соответствующей требованиям действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец просит включить в состав наследства после смерти Макарова Г.В., умершего ***, квартиру общей площадью 38,1 кв.м., находящуюся по адресу: ***.

В судебном заседании истец Макаров С.Г., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном разбирательстве не принял, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Закиров Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенном в исковом заявлении.

Представители ответчика – муниципального образования город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка и администрации города Торжка в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчик - муниципальное образование город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка, не оспаривая заключение 26.07.2012 вышеуказанного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в отношении спорной квартиры, по существу иска указал следующее.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Регистрация права Макаровым Г.В. в установленном порядке не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 05.11.2015 №69-0-1-182/4023/2015-55.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку право собственности Макарова Г.В. на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке, то отсутствуют доказательства существования такого права. Следовательно, в данном случае, квартира не принадлежала наследодателю на праве собственности, поэтому она не может быть включена в состав наследства.

По состоянию на 12.01.2016 указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности за №260-2.

На основании изложенного, комитет по управлению имуществом города Торжка Тверской области просит в иске Макарову С.Г. о включении недвижимого имущества в наследственную массу отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Макаров В.Г. поддержал заявленные исковые требования, согласился с обстоятельствами, изложенными в иске, указав, что после заключения договора приватизации его отец, Макаров Г.В., заболел. Сначала он пожелтел, затем стал плохо ходить (болели ноги), знакомая осмотрела его и сказала, что у него цирроз печени. В больницу он не обращался, «скорую» вызывать запрещал, лечился самостоятельно. Поскольку очень плохо себя чувствовал, зарегистрировать переход права собственности в регистрирующих органах не успел.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Макарова В.И., Прокофьева Л.Г., межрайонная ИФНС России №8 по Тверской области о дне слушания дела извещены, участия в судебном разбирательстве не приняли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом. По смыслу приведённой нормы наследование по закону возможно во всех случаях, когда имеющееся завещание не будет реализовано, то есть никто из наследников по завещанию не примет наследства, или они откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены от наследования.

Действующее гражданское законодательство в статье 1118 ГК РФ предусматривает единственный случай, когда можно распорядиться имуществом на случай своей смерти, а именно путём совершения завещания, в порядке и форме установленной статьями 1124 и 1125 ГК РФ.

Предусмотренное статьёй 1112 ГК РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованными по делу доказательствами установлено следующее.

18 апреля 2015 года умер Макаров Геннадий Владимирович, *** года рождения, уроженец ***, что следует из свидетельства о смерти серии II-OH № ***, выданного *** года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Торжок Тверской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, то есть наследство после смерти Макарова Геннадия Владимировича открылось 18 апреля 2015 года. С этого момента начал исчисляться установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, причём как по закону, так и по завещанию.

На случай своей смерти Макаров Г.В. не распорядился принадлежащим ему имуществом, вследствие чего наследование после смерти Макарова Г.В. осуществляется по закону.

Из справки ООО УК «Служба заказчика» следует, что Макаров Геннадий Владимирович по день смерти был постоянно зарегистрирован по адресу: Тверская область, г. Торжок, ул. Медниковых, д. 2а, кв. 2. Совместно с ним постоянно зарегистрированы: мать – Макарова Вера Ивановна.

Согласно справке о рождении №206, выданной 14 декабря 2015 года Отделом записи актов гражданского состояния администрации Торжокского района Тверской области, Макарова Вера Ивановна приходится матерью Макарову Геннадию Владимирову.

Как усматривается из представленных суду доказательств, Макаров Степан Геннадьевич, *** года рождения, приходится сыном Макарову Геннадию Владимировичу. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении серии III-ОН №308450 от 31.12.1990.

Макаров Владимир Геннадьевич, *** года рождения, Прокофьева (Макарова) Людмила Геннадьевна, *** года рождения, приходятся детьми Макарову Г.В., что следует из копии повторного свидетельства о рождении серии I-OH №***, выданного 15 октября 2015 года Отделом записи актов гражданского состояния администрации МО город Торжок Тверской области, копии свидетельства о рождении серии I-OH №***, выданного 21 июня 1976 года бюро ЗАГС г. Торжка Калининской области. Фамилия дочери Макарова изменена на Прокофьеву в связи с регистрацией браков (копии свидетельства о заключении брака серии I-ОН №1292314 от 16.08.1997, серии I-ОН №628471 от 01.12.2008)

Из копии свидетельства о смерти серии I-OH №***, выданного 21 декабря 2006 года Отделом записи актов гражданского состояния администрации города Торжка Тверской области, следует, что Макарова Елена Викторовна (супруга Макарова Г.В. и мать Макарова С.Г.) умерла 18 декабря 2006 года.

