Решение от 13.08.2018 по делу № 2-5284/2018 от 08.06.2018

Дело № 2 – 5284/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень           13 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Гришиной Светлане Юрьевне, Баец Анастасии Николаевне, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

третье лицо ООО «УютСервисБыт»,

встречному иску Гришиной Светланы Юрьевны, Баец Анастасии Николаевны к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Гришиной С.Ю., Баец А.Н., ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в размере 200,20 руб. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 22.04.1996 № жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется. По данным департамента заявление о приватизации спорного жилого помещения, в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Согласно справкам ОАО «ТРИЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение составила 218 069,48 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиками, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

Гришина С.Ю., Баец А.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 обратились с встречным иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивировали тем, что истцы зарегистрированы и проживают по <адрес>, которые в ходе реконструкции были объединены в одно жилое помещение. В данные жилые помещения истцы были вселены в 1987 году на законном основании, в связи с трудовыми отношениями ФИО3 и Гришиной С.Ю. с <данные изъяты> ФИО3 на основании ордера № от 02.06.1987 года предоставлена комната в общежитии №. В последствие, после заключения брака между ФИО3 и Гришиной С.Ю. <данные изъяты> разрешил произвести объединение комнат № и № в единое жилое помещение. В последствии у супругов Гришиных родилась дочь Гришина (после заключения брака Баец) Анастасия Николаевна, которая с момента рождения и по сегодняшний день проживает по вышеуказанному адресу. В 2008 году брак между ФИО3 и Грищиной С.Ю был расторгнут. После расторжения брака ФИО3 выехал из общежития в добровольном порядке, снялся с регистрационного учета, освободил жилое помещение от своих личных вещей.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Егорова И.Е. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) Гришина С.Ю., Баец А.Н., представитель ответчиков Устинов Р.Е. в судебном заседании иск не признали. Встречные исковые требования просили удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «УютСервисБыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Помощник прокурора Ленинского ОА г. Тюмени Веснина Т.А. в судебном заседании дала заключение о том, что иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежит. Встречные исковые требования Гришиной С.Ю., Баец А.Н. являются обоснованными.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат. Встречный иск Гришиной С.Ю., Баец А.Н. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 22.04.1996 № жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, невключено в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени и не отнесено к жилым помещениям маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.

В 1987 году ФИО3 в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от 02.06.1987 года была предоставлена комната № по <адрес>.

С 20.04.1986 года ФИО3 был зарегистрирован в комнате № по <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки.

18.03.1987 года между ФИО3 и Васильевой (после заключения брака Гришиной) С.Ю. был заключен брак, что подтверждается справкой ЗАГС о заключении брака.

После заключения брака, с согласия между <данные изъяты> ФИО3 и Гришин С.Ю. заняли дополнительную освободившуюся комнату №, а в 1990 году объединили комнаты № и № в единое жилое помещение.

Из показаний свидетеля ФИО4 судом установлено, что она с 1984 года проживает в комнате № по <адрес>. Знает Гришину и Баец как соседей по дому. Так же знает, что они в комнате № проживают с 1987 года, а позднее, когда у них родилась дочь с разрешения руководства заняли комнату № и объединили их в одно жилое помещение. С тех пор они так и проживают в комнатах №, №

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что проживает в комнате № по <адрес>. Знает Гришину и Баец как соседок по комнате. Он проживает по указанному адресу с 1988 года. Когда он заехал, они уже жили в 2-х комнатах № и №. С того времени они все время там проживают.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что в 1986 году ему предоставили койко-место в общежитии в комнате № по <адрес>. А Гришиной С.Ю. было предоставлен койко-место в комнате №. В 1987 году он женился на Гришиной С.Ю., после чего ему на комнату № выдали ордер. Они совместно с Гришиной С.Ю. стали проживать в комнате №. В 1988 году у них родилась дочь, и он обратился к руководству с просьбой вселиться в освободившуюся комнату №. С согласия руководства и согласия коменданта ему разрешили занять комнату №. Он из комнаты № в комнату № прорубил двери, а двери из комнаты № в коридор заложил кирпичом. В 1995 году он выехал из комнат, снялся с регистрационного учета. А его бывшая жена Гришина С.Ю. и дочь Гришина (Баей) А.Н. остались проживать в комнатах №, №

Согласно поквартирной карточке, выданной на комнаты № - №, в спорном жилом помещении зарегистрированы Гришина С.Ю. с 14.01.1987 года, дочь Баец А.Н. с 17.08.2005 года, внук ФИО1, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО2, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой о регистрации.

Согласно свидетельств о рождении Баец Анастасия Николаевна является матерью несовершеннолетних детей ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>.

Из технического паспорта на жилое помещение (комнаты в общежитии) № в <адрес>, судом установлено, что жилое помещение составит из 2-х жилых комнат, подсобного помещения, коридора и сан узла. Общая площадь жилого помещения составила 35 кв.м.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение по <адрес>, квартиросъемщиком указан ФИО3. При этом, оплата ответчиками производится за 3-х проживающих в жилом помещении человек, за площадь 35,8 м.кв.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по <адрес> установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиками, что подтверждается актом обследования жилого помещения.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР).

В Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, так же сохранены положения, касающиеся лиц, которые могут быть судом признаны членами семьи нанимателя. Так, ст. 69 ЖК РФ гласит, что другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Эти же положения содержатся в ст. 677 ГК РФ, в которой сказано, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку ответчики Гришина С.Ю. и Баец С.Ю. вселились и зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, на основании ордера, выданного на имя ФИО3, как члены семьи нанимателя, проживают в спорном жилом помещении с 1987 года по настоящее время, суд пришел к выводу, что Гришина С.Ю., Баец С.Ю. и несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением по <адрес>

В связи с тем, что Гришина С.Ю. и Баец С.Ю. приобрели право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению, а требования о выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат, по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 49, 51, 52, 57, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░1, ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.08.2018 ░.