Указанные выше лица являются наследниками по закону первой очереди. Данных о наличии иных наследников первой очереди суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Из справки нотариуса Торжокского городского нотариального округа Писаревой М.Б. от 17 октября 2015 года следует, что на основании поданного Макаровой Верой Ивановной заявления 26 сентября 2015 года заведено наследственное дело №*** к имуществу умершего 18 апреля 2015 года Макарова Геннадия Владимировича, проживающего по адресу: ***. По состоянию на 17 октября 2015 гола кроме Макарова Степана Геннадьевича, наследниками, обратившимися к нотариусу, являются: Макарова Вера Ивановна, Прокофьева Людмила Геннадьевна, Макаров Владимир Геннадьевич.

Из постановления нотариуса Торжокского городского нотариального круга Писаревой М.Б. об отказе в совершении нотариального действия от 19 октября 2015 года следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №***. Наследственное имущество: квартира находящаяся по адресу: ***. При изучении документов нотариусом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: ***, была передана в собственность Макарову Геннадию Владимировичу 26 июля 2012 года, однако Макаров Г.В. не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тверской области уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Указав, что право собственности у Макарова Геннадия Владимировича, умершего 18 апреля 2015 года, на квартиру, находящуюся по адресу: ***, не возникло, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 18 апреля 2015 года Макарова Г.В.

Истец, полагая принадлежащее ему право на наследование нарушенным, обратился в суд с иском о защите нарушенного права путем включения недвижимого имущества в наследственную массу.

В силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, предусмотренном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Законом не предусмотрена государственная регистрация договора приватизации жилого помещения, из чего следует, с учетом положений ст. 164 и пункта 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, что такой договор считается заключенным с момента, когда ему придана установленная письменная форма и он подписан сторонами (ст. 434 ГК РФ).

Государственной регистрация в силу закона подлежит лишь переход права собственности на объект недвижимости (жилое помещение) в отношении которого заключен договор.

Согласно абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, указанное постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации допускает возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июля 2012 года следует, что МО город Торжок в лице Рубайло А.А. передало в собственность Макарова Геннадия Владимировича, *** года рождения, квартиру, расположенную по адресу: ***, состоящую из трех комнат, расположенных на первом этаже, общей площадью 38,1 кв. м., в том числе жилой площадью 27,9 кв. м.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №69-0-1-182/4023/2015-55 от 05.11.2015 в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Из выписки из реестра муниципальной собственности №*** от 20.01.2016 следует, что квартира №*** площадью *** кв. м., расположенная по адресу: ***, является муниципальным имуществом и внесена в реестр муниципальной собственности за №***.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что Макаров Г.В. не зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру, приобретенную в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июля 2012 года, в установленном на момент приобретения недвижимого имущества порядке.

Вместе с тем, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июля 2012 года считается заключенным независимо от его представления для государственной регистрации в уполномоченный регистрирующий орган, не оспорен, является действующим. Макаров Г.В., подписав договор на передачу квартиры в собственность (договор приватизации), своего намерения не менял, все необходимые документы для приватизации были представлены, правила оформления документов на приватизацию соблюдены, что свидетельствует о том, что Макаров Г.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию, в которой ему по смыслу указанного выше Закона не могло быть отказано, однако оформление собственности исключалось в связи со смертью Макарова Г.В., то есть по независящим от него причинам. При этом, в данном случае, для разрешения возникшего спора не имеет правового значения дата заключения договора приватизации (длительность не регистрации перехода права собственности), поскольку Закон о приватизации жилых помещений не содержит нормы, предусматривающей срок регистрации сделки.

Спорная квартира формально могла бы входить в состав наследственного имущества Макарова Г.В. и перейти в порядке наследования к наследникам лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Вместе с тем, это не оказывает существенного влияния на объем прав Макарова С.Г., который как наследник Макарова Г.В., является его правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре приватизации, поскольку государственной регистрации подлежат не документы на недвижимость, а подтверждаемые ими гражданские права. Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если имеющиеся документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они являются основанием для включения имущества в наследственную массу.

Выбранный истцом Макаровым С.Г. способ защиты права – включение квартиры в наследственную массу - является допустимым, закону не противоречит.

Оценивая приведённые доказательства, суд приходит к выводу, что они являются достаточными для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя Макарова Геннадия Владимировича, умершего *** года, квартиры №***, расположенной по адресу: ***, общей площадью 38,1 кв. м., жилой площадью 27,9 кв. м..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ *** ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

***

***

